Objekt-ID: 494
Wundervolles Wohnhaus mit zusätzlichem Ferienhaus

Hier ist ein gepflegtes Wohnhaus mit Garage, Gästehaus und einem schönen Garten – alles, umgeben von der Natur und Ruhe, die das Leben außerhalb des Stadtgebiets zu bieten hat. Das Wohnhaus ist in gutem Zustand und hat im Laufe der Jahre mehrere schöne Verbesserungen erhalten. Sowohl die Küche als auch das Badezimmer wurden renoviert und einer der echten Hingucker des Hauses ist das angenehme Wohnzimmer mit großen Glasteilen. Hier fließt Tageslicht ein und schafft eine helle und einladende Umgebung mit schönem Kontakt zwischen der Residenz und der Umgebung.
Das Anwesen verfügt auch über eine geräumige Garage, die viel Platz für Auto, Lagerung und Hobby bietet. Das separate Gästehaus wird eine geschätzte Ergänzung sein und ist perfekt, wenn Familie und Freunde zu Besuch kommen. Für diejenigen, die es wünschen, gibt es auch die Möglichkeit, es zur Miete zu nutzen.
Der Garten ist geräumig, aber gleichzeitig pflegeleicht für viel Platz für Entspannung, Geselligkeit und Aktivitäten in den wärmeren Monaten des Jahres.

Eingangsbereich
Eingang mit Fliesenböden und weiß lackierter Holzplatte an den Wänden. Es gibt einen Hutständer und Platz für Oberbekleidung und Schuhe.
Küche
Helle und geräumige Küche mit Fliesenboden und weiß lackierter Holzplatte. Das Kücheninnere besteht aus weißen Luken, die mit dunkler Arbeitsplatte und weißer, fliesensinpirierter Wandplatte darüber kombiniert sind. Es gibt viel Stauraum und Platz für einen größeren Esstisch. Die Küche ist mit integriertem Geschirrspüler, integriertem und kombiniertem Kühl- / Gefrierschrank, eingebautem Backofen und Herd mit Glaskeramikherd mit schönem Kochfeld ausgestattet.
Wohnzimmer
Geräumiges Wohnzimmer mit Fliesenboden, Lichttapete und weiß lackierter Holzplatte. Hier ist ein Ofen, der sowohl mit Wärme als auch Wohlbefinden beiträgt. Die Größe des Zimmers bietet gute Möglichkeiten, nach Bedarf einzurichten.
Wohnzimmer
Großes und helles Wohnzimmer mit Holzboden und weiß bemalter Holzplatte an den Wänden. Die großzügigen Fensterteile sorgen für ein schönes Licht und schaffen Kontakt mit dem Garten und der Umgebung. Von hier aus führen Doppeltüren zur Terrasse auf der Rückseite des Hauses. Es gibt auch eine Luftwärmepumpe im Raum.
Zimmer
Zwischen Küche und Waschküche befindet sich ein praktischer Raum mit zwei Schränken mit Schiebetüren, die eine gute Aufbewahrung bieten. Der Raum fungiert als natürlicher Durchgang zwischen den Räumen und es gibt auch eine Luke, die Zugang zum Kriechraum des Hauses bietet.
Waschküche
Praktische Waschküche mit Fliesenboden und weiß lackierter Platte. Es gibt eine Waschmaschine und Trockner mit einer Werkbank und mehreren Schränken, die eine gute Aufbewahrung bieten. Die Waschküche hat auch eine separate Haustür.
Badezimmer
Helles Badezimmer mit weißem Fliesenboden und weißer Fliesen an den Wänden. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und weißer Kommode mit Handfass und einem großen Spiegel darüber ausgestattet.
Flur / Wohnzimmer
Das Obergeschoss begrüßt ein geräumiges und luftiges Wohnzimmer mit Holzböden und weiß gestrichener Holzverkleidung. Die offene Decke bis zum Nock gibt dem Raum einen schönen Raum. Die Oberfläche eignet sich perfekt als zusätzliches Wohnzimmer, Büro oder eine Kombination aus beiden.
Zimmer / Büro
Ein zusätzliches Zimmer, das nach Bedarf entsorgt werden kann, wie Schlafzimmer, Büros, Spielzimmer oder Gästezimmer.
Schlafzimmer
Geräumiges Schlafzimmer mit Holzboden und weiß lackierter Holzplatte. Es gibt viel Platz für Doppelbett und zusätzliche Möbel. Vom Schlafzimmer aus befindet sich ein praktisch begehbarer Kleiderschrank und es gibt auch eine Luftwärmepumpe.
Badezimmer
Badezimmer mit dunklem Fliesenboden und weiß lackierter Holzplatte an den Wänden. Hier finden Sie eine begehbare Dusche, WC, Kommode mit Waschbecken und Spiegel.
Sonstiges/ Gästehaus
Geräumiges und praktisches Gästehaus mit Schlafboden und schönen Holzdetails, die ein gemütliches Gefühl geben. Es gibt Fliesenböden, Luftwärmepumpe und eine Küchenzeile mit weißen Luken, Waschbecken, Kühlschrank und Herd mit Ventilator. Die Pension verfügt auch über ein gefliestes Badezimmer mit WC und Dusche.

weitere Informationen:
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TV & Breitband
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Glasfaser
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Fassade Holzfassade
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Dach Betonstein
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Fenster 3-Glas
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Heizung Luftwärmepumpe + Elektrizität
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Andere Gebäude/Räume Garage (nicht isoliert) mit Platz für zwei Autos.
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Gästehaus mit Schlafboden, eigenem WC und Dusche.
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Wasser & Abwasser Kommunales Wasser das ganze Jahr über. Kommunales Abwasser
Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer)
(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen)
Knechtschaft und andere Rechte:
Vertragsserviceablauf, Drähte
Last: Vertragsservice Abfluss, Drähte, 1 766IM-06/27 888.1
Last: Managementrecht Elektronische Kommunikation, 1 766-2 018/5.1
Typcode 220, Kleine Hauseinheit, gebaut
Steuerpflichtiger Wert 650 000 SEK
Grundsteuer 4 875 kr
Bewertungswert für Gebäude 318 000 SEK
Landsteuer-Veranlagungswert 332 000 SEK
Steuerjahr 2024
Zusage Brief 4 Stück insgesamt 235 000 SEK
Betriebskosten 21 521 kr/Jahr
Die Betriebskosten werden wie folgt zugewiesen:
Stromkosten 7 000 SEK/Jahr
Wasser & Abwasser 5 799 SEK/Jahr
Reinigung 2 480 SEK/Jahr
Versicherungen 6 242 SEK/Jahr
Neben dem Betrieb, die Kosten der Grundgebühr / Steuer: 4 875 SEK.
Betriebskosten inkl. höherer Gebühr: 26 396 SEK.
Kommentar Betriebskosten
Die Verkäufer haben Wartungswärme, wenn sie im Laufe des Jahres weg sind.
Das sind ca. 3-4 Monate.
Stromverbrauch 8 500 kWh/Jahr
Besichtigungstermine
Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann melden Sie sich bei uns.
Falls Sie an keiner Besichtigung teilnehmen können, bieten wir Ihnen die Möglichkeit eine virtuelle Tour ihres HausTraum´s zu buchen.
Für mehr Informationen klicken Sie hier.
Bitte beachten Sie, dass es hier in Schweden das Bieterverfahren gibt. In Schweden entscheidet meistens der Verkäufer ab wann das Bieterverfahren beendet ist und wer den Zuschlag bekommt.
Bei Hilfe und Fragen stehen wir Ihnen zur Seite.

Lage
Hier erhalten Sie eine komfortable Unterkunft, in der schon viel getan ist, während Sie das Beste mit dem Leben auf dem Land genießen können. Wald und Natur sind in der Nähe und bieten großartige Möglichkeiten zum Wandern, Outdoor-Aktivitäten und Erholung, während Sunnes Service und Angebot nur 10-15 Minuten mit dem Auto sind.
Preis: 196.500 € / 2.195.000 SEK*
























