Objekt-ID: 437
En unik möjlighet att förvärva en idyllisk fastighet i ett sällsynt läge alldeles intill sjön Knon. Här bor du ostört med naturen som närmaste granne – omgiven av vackra skogar och natursköna vandringsområden, med bad- och fiskeplatser i närheten.
Fastigheten erbjuder en charmig bostad lämplig för åretruntboende, där tidstypisk karaktär smakfullt blandas med moderna bekvämligheter. Huset har renoverats med stor omsorg och omtanke för att bevara sin autentiska känsla, medan planlösningen har optimerats för ett bekvämt och funktionellt boende.
För dig som söker ett permanent hem mitt i naturen eller en exklusiv semesterort med genuin charm och en fantastisk miljö är detta en fastighet som verkligen måste upplevas personligen.
Huset har fyra huvudrum plus ett kök, inklusive tre sovrum som erbjuder gott om plats för en stor familj. Det ståtar med ett välplanerat kök utrustat med vitvaror och en vedspis, samt inbjudande vardagsrum med öppen spis. Uppvärmning sker via oljefyllda elradiatorer och flera fasta eldstäder som skapar både värme och atmosfär.
Den rymliga tomten, som täcker över 5 700 kvadratmeter, erbjuder gott om grönområden för lek, trädgårdsarbete och avkoppling. Det finns också en härlig täckt terrass där man kan njuta av utsikten över sjön. En djupborrad brunn och ett privat avloppssystem säkerställer pålitliga och bekväma tjänster.
Till fastigheten hör också en välbevarad uthusbyggnad som erbjuder stor potential att användas som förråd, verkstad eller för djurhållning. Denna fristående byggnad är väl underhållen med ett nyligen utbytt tak, ett isolerat förråd och många praktiska utrymmen. En stor jordkällare finns också på fastigheten.
Beläget bara ett stenkast från sjön, med en permanent brygga som erbjuder direkt tillgång till den vackra sjön Knon – perfekt för morgondopp, båtliv och fiske under sommarmånaderna – samt båthus.
Överlåtelse av möbler och andra föremål kan diskuteras med ägaren.
Entréområde med gott om plats för att hänga ytterkläder. Ett ljust kök i lantlig stil med generös bänkyta och plats för matplats; det är utrustat med standardapparater och en braskamin. På bottenvåningen finns även vardagsrummet, som är mycket inbjudande och har en mysig spis. I anslutning till köket finns en trevlig matsal. På bottenvåningen finns även en praktisk gästtoalett med toalett och handfat. På övervåningen finns tre bekväma sovrum; ett av sovrummen har även en mysig spis. På övervåningen finns även badrummet, utrustat med toalett, handfat, dusch och tvättmaskin.
Uthus i utmärkt skick, med installerad el. Inkluderar vedförråd, isolerat rum, verkstad, bod och lada.
Ytterligare information:
-
Kök: Utrustat med inbyggd spishäll och ugn, kyl och frys samt vedspis.
-
Gästtoalett (entréplan): Utrustad med toalett och handfat.
-
Badrum (övre plan): Utrustat med toalett, handfat, dusch och tvättmaskin.
-
Grund
-
Kategori: Torpargrund (krypgrund/pirgrund)
-
Fasad: Trä
-
Fönster: Isolerglas
-
Tak: Plåt
-
Energideklaration krävs inte.
-
Byggnaden är undantagen från kravet på energideklaration.
-
Ytterligare byggnader: Uthus
Årliga driftskostnader (enligt nuvarande ägare)
(Kostnaderna kan variera beroende på individuell förbrukning)
Totala driftskostnader: 27 900 kr/år
Baserat på ett hushåll med 3 personer
Elkostnader: 20 000 kr/år
Elförbrukning: 11 000 kWh/år
Vatten & Avlopp: 1 500 kr/år
Städning: 2 400 kr/år
Försäkring: 4 000 kr/år
Tillkommer
Grundavgift/skatt: 2 745 kr/år
Fastighet
Skatteklass: 220
Taxeringsvärde: 366 000 kr
Taxerat byggnadsvärde: 246 000 kr
Taxeringsår: 2021
Vatten & Avlopp
Enskilt vatten (året runt) och enskilt avlopp
Servitut/Trädrätt: Väg
Visning är planerad till den 23 juni. Vänligen kontakta oss vid intresse.
Visar möten
Vill du boka en visning? Kontakta oss då.
Om du inte har möjlighet att närvara vid en visning erbjuder vi dig möjligheten att boka en virtuell rundtur i ditt drömhus.
För mer information, klicka här.
Observera att vi i Sverige använder oss av en anbudsprocess. I Sverige är det vanligtvis säljaren som bestämmer när anbudsprocessen avslutas och vem som tilldelas kontraktet.
Vi finns här för att hjälpa till och svara på alla frågor du kan ha.
Placera
En plats för lugn, avkoppling och livskvalitet, bara cirka 15 minuter norr om Hagfors.
Pris: 182 500 € / 1 995 000 SEK*