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Objekt-ID: 482

Luxus Feriendomezil am See

In einem ruhigen und malerischen Ort in Hällsjön, etwas außerhalb von Sunne, befindet sich dieses Juwel. Es bietet eine wunderschöne Lage am See, wo die Ruhe, die Natur und die schönen Sommerabende im Mittelpunkt stehen. Die verglaste Terrasse nach Westen bietet Ihnen ein Ort der Ruhe und Zufriedenheit, um die Abendsonne zu genießen. Ankommen und runterfahren, die Zeiten im wunderschönen Schweden genießen. Auszeit! Das wünscht man sich.

Eine fantastische Unterkunft außerhalb von Sunne, die zur Zeit als Ferienunterkunft genutzt wird aber auch dauerhaft bewohnt werden könnte. Hier wohnen Sie friedlich mit Wald und See als nächsten Nachbarn. Das Haus ist gut isoliert und verfügt über eine Fußbodenheizung auf der gesamten unteren Ebene.

Im Inneren erreichen Sie ein Wohnzimmer mit Platz für Sofa und Esstisch mit Stühlen. Im Wohnzimmer befindet sich auch ein wärmender Specksteinofen, der die Hütte bei Bedarf schnell erwärmt und zu einem Sonnerterrasse und einem Wintergarten mit Blick in den Westen. Küchenbereich mit Herd, Ventilator mit Kohlefilter und Kühlschrank / Gefrierschrank. Die Schlafzimmer befinden sich direkt auf der rechten Seite und ein gefliestes Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche. Durch eine Leiter vom Wohnzimmer aus ist auch ein Schlafboden mit Sitzgelegenheiten zu erreichen.

 

Auf dem Grundstück gibt es eine Sauna und einen holzbefeuerten Whirlpool, wo Sie den Seeblick genießen können. Gästehaus mit Ziegelfassade, Abstellraum.

Glasfaser ist vorhanden

 

Beschreibung:

Wohnzimmer:

Gemütliches Wohnzimmer mit Raum für Esstisch und Stühlen geradeaus am Eingang. Es gibt auch Platz für eine Sofagruppe. Der Specksteinofen.

Küche:

Küchenbereich mit Herd, Ventilator mit Kohlefilter und Kühlschrank / Gefrierschrank. Offen zum Wohnzimmer.

Schlafzimmer:

Schlafzimmer mit Platz für größeres Bett. Holzplatte an Wand und Decke.

Badezimmer:

Vollständig gefliestes Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche. Fußbodenheizung.

Loftbereich:

Schlafendes Loft mit Platz für zwei Matratzen. Erreicht über eine Leiter aus dem Wohnzimmer.

 

weitere Informationen:

  • Stiftung

  • Betonplatte

  • Fundamentmauer Beton

  • Rahmen Holz

  • Fassade Holz

  • Fenster 2-Glas, 3-Glas

  • Etage Beton

  • Dach Ziegelstein Utv.platework GmbH Bleche

  • Heizung Elektrische Fußbodenheizung

  • Art der Belüftung Selbstziehen

  • Breitband Faser

  • Eine Energiedeklaration ist nicht erforderlich. Das Gebäude ist von der Verpflichtung zur Energieerklärung ausgenommen.

  • Weitere Gebäude: Gästehaus mit Backsteinfassade. (Hydrofor und Bohrloch unter Böden). Abstellraum. Ein Nebenhaus. Sauna.

Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer)

(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen​)

Gesamtbetriebskosten 24 052 SEK/Jahr

Basierend auf 2 Personen im Haushalt

 

Stromverbrauch 7 000 kWh/Jahr

Heizung 15 000 SEK/Jahr

VA 2 580 SEK/Jahr

Reinigung 1 000 SEK/Jahr

Kehren 167 kr/Jahr

Versicherungen 3 905 SEK/Jahr

Andere 1 400 SEK/Jahr

Hinzugefügt

Grundgebühr/Steuer 7 568 SEK/Jahr

Kommentar

Als Ferienhaus genutzt.

Steuerordnung 220

Steuerpflichtiger Wert 1 009 000 SEK

Bewertungswert für Gebäude 699 000 SEK

Steuerjahr 2024

VA

Wasser aus tief gebohrtem Brunnen. Mit Infiltration (Kassetten) auf Dreikammerbrunnen abtropfen lassen

 

Pfandbrief Gesamt 0 kr

Servituet: Share in community/GA:SUNNE ASKERUD GA:2Last, Right of way: Elektronische Kommunikation

Besichtigungstermine

Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann melden Sie sich bei uns.

Falls Sie an keiner Besichtigung teilnehmen können, bieten wir Ihnen die Möglichkeit eine virtuelle Tour ihres HausTraum´s zu buchen.

Für mehr Informationen klicken Sie hier.

Bitte beachten Sie, dass es hier in Schweden das Bieterverfahren gibt. In Schweden entscheidet meistens der Verkäufer ab wann das Bieterverfahren beendet ist und wer den Zuschlag bekommt.

Bei Hilfe und Fragen stehen wir Ihnen zur Seite.

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Lage

Sunne ist ein wunderschöner Ort direkt am Frykensee. In den kleinen Gassen von Sunne finden Sie schöne Geschäfte, Kino und tolle Restaurants. Es gibt sehr gute Einkaufsmöglichkeiten die Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Preis: 262.000 € / 2.900.000 SEK*

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