Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

HausTraum Schweden AB
Stand: April 2026

 

1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für sämtliche Verträge, Dienstleistungen und Angebote zwischen HausTraum Schweden AB (nachfolgend „HausTraum Schweden“) und ihren Kunden in Bezug auf Beratungs-, Begleit- und Vermittlungsleistungen rund um den Erwerb, die Vermietung, die Bewertung sowie die Nutzung von Immobilien in Schweden.

 

Abweichende Bedingungen des Kunden finden nur Anwendung, wenn HausTraum Schweden deren Geltung ausdrücklich schriftlich zugestimmt hat.

 

2. Leistungsumfang

HausTraum Schweden bietet – je nach individueller Vereinbarung – insbesondere folgende Dienstleistungen an:

 

• persönliche Beratung beim Kauf oder Verkauf von Immobilien in Schweden

   

• Organisation und Begleitung von Besichtigungen

   

• Übersetzungsleistungen (z. B. Exposés, Verträge, Behördenkorrespondenz)

   

• Unterstützung bei administrativen Prozessen und Behördengängen

   

• Vermittlung von Kontakten zu Maklern, Juristen, Banken, Versicherungen, Handwerkern und weiteren Partnern

   

• Erstellung von Immobilienpräsentationen, Exposés, Foto- und 360°-Touren

   

• Unterstützung bei Vermietungskonzepten, Einrichtung, Positionierung und Marketing von Ferienimmobilien

   

• individuelle Projektbegleitung auf Kundenwunsch

   

Der genaue Leistungsumfang ergibt sich aus dem jeweils vereinbarten Angebot oder Vertrag.

 

3. Vertragsschluss

Die Darstellung von Dienstleistungen auf der Website stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar, sondern eine unverbindliche Einladung zur Kontaktaufnahme.

 

Ein Vertrag kommt zustande durch:

 

• schriftliche Angebotsannahme,

   

• schriftliche Auftragsbestätigung durch HausTraum Schweden, oder

   

• tatsächliche Aufnahme der Dienstleistungserbringung.

   

4. Vergütung und Zahlungsbedingungen

Sämtliche Preise verstehen sich – sofern nicht anders angegeben – in Schwedischen Kronen (SEK) oder Euro (EUR)zuzüglich gesetzlich anfallender Steuern.

 

Rechnungen sind, sofern nicht anders vereinbart, innerhalb von 10 Kalendertagen ohne Abzug zahlbar.

 

HausTraum Schweden ist berechtigt, für umfangreiche Projekte eine angemessene Vorauszahlung oder Teilzahlungen zu verlangen.

 

Bei Zahlungsverzug können gesetzliche Verzugszinsen sowie angemessene Mahnkosten erhoben werden.

 

5. Mitwirkungspflichten des Kunden

Der Kunde verpflichtet sich, alle für die Leistungserbringung erforderlichen Informationen, Unterlagen und Angaben vollständig und wahrheitsgemäß bereitzustellen.

 

Verzögerungen oder Mehraufwand, die aufgrund unvollständiger oder fehlerhafter Angaben entstehen, können gesondert in Rechnung gestellt werden.

 

6. Vermittlung von Drittleistungen

HausTraum Schweden vermittelt auf Wunsch Kontakte zu externen Dienstleistern (z. B. Makler, Juristen, Banken, Versicherungen, Handwerker oder Behördenkontakte).

 

Verträge über solche Drittleistungen kommen ausschließlich zwischen dem Kunden und dem jeweiligen Drittanbieter zustande.

 

HausTraum Schweden übernimmt keine Haftung für Leistungen, Preise, Verfügbarkeit oder Entscheidungen dieser Drittanbieter.

 

7. Haftung

HausTraum Schweden erbringt seine Leistungen mit branchenüblicher Sorgfalt.

 

Eine Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen, soweit gesetzlich zulässig. Hiervon ausgenommen sind Schäden aus Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit sowie zwingende gesetzliche Haftungstatbestände.

 

Für Angaben zu Immobilien, Grundstücken oder Projekten, die von Dritten stammen, übernimmt HausTraum Schweden keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität.

 

Eine Garantie für Kaufabschluss, Finanzierung, Genehmigungen, Wertentwicklung oder wirtschaftlichen Erfolg wird ausdrücklich nicht übernommen.

 

8. Keine Rechts- oder Steuerberatung

HausTraum Schweden erbringt keine verbindliche Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung.

 

Empfehlungen oder Hinweise ersetzen keine individuelle Beratung durch zugelassene Fachpersonen (z. B. Anwälte, Steuerberater, Banken oder Notare).

 

9. Digitale Inhalte und Nutzungsrechte

Sämtliche von HausTraum Schweden erstellten Inhalte (Texte, Bilder, Exposés, Konzepte, Videos, 360°-Touren, Designs oder Präsentationen) unterliegen dem Urheberrecht.

 

Eine Vervielfältigung, Weitergabe oder gewerbliche Nutzung ist nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung zulässig.

 

10. Rücktritt / Kündigung

Bereits bestätigte Aufträge können von beiden Parteien schriftlich beendet werden.

 

Bereits erbrachte Leistungen sowie entstandene Aufwendungen sind in jedem Fall zu vergüten.

 

Bei individuell beauftragten Projekten besteht kein Anspruch auf vollständige Rückerstattung bereits geleisteter Zahlungen.

 

11. Datenschutz

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß geltendem Datenschutzrecht sowie der auf der Website veröffentlichten Datenschutzerklärung von HausTraum Schweden.

 

12. Anwendbares Recht und Gerichtsstand

Es gilt schwedisches Recht unter Ausschluss kollisionsrechtlicher Bestimmungen.

 

Gerichtsstand ist – soweit gesetzlich zulässig – der Sitz von HausTraum Schweden AB in Schweden.

 

13. Schlussbestimmungen

Sollte eine Bestimmung dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

 

Anstelle der unwirksamen Bestimmung gilt diejenige rechtlich zulässige Regelung als vereinbart, die dem wirtschaftlichen Zweck am nächsten kommt.