Objekt-ID: 489
Wundervolles Haus das keine Träume offen lässt
Ein Traumhaus mit Traumgrundstück.
Was will man mehr. Mit Jagdrecht und der See ist auch noch vor der Tür. Ein wunderschönes Blockbolenhaus, wie in Kanada mit allem drum und dran. Hier treffen sich Waldleben, Jagd und moderne Ferienhäuser in harmonischer Kombination.
Das Fachwerkhauptgebäude wurde 2010 erbaut und bietet rund 85 Quadratmeter gut durchdachtes Wohnen mit zwei Schlafzimmern, Schlafboden und offenem Wohnzimmer / Küche. Erdwärmeheizung und Kamin schaffen sowohl Komfort als auch niedrige Betriebskosten das ganze Jahr über, während die große Terrasse, teilweise unter dem Dach, die Saison verlängert und zu einem offensichtlichen Treffpunkt mit einem schönen Blick auf Runnsjön wird.
Das Anwesen ist ein Waldgrundstück mit Jagdrechten, das gute Möglichkeiten für Natur- und Jagdinteressierte bietet. Andere Gebäude auf dem Grundstück tragen zur praktischen Lagerung und Nutzung bei. Hier wohnen Sie mit Seeufer, in der Nähe des Wassers und mit freiem Seeblick, wo die Wechsel der Jahreszeiten ständig im Auge sind. Ein Ort für diejenigen, die Ruhe, Privatsphäre und ein natürliches Leben mit hohen Standards im Herzen der Waldlandschaft von Värmland suchen.
Zimmerbeschreibung
Eingang:
Fliesenboden, Tapete und gelasertes Dach. Es gibt eine Tür zum Wind.
Badezimmer:
Hier finden Sie Whirlpool, Duschecke, WC-Stuhl, Waschbecken und Ventilator. Fliesen, Fliesen und gelasertes Dach mit Spot.
Schlafzimmer 1:
Fliesenboden, Tapete und gelasertes Dach.
Wohnzimmer:
Geräumiges und helles Wohnzimmer mit vielen Fenstern und offen im Nock. Es gibt auch Treppen zum Loft und einen Specksteinofen (die Baugenehmigung ist nicht im Einzelregister eingetragen und somit nicht rauchig und kontrolliert. Ein Käufer wird gebeten, es zu kehren und zu überprüfen, bevor es verwendet wird). Fliesenboden, gelaserte Liegeplatte und gelasertes Dach.
Küche:
Ausgestattet mit Kühlschrank, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube (Carbonfilter), Geschirrspüler und eingebautem Mikro. Laminat-Arbeitsplatte, Fliesen über der Bank. Fliesenboden, Tapete und gelasertes Dach, offen in Nock mit Spot.
Schlafzimmer 2:
Fliesenboden, Tapete und gelasertes Dach. Hier ist ein Ausgang zur Terrasse, teilweise unter dem Dach mit einem schönen Blick auf Runnsjön.
Wäscherei/Groweineingang:
Es gibt eine Erdwärmepumpe, Edelstahlbank und Ho, Waschmaschine, Trockner und kleinere Gefrierschränke. Fliesenboden, lackierte Webart und gelasertes Dach.
Sovloft Trägolv, laserad panel på vägg och i tak.
Wirtschaftsgebäude Will
Container
Wird für die Lagerung verwendet.
Holzholz:
Bod Bauernhofdach.
Holzholzschuppen:
Sedumdach.
Gap Schuppen:
Unten am See gelegen.
Lagergebäude:
Holzfassade und Blechdach. Im Freien
Beschreibung Bereich/Bereiche
Die verkaufte Immobilie besteht aus zwei Immobilienbezeichnungen, die kodifiziert und über zwei Bereiche / Schichten verteilt sind. Beide Objekte befinden sich nebeneinander.
Runnsjön 1:13 besteht aus einer Fläche/Schicht und hat eine Gesamtfläche von 5,05 Hektar. Die Sörmark 1:122 besteht aus einer Fläche/Schicht und hat eine Gesamtfläche von 14,54 Hektar.
Die Gesamtfläche wird nach der Bewertung 19,58 Hektar betragen.
Waldland Für das Grundstück fehlt ein etablierter Forstplan.
Laut Metria-Waldanalyse umfassen die Konzessionsgebiete (die kodifiziert sind) eine Gesamtfläche von 26,2 Hektar und 16,39 Hektar aus einer produktiven Waldfläche mit einem geschätzten Produktionsvolumen von 957 m3sk.
Prüfungsbedingung/Grenzen der Immobilie
Die Immobilien und die damit verbundenen Grundstücke und Wälder werden verkauft, da es die Verantwortung interessierter Spekulanten gibt, die Immobilien selbst zu inspizieren, um ihren Zustand und ihre Grenzen zu gewährleisten.
Ein Spekulant muss vorbehaltlos ausreichende Informationen über die Immobilien als Grundlage für jede Kaufentscheidung erhalten.
weitere Informationen:
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TV & Breitband TV: Parabol.
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Fenster 3-Glas
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Dach Betonkessel
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Fassade Holz
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Stiftung Betonplatte
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Heizung Wasserbasierte Heizung (Klonheizung) über Erdwärmepumpe, im Jahr 2025
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Belüftung Selbstziehen
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Wasser & Abwasser
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Wasser: Tiefbohrbrunnen aus dem Jahr 2010 sowie ein neuer Schleppbrunnen ab 2025.
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Entwässerung: 3-Kammer-Gut mit Infiltrationsbett aus dem Jahr 2010.
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Hochgelegenes Anwesen mit umliegenden Bergen, Wald und schöner Aussicht auf Runnsjön. Garten,- Wiese,- Natur- und Waldgrundstück von insgesamt 19,58 Hektar. Rasen mit erhöhtem Zierbaum und Sträuchern.
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Floß und Steg, die sich unten am See befinden, werden bewegt und nicht im Kauf enthalten sein.
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Große Terrasse, teilweise unter dem Dach mit schönem Blick auf Runnsjön.
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Energiedeklaration Eine Energiedeklaration ist nicht erforderlich.
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Andere Kommentarjahr und Wohnbereich: Im Steuerbescheid ist das Baujahr 1909 und liveaa 80 qm. Diese Information ist, da das zuvor gezüchtete Haus hier stand. Dies wurde abgerissen und im Jahr 2010 wurde das heutige Wohngebäude gebaut und die Leber von 100 qm (der Loft nicht enthalten) stammt aus den Hauszeichnungen. Als potenzieller Käufer werden Sie ermutigt, den Wohnbereich selbst zu messen.
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Alarme über Securitas (Feuer und Einbruch) sind installiert.
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Möbel und Vorrichtungen: Folgende Möbel und Einrichtungsgegenstände sind im Kauf enthalten: -Halle: Agentur -Kleines Schlafzimmer: Bett, Schlafsofa -Großes Schlafzimmer: Bett, 2 Nachttische und Lampen und Deckenlampe. -Water-Zimmer: Ledersofa, Tisch & Stühle, TV & TV-Bank, Eckschrank. -Schlafboden: Bett und Nachttisch. -Altan: Tische & Stühle und Korbstuhl.
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Folgende Möbel und Einrichtungsgegenstände können separat erworben werden: -Kaffeegruppe und Tisch auf der Terrasse. -Glasfaserboot mit Elektromotor und Benzinmotor -Rimate-on-Mäher - Quad mit Pflug
Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer)
(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen)
Erwerbserlaubnis
Die Erwerbserlaubnis des Bezirksverwaltungsrats ist für den Erwerb dieser Immobilie erforderlich. Die Anmeldegebühr für natürliche Personen beträgt SEK 5 200 und wird im Zusammenhang mit dem Erwerb bezahlt.
Jagd
Jagdrechte in Bosebergs VVO.
Besteuerter Bereich Wald 16 ha
Hindernisse 1 ha
Geht 1 ha
Andere 2 ha
Gesamt 20 ha
Preis
Preis nicht angegeben
Typcode 120, Landwirtschaftseinheit, Gebaut
Steuerpflichtiger Wert 686 000 SEK
Waldhemmungsland 3 000 SEK
Kleines Hausgrundstück 70 000 SEK
Wald 438 000 SEK
Ackerland 18 000 SEK
Kleiner Hausbau 157 000 SEK
Grundsteuer 1 702 kr
Zusage Brief 1 Stück insgesamt 700 000 SEK
Betriebskosten 14 487 kr/Jahr
Die Betriebskosten werden wie folgt zugewiesen:
Stromkosten 8 294 SEK/Jahr
Wasser & Abwasser 1 400 SEK/Jahr
Reinigung 1 405 SEK/Jahr
Versicherungen 3 388 SEK/Jahr
Neben dem Betrieb entstehen für die Grundgebühr/Steuer: 1 702 SEK.Betriebskosten inkl. höherer Gebühr: 16 189 SEK.
Netzwerkunternehmen Ellegio Stromlieferant Fortum Stromverbrauch 1 906 kWh/Jahr
Knechtschaft und andere Rechte
Gemeinsame Einrichtung: Torsby Runsjön GA:1.
Ziel: Straßen
Gemeinschaft: Torsby Runsjön FS:1.
Zweck: Angeln zu Hause Torsby Sörmark FS:2.
Zweck: Angeln zu Hause. Der Lake Flaten und Sorkån sind ausgenommen.
Torsby Sörmark FS:3.
Zweck: Angeln in Lake Flaten. Torsby Sörmark FS:4.
Immer noch Ziel: Angeln in Sorkan.
Fracht: Vertragserleichterer Stromleitung (D-2 019-00 090 073:1)
Last: Vertragserlediger Stromleitung, Netzwerkstation (D-2 019-00 551 799:1)
Last: Vertragsdienstleistungsleitung (D-2 020-00 207 208:1)
Last: Vertragserleichterer Stromleitung (D 202 200 479 136:1.1)
Last: Managementrecht Starke Strömung (17-Å-4 010.1)
Zuletzt: Officialservitut Wasserquelle (17-K-101.1)
Zuletzt: Offizieller Dienst Wasserquelle, Straße (17-K-101.2)
Vertragsverwendungsrecht
Tele (D-2 023-00 021 084:1)
Die Knechtschaft ist in der Lantmäteriet/Riksarkivet bestellt. Die Bearbeitungszeit variiert und daher können diese Kaufstellen vor dem Verkauf dieser Immobilie möglicherweise nicht berücksichtigt werden.
Als Käufer dieser Immobilie sollten Sie diese Informationen beachten und verstehen, dass diese Dienste die Nutzung dieser Immobilie einschränken und beeinträchtigen können.
Als Käufer erhalten Sie keine finanzielle Entschädigung dafür, dass die Dienstleistung vor dem Kauf nicht anerkannt wurde und sich daher nicht über den Kauf beschweren kann, da die Knechtschaft und ihre Bedeutung vor dem Kauf nicht gemeldet wurde.
Besichtigungstermine
Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann melden Sie sich bei uns.
Falls Sie an keiner Besichtigung teilnehmen können, bieten wir Ihnen die Möglichkeit eine virtuelle Tour ihres HausTraum´s zu buchen.
Für mehr Informationen klicken Sie hier.
Bitte beachten Sie, dass es hier in Schweden das Bieterverfahren gibt. In Schweden entscheidet meistens der Verkäufer ab wann das Bieterverfahren beendet ist und wer den Zuschlag bekommt.
Bei Hilfe und Fragen stehen wir Ihnen zur Seite.
Lage
Natürlicher Bauernhof mit Seeufer in Runnsjön in hoher und freier Lage etwas außerhalb von Östmark. Hier treffen sich Waldleben, Jagd und moderne Ferienhäuser in harmonischer Kombination. Nicht weit von der Norwegischen Grenze entfernt, was für jemand, der schnell anreisen möchte ideal ist, da der Flughafen Oslo nur ca. 1,5 Std. entfernt ist.
Preis: 404.000 € / 4.500.000 SEK*