Objekt-ID: 487
Fantastischer Wohntraum
HIer finden Sie ein gepflegtes und schönes Wohngebäude von 173 qm, aufgeteilt in 7 Zimmer und Küche. Es gibt es 4 Schlafzimmer, mit der Möglichkeit, ein weiteres Schlafzimmer für diejenigen zu schaffen, die es wünschen. Das Haus liegt wunderschön, ist sehr gepflegt und wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich renoviert, wodurch ein angenehmes Zuhause entsteht, in dem Sie sofort einziehen und leben können. Die großzügigen Räume bieten viel Platz für Familienleben, Geselligkeit und Hobbys. Auf dem schönen Grundstück gibt es auch eine freistehende Garage und ein Gästehaus. Ein Zuhause für diejenigen, die viel Platz, malerische Umgebung und eine bequeme Entfernung zum Torsby Zentrum suchen. Hier erhalten Sie eine gepflegte Unterkunft mit vielen Möglichkeiten und einer schönen Lebensqualität das ganze Jahr über. Ein perfekter Auswanderertraum für eine große Familie.
Eingangsbereich:
Geräumiger Flur mit doppelter Deckenhöhe, die ein luftiges und geräumiges Gefühl erzeugt.Hier ist auch die Treppe zum Obergeschoss.
Küche:
Helle Küche mit Fenstern in drei Richtungen und offenem Plan zum
Essbereich / Wohnzimmer.
Die Küche ist mit Induktionskochfeld mit eingebautem Ventilator, Geschirrspüler, Backofen in Brusthöhe und Kühlschrank mit Gefrierfach (Seite-zu-Seite) ausgestattet. Tisch- und Schrankbeschläge mit weiß profilierten Küchentüren und grauer Laminat-Arbeitsplatte. Es gibt auch einen Ofen (gesozent von 2025-09-25 und Brandschutz kontrolliert 2025-16, ohne Abweichung).
Wohnzimmer:
Mit viel Platz und Ausgang zum sonnigen Terrasse.
Schlafzimmer 1/Gästezimmer:
Mit Schränken.
Schlafzimmer 2:
Luftiges und schönes Schlafzimmer mit Fenstern in drei Richtungen. Von hier aus haben Sie auch Ihren eigenen Eingang zum Duschbad.
Duschraum:
Mit Waschbecken, Duschkabine, Waschmaschine und Trockner. Im Duschbad befindet sich ein eigenes separates WC mit Waschbecken und WC-Stuhl. Fliesenböden mit Fußbodenheizung. Fliesen oder bemalte Wände.
Das Obergeschoss:
Großer Flurbereich:
Geräumig mit Fenstern in alle vier Richtungen.
Schlafzimmer 3:
Mit Zimmer für Doppelbett.
Badezimmer:
Voll gefliestes Badezimmer mit Whirlpool, Duschkabine, WC-Stuhl und Waschbecken. Elektrische Fußbodenheizung.
Schlafzimmer 4:
Mit Zimmer für Doppelbett und Ausgang zum Balkon.
Begehbarer Kleiderschrank:
Kann auch in ein Büro oder ein extra kleineres Schlafzimmer für diejenigen umgewandelt werden, die es wünschen.
Balkon:
Richtung Westen
Renovierungen:
Neue Erdwärmepumpe März 2026.
Im Jahr 2020 wurde unter anderem in der Eingangshalle, in der Fassade und bestimmten Fenstern eine umfassende Renovierung von Küchen- und Duschräumen vorgenommen.
Andere über das Bauen
Wasserbasierte Fußbodenheizung in der Eingangsebene, Heizkörper auf der oberen Ebene.
Solarzellen.
Weitere über den Plot Gemütliches Gartengrundstück von 2 378 qm mit erhöhten Bäumen, Ziersträuchern und Blumenbeeten.
Kieseröffnung/Parkplatz und abgeflachte Gänge/Außen.
Roboter-Rasenmäher sind im Kauf installiert und enthalten.
Zugang Ab dem Sommer 2027!!!
weitere Informationen:
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TV & Breitband
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Fassade Holz
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Dach Betonkessel
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Rahmen Holz
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Stiftung Betonplatte
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Fenster 3-Glas Isolierung
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Belüftung Selbstziehen
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Heizung Wasserübertragen über Bodenwärme (neue Wärmepumpe März 2026)
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Andere Gebäude/Räume Freistehende Garage in Holz unter Dächern von Betonfliesen errichtet.
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Mit der Garage gebaut, gibt es Abstellraum.
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Gästehaus mit Torfdach.
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Energiedeklaration Die Energieerklärung wird 2026-08-19 abgegeben
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Energieklasse Energieklasse A Primärenergieanzahl der Energieeffizienz 45 kWh/m2 und Jahr
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Wasserbasierte Fußbodenheizung in der Eingangsebene, Heizkörper auf der oberen Ebene.
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Wasser & Abwasser
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Individuelles Wasser: Tiefgebohrtes Wasser (auf diesem Grundstück). Der Nachbar und auch "Björkhälla" nutzt das Wasser, es gibt keine Knechtschaft, sondern nur eine mündliche Vereinbarung.
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Einzelabfluss: eine sichtbare Brunnenkappe.
Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer)
(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen)
Knechtschaft und andere Rechte: Gemeinsame Einrichtung (GA): Torsby röbjörkeby GA:4
Zwecke: Straßen Vorteil: Officialservitut Road, 1 737-92/136.1 (Recht, die Straße für die Ausfahrt zu benutzen).
Typcode 220, Kleine Hauseinheit, gebaut
Steuerpflichtiger Wert 2 129 000 SEK
Grundsteuer 10 425 kr
Bewertungswert für Gebäude 1 814 000 SEK
Landsteuer-Veranlagungswert 315 000 SEK
Steuerjahr 2024
Zusage Brief 7 Stück insgesamt 3 273 000 SEK
Betriebskosten 34 951 kr/Jahr
Die Betriebskosten werden wie folgt zugewiesen:
Stromkosten 24 000 SEK/Jahr
Wasser & Abwasser 3 000 SEK/Jahr
Reinigung 1 685 SEK/Jahr
Versicherungen 6 266 SEK/Jahr
Neben dem Betrieb sind die Kosten für die Grundgebühr/Steuer: 10 425 SEK.
Betriebskosten inkl. Höherer Gebühr: 45 376 SEK.
Menschen im Haushalt 2 Stück
Stromverbrauch 10 000 kWh/Jahr
Besichtigungstermine
Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann melden Sie sich bei uns.
Falls Sie an keiner Besichtigung teilnehmen können, bieten wir Ihnen die Möglichkeit eine virtuelle Tour ihres HausTraum´s zu buchen.
Für mehr Informationen klicken Sie hier.
Bitte beachten Sie, dass es hier in Schweden das Bieterverfahren gibt. In Schweden entscheidet meistens der Verkäufer ab wann das Bieterverfahren beendet ist und wer den Zuschlag bekommt.
Bei Hilfe und Fragen stehen wir Ihnen zur Seite.
Lage
Torsby ist ein Ort, wo Sie alles finden, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Kindergarten, Schulen, ein größeres Krankenhaus und viele Einkaufmöglichkeiten finden Sie im Ort. So wie auch tolle kleine Restaurant. Wir die sportlichen gibt es in der Umgebung viele Möglichkeiten. Auch ein kleiner Flughafen besteht in Torsby, der Sie täglich nach Stockholm/Arlanda und zurück bringen könnte.
Preis: 360.000 € / 3.995.000 SEK*