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Objekt-ID: 028

Wohnen auf dem Land mit tollen Schwedennachbarn

Ein perfektes Haus zum Auswandern für die ganze Famillie, mit viel Platz und Charme. eine schöne Villa mit Jahrhundert Charme. Es bietet ein Zuhause, in dem Geschichte, Charakter und Wohlbefinden aufeinandertreffen. Sie haben die Möglichkeit, in einem Haus aus dem Jahr 1923 zu leben, das als Generationenhaus für eine Schneiderfamilie gebaut wurde, mit einer echten Atmosphäre und vielen Geschichten in den Wänden.

 

Das Anwesen bietet großzügige Bereiche mit mehreren Schlafzimmern, zwei Bädern und Zimmern, die die Möglichkeit bieten, sowohl Familienleben, Home Offices als auch Hobbyaktivitäten zu schaffen. Das vorherige Studio befindet sich noch im hinteren Teil des Hauses und ist heute in zwei Räume mit eigenem Eingang unterteilt.

 

Das Haus verfügt über einen schönen und erhöhten Garten mit Obstbäumen und Beerensträuchern sowie eine Terrasse von 2023. Hier können Sie die Ruhe genießen, während Sie den Dorfservice, die Schule und eine gute Verkehrsanbindung gleich um die Ecke haben.

Das Anwesen bietet großzügige Bereiche mit mehreren Schlafzimmern, zwei Bädern und Zimmern, die die Möglichkeit bieten, sowohl Familienleben, Home Offices als auch Hobbyaktivitäten zu schaffen. Das vorherige Studio befindet sich noch im hinteren Teil des Hauses und ist heute in zwei Räume mit eigenem Eingang unterteilt.

 

Das Haus verfügt über einen schönen und erhöhten Garten mit Obstbäumen und Beerensträuchern sowie eine Terrasse von 2023. Hier können Sie die Ruhe genießen, während Sie den Dorfservice, die Schule und eine gute Verkehrsanbindung gleich um die Ecke haben.

 

Der Eingangsboden begrüßt mit einem Flur, weiter vom Flur entfernt, die Küche mit Holzofen erreicht, was ein warmes und gemütliches Gefühl schafft. Neben der Küche befinden sich Esszimmer und Speisekammer sowie eine Küchenkammer, die zusätzlichen Platz und Charakter bietet.

 

Im Erdgeschoss gibt es auch ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und ein Duschbad. Der ehemalige Studio-Bereich, der mit dem Haus zeitgemäß ist, ist heute in zwei Räume unterteilt und hat einen eigenen Eingang. Die Zimmer bieten große Möglichkeiten, zum Beispiel für Home Offices, Aktivitäten, Gäste oder kreative Kreation.

 

Im Obergeschoss befindet sich der obere Saal und drei Schlafzimmer. Es gibt auch ein großes Badezimmer von 2018, dekoriert mit WC, Kommode, Badewanne und Dusche. Vom Flur ist auch der Balkon erreicht – ein schöner Ort, um sich in den wärmeren Monaten des Jahres zu öffnen.

 

Im Haus gibt es auch einen ganzen Keller, der Heizraum, Waschküche und einen größeren Abstellraum unterbringen kann. Der größte Teil des Kellers wurde in letzter Zeit zementiert. Das Haus wird mit Pelletkessel beheizt und der Brenner wird 2025 ersetzt.

 

Im Laufe der Jahre hat das Anwesen mehrere praktische Updates erhalten, darunter die Küche von 2005, das Badezimmer vom Jahr 2018 und das Blechdach ab 2015. Faser ist eingerückt.

Der Garten ist in großen Teilen etwa 60 Jahre alt, dominiert von der Flieder und hat vier Apfelbäume (einschließlich des lokalen Ullström-Apfels), zwei Birnenbäume, drei Kirschen, Johannisbeeren in allen Farben, Stachelbeeren, Himbeeren, Erdbeeren, Rhabarber, Erdbeeren und Trauben. Sechs Palettenrahmen, wo Kräuter über Parzellen gedeihen und der Rest des Gartens hohe Motorhaube hat. Eine kleine natürliche Wassersammlung im Südwesten des Grundstücks, in der Frösche gedeihen. Patio im Jahr 2023 mit Kastanien, die beschatten. im Frühling kommen Krokusse, Lilie des Tals und dann der Garten platzt von älteren Blumenarten wie Lilien und Rosen.

 

Das Haus wurde 1923 als Generationsunterkunft für eine Schneiderfamilie gebaut. 3 Schlafzimmer und Badezimmer im Obergeschoss, und ein Wohnzimmer, Küche, zwei Studio-Zimmer, Speisekammer und Bad im Erdgeschoss. Der Anbau auf der Rückseite ist modern mit dem Haus und das Studio ist in zwei Zimmer mit eigenem Eingang aufgeteilt. Ganz beheizter Keller, der in letzter Zeit am meisten zementiert wurde. Pelletkessel, wo der Brenner im Jahr 2025 gewechselt wird.

 

Wir haben 2013 mit dem Wechseln der Dächer begonnen. Das Obergeschoss war weitgehend unmöbliert, so dass wir zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer im älteren traditionellen Stil bauten, wie es mit dem Haus harmoniert. Für alle Fensterräume wurden neue Holzfenster mit Sprinklern gekauft, und die Fenster im Obergeschoss werden ersetzt, nicht im Erdgeschoss. Es gibt auch Fenster für eine Glasveranda. Die wasserbasierte Fußbodenheizung wird 2016 von uns im Obergeschoss und 2006 von einem Großteil der Untergeschosse angezogen. Es ist auch das Jahr, in dem die meisten im Erdgeschoss, dass die Küche zuletzt renoviert wurde. Mehrere Flächen sind aus den 1920-er Jahren intakt - der Perlenponton in der Eingangshalle und Holztreppe und die Küchenvorratskammer.

 

Die Fassade hat zwei Schichten, eine niedrigere ältere Holzplatte mit Asfaboard draußen, wo vor etwa 40 Jahren eine neuere Platte genagelt wurde. Ein Teil der Oberflächenschicht muss im Laufe der Zeit ersetzt werden, und die Renovierungen im Obergeschoss haben einen vorübergehenden Schutz, der behoben werden muss. Der zugrunde liegende Schutz ist jedoch gut, und bei einer Fassadensanierung wird das Haus sein ästhetisches Potenzial wirklich erreichen. Es kann mit einfachen Mitteln schöner sein, als es scheint.

 

weitere Informationen:

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  • Baujahr 1923 umgebaut 1985

  • Stiftung

  • Keller

  • Fundamentmauer Beton

  • Rahmen Beton und Holz

  • Fassade Holz

  • Fenster 2-Glas, Isolierglas

  • Etage Holz und Beton

  • Dach Bleche Utv.platework GmbH Bleche

  • Heizung Pelletkessel, neuer Brenner ab 2025

  • Art der Belüftung Selbstziehen

  • Breitband Faser Energieleistung 181 kWh/m2 und Jahr

  • Energieklasse F

  • Kommunales Wasser.

  • Kommunales Abwasser.

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  • Schöner Garten mit ́vielen verschiedenen Obstbäumen und Sträuchern. Syrin, Apfelbäume, Birnbäume, Kirschbäume, Kastanienbäume, Johannisbeeren, Stachelbeeren, Himbeeren, Erdbeeren, Rhabarber, Erdbeeren und Trauben.

  • Auf dem Grundstück befinden sich auch sechs Palettenrahmen.

  • Patio von 2023.

 
 

Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer)

(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen​)

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Betriebskosten
Gesamtbetriebskosten 67 100 SEK/Jahr
Basierend auf 4 Personen im Haushalt
 
Stromkosten 50 000 SEK/Jahr
Stromverbrauch 33 000 kWh/Jahr
Netzwerklieferant Ellegio
Heizung 2 000 SEK/Jahr
VA 8 600 SEK/Jahr
Reinigung 3 000 SEK/Jahr
Straße und Gemeinschaft 0 SEK/Jahr
Kehren 500 SEK/Jahr
Versicherungen 3 000 SEK/Jahr
 
Hinzugefügt
Grundgebühr/Steuer 6 570 SEK/Jahr
 
Kommentar
Elektroautos wurden das ganze Jahr über aufgeladen.
 
Steuerordnung 220
Steuerpflichtiger Wert 876 000 kr
Bewertungswert für Gebäude 624 000 SEK
Steuerjahr 2024

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Bitte beachten Sie, dass es hier in Schweden das Bieterverfahren gibt. In Schweden entscheidet meistens der Verkäufer ab wann das Bieterverfahren beendet ist und wer den Zuschlag bekommt.​

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Bei Hilfe und Fragen stehen wir Ihnen zur Seite.

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Lage

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Hier leben wir seit 14 Jahren von Kleinkindfamilie bis hin zu auswandererischen Kindern und haben es geliebt. Eine ruhige und grüne Lage entlang der Landstraße mit einem eigenen Weg zur Schule. Leichte Loipen, Fußballplatz, Hockeybahn, Skipisten, alles ist innerhalb von 200 Metern, ohne eine Straße überqueren zu müssen. In der Nähe zum Schwimmen im Sommer und Wanderwege und Wildnis außerhalb des Dorfes. Bushaltestelle für Karlstadbussen 25 Meter und Bahnhof 400 Meter.

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Preis: 142.000 € / 1.590.000 SEK*

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