Objekt-ID: 490
Knuffiger Hof mit Jagdrecht und viel Land
Mit einer schönen und ruhigen Lage ist dieser Bauernhof mit etwa 10 Hektar Land, von dem 5 ha Ackerland und 4,7 produktive Waldfläche haben. Geschätzte Holzlagerung von 174 m3sk und eine Wohnung von 7,5. Es gibt Möglichkeiten für Tierhaltung und Kultivierung. Das Wohnhaus ist offen und mit schönem Blick auf Wiesen und der herrlichen Schwedenlandschaft. Perfekt für Menschen die sich nach Ruhe sehnen. Im Haus gibt es eine Küche, Schlafzimmer / Büro, ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer und ein neues Badezimmer. Hier haben Sie einen großen schönen Garten mit großem Economy-Gebäude, Abstellraum und Garage mit Grube. Jagdrechte bei Hällsjöns VVO sit ebenfall vorhanden.
Schöner Bauernhof von etwa 10 Hektar Land, von denen 5 Ackerland und 4,7 produktive Waldflächen nach Forstplan haben (Efverking hat auf den Parzellen 3-4, 7-9 stattgefunden). Hier ist die Möglichkeit, dauerhaft zu leben oder als Ferienhaus zu nutzen. Ein sehr angenehmer Bauernhof für diejenigen, die die Ruhe der Natur suchen und das Zentrum in einer komfortablen Entfernung haben.
Zimmerbeschreibung:
Flurbereich:
Flur mit Platz zum Aufhängen von Oberbekleidung. Küche direkt links.
Küche:
Geräumige Küche nach links , mit Platz für einen großen Esstisch. Es gibt einen Herd, Holzofen mit Küchenpfanne und Kühl- / Gefrierschrank und Geschirrspüler.
Schlafzimmer/Büro im EG:
Schlafzimmer/Büro neben dem Wohnzimmer.
Wohnzimmer:
Großes Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse. Luftwärmepumpe. PVC auf dem Boden.
Badezimmer 2025:
Großes Badezimmer mit Nassraumteppich auf Boden und Wand. Es gibt eine Toilette, Waschbecken und Dusche und Waschmaschine
Flur obere Etage:
Flur im Obergeschoss mit Zugang zu zwei Schlafzimmern und begehbarem Kleiderschrank, den man auch ausbauen könnte zu einem kleinen Schlafbereich.
Schlafzimmer:
Schlafzimmer mit Zimmer für Doppelbett.
Schlafzimmer:
Schlafzimmer mit Zimmer für Doppelbett.
weitere Informationen:
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Kategorie: Torpargrund
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Fundamentmauer Beton
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Rahmen Holz
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Fassade Holz
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Fenster 2-Glas
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Etage Holz
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Dach Bleche Utv.platework GmbH Bleche
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Heizung Direkter Strom- und Küchenkessel, Luftwärmepumpe
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Art der Belüftung Selbstziehen
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Breitband Glasfaser
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Energieleistung 176 kWh/qm und Jahr
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Energieklasse Energieklasse F
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Renovierungen:
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Neues Badezimmer 2025
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Neue Haustür und Terrassentür 2025
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Fassadenbemalung 2024
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Neues Stromzentrum 2024
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Neu gezeichneter Strom in Nebengebäuden und für Herd in der Küche 2024
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Neue Geräte 2023-2025
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Anbindung an kommunales Wasser 2023
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Neue Innenflächenschichten 2023
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Luftwärmepumpe installiert Dez 2022, ganz gut mit Bauernhof Wasser zu Tieren und Garten.
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Neue Wasserpumpe für Brunnen 2023
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Heizschleife in Wasserleitung zu Tierstall 2023
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Weitere Gebäude Großes Economy-Gebäude mit Lodge und Scheune. Abstellraum, Abstellraum, Lösegeld mit Liege, Traktorgarage/Hochsteckdose Doppelgarage mit Schmiergrube. Isolierte Pension. Bodenkeller, (Pumpe und Hydropress). Holzschuppen. Erdkeller
Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer)
(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen)
Betriebskosten
Gesamtbetriebskosten 44 200 SEK/Jahr
Basierend auf 4 Personen im Haushalt
Stromverbrauch 10 000 kWh/Jahr
Heizung 24 000 SEK/Jahr
VA 9 700 SEK/Jahr
Reinigung 3 700 SEK/Jahr
Straße und Gemeinschaft 150 SEK/Jahr
Kehren 450 SEK/Jahr
Versicherungen 6 200 SEK/Jahr
Hinzugefügt
Grundgebühr/Steuer 8 715 SEK/Jahr
Eigentum 10 ha (99 516 qm) , Gartengrundstück und Wald
Steuerordnung 120
Steuerpflichtiger Wert 1 162 000 SEK
Bewertungswert für Gebäude 559 000 SEK
Steuerjahr 2026
VA
Kommunales Wasser und Abwasser. Die Wasserquelle (neue Pumpe) bleibt.
Pfandbrief Gesamt 1 360 000 SEK
Servituet: Teilen in Community/GA:
SUNNE PUTS S:1
SUNNE SET S:2
SUNNE SÄTAR SA:3
Nutzen, Vertragserleichterung: Kläranlage, Abwasserlinie
Ladung, Beamte Eifer: Straße Last,
Handhabung rechts: Wasser und Abwasser Ladung,
Kontrakt-Kaufhöhe: Wasserstraße, Wasserleitung Fracht, Managementrecht: Elektronische Kommunikation Fracht,
Managementrecht: Elektronische Kommunikation
Andere
Die Schicht 3-4, 7-9 ca. 1027 m3sk, bewertet 86 m3 sk erfolgt
Besichtigungstermine
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Bitte beachten Sie, dass es hier in Schweden das Bieterverfahren gibt. In Schweden entscheidet meistens der Verkäufer ab wann das Bieterverfahren beendet ist und wer den Zuschlag bekommt.
Bei Hilfe und Fragen stehen wir Ihnen zur Seite.
Lage
In Sunne muss man sich nie langweilen. Hier kommen die Leute das ganze Jahr über ins Theater, besuchen Kulturschätze, Langlaufen auf dem Sundsberget, spielen auf dem unglaublich schönen Golfplatz von Sunne, genießen den Folkpark, kaufen in preisgekrönten Geschäften ein oder entspannen im Spa. Die Gemeinde Sunne ist bekannt für ihr positives Geschäftsklima. Einige sind die Unternehmer und kreativen Seelen, die hier ihr Herz haben. Die Freiheit der Wahl ist groß; Sie können alleine auf dem Land bleiben, in schönen Wohngegenden oder bequem in der Wohnung. Sie sind immer in der Nähe von Schule und Freizeit, Service und Natur. Was nicht in der Gemeinde ist, ist in der Nähe; 1 Zugstunde mit "Schwedens schönster Eisenbahn" nach Karlstad, Flüge oder Hochgeschwindigkeitszüge nach Stockholm Stadt und nur 18 Meilen zum internationalen Flughafen Gardemoen.
Preis: 142.000 € / 1.590.000 SEK*