Objekt-ID: 468
Träumchen mit Seeblick
Ein wunderschönes Schwedenhaus in einer tollen Umgebung mit Seeblick. Das ist ein Traum zum wohlfühlen. Eine Ruheoase kann man sagen. Hier finden Sie eine sehr gemütliche und charmante Spitze von 64 km verteilt auf 3 Zimmer und Küche. Das Haus wurde in den letzten Jahren mit sanfter Hand erfrischt, während der ältere Charme und die echte Atmosphäre erhalten geblieben sind. Hier werden Sie mit einem heimeligen Gefühl mit zeittypischen Details und einer warmen, einladenden Umgebung konfrontiert.
Eingangsboden mit Küche, Wohnzimmer, WC und neuem erweiterten Duschbad. Im Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern.
1 543 qm großes Gartengrundstück.
Es gibt unter anderem ein Spielhaus, ein älteres Lagerhaus mit Abstellraum und Holzschuppen und Erdkeller.
Flur mit Plastikteppich auf dem Boden und weißen Wänden. Von hier aus erreichen Sie alle Zimmer und das Obergeschoss.
- Kleines Duschbad unter der Treppe. Plastikteppich auf den Böden und Wänden. Hier finden Sie WC, Spüle, Warmwasserbereiter 30L, vorbereitet für die Waschmaschine und die Möglichkeit für eine Dusche. Das Zimmer ist im älteren Stil und unrenoviert.
- Küche mit Plastikteppich auf dem Boden und Tapete an den Wänden. Weiß lackiertes Plattendach. Ausstattung: Holzkessel (nicht geprüft), Elektropatrone, Elektroherd mit 3 Platten, Kühl- / Gefrierschrank, Lagerung in 3 Schränken. Die Küchentüren sind in hellgrauer Farbe und neuer Arbeitsplatte aus Laminat lackiert.
- Wohnzimmer mit Laminatboden und Tapete an den Wänden.
- Erweitertes Duschbad. Kunststoffmatte auf dem Boden, Platte an den Wänden und Decken. Duschteil mit Kunststoffmatte an der Wand. Handbar.
Im Obergeschoss ist enthalten:
- Kleiner Saal mit Holzböden und weißer Webart an den Wänden. Seitenwind wie der Lauf entlang der gesamten langen Seite.
- Schlafzimmer mit Plastikteppich auf dem Boden und Tapeten an den Wänden. Schrank.
- Schlafzimmer mit Plastikteppich auf dem Boden und Tapeten an den Wänden. Schrank.
weitere Informationen:
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Heizung
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Küchenofen mit Elektropatrone. (Der Kessel nicht kontrolliert).
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Baumethoden
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Wasser: Einzelwasser das ganze Jahr über.
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Gut auf Nachbargrundstück (Servitut) gegraben.
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Entwässerung: Individuelle Kanalisation.
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Rahmen: Holz
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Boden: Holz
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Fassade: Stehende Holzplatte. Die Front wurde 2023 ersetzt und zusätzlich isoliert. Die restlichen Seiten sind gemalt.
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Fenster: Einzelverglasung mit Innenfenster
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Dachverkleidung: Blech. Neue 2023.
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Belüftung: Selbstzeichnend
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Kommentar: Das Haus wurde 1929 erbaut und wurde im Freien und im Inneren von 1957 komplett renoviert.
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Zwischen 2023 und 2026 wurden weitere Renovierungen durchgeführt - siehe unter "hingerichtete Renovierungen".
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Renovierungen Zwischen 2023 und 2026 wurden folgende Renovierungen auf dem Grundstück durchgeführt:
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Neue Duschkabine von ca. 4 qm im Jahr 2023 hinzugefügt.
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Neues Metalldach 2023.
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Neue Fassade und zusätzliche Isolierung der Vorderseite des Hauses 2023.
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Oberflächenschicht, Tapete und Boden wurden in allen Räumen außer 1 Schlafzimmer ersetzt.
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Draußen gemalt. Die Fassade wurde auch an einigen Stellen aufgefrischt und repariert.
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Das alte Badezimmer ist nicht renoviert
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Grundstück/Balkon/Außen Farstukvist unter dem Dach.
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Weitere Gebäude:
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Lagergebäude in Holz unter dem Dach von Blech.
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Häuser Lagerung und Holzschuppen.
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Erdkeller.
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Es gibt eine Wasserpumpe und Hydrophor sowie Elemente.
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Spielhaus.
Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer)
(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen)
Betriebskosten Jährlicher Stromverbrauch: 886 kWh/Jahr
Anzahl der Haushalte: 4
Wie folgt verteilt
Strom: 9 038 SEK
Versicherung: 3 212 kr
Reinigung: 2 293 kr
Beschreibung: Müllsammlung = Schlammbrunnen 1189 kr + Schiff 190l 1104 kr
Zusätzlich zu den oben genannten möglichen Betriebskosten wird die Immobiliengebühr mit Beträgen von SEK 3 248 hinzugefügt.
Bitte beachten Sie, dass die oben genannten Betriebskosten auf den tatsächlichen Kosten des Verkäufers im letzten Jahr basieren, sofern nicht anders angegeben. Welche Betriebskosten der Käufer haben wird, hängt davon ab, wie das Haus genutzt wird, welche Abonnements im Einzelfall abonniert werden und welche sonstigen Umstände vorliegen.
Besteuerung Gebäude: 193 000 SEK
Grundstück: 240 000 SEK
Gesamt: 433 000 SEK
Steuerjahr: 2024
Steuerwert ist: Fix
Wertjahr: 1929
Standard-Score: 21
Typcode: 220, Kleine Hauseinheit, gebaut
Zusage Brief
Es gibt 1 Pfandkarte mit insgesamt 60 000 SEK.
Energiedeklaration Status: Energieerklärung nicht erforderlich
Besichtigungstermine
Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann melden Sie sich bei uns.
Falls Sie an keiner Besichtigung teilnehmen können, bieten wir Ihnen die Möglichkeit eine virtuelle Tour ihres HausTraum´s zu buchen.
Für mehr Informationen klicken Sie hier.
Bitte beachten Sie, dass es hier in Schweden das Bieterverfahren gibt. In Schweden entscheidet meistens der Verkäufer ab wann das Bieterverfahren beendet ist und wer den Zuschlag bekommt.
Bei Hilfe und Fragen stehen wir Ihnen zur Seite.
Lage
Die Lage ist ruhig mit der Nähe zu See und herrlicher Natur. Hier können Sie Waldwanderungen, Beeren- und Pilze sammeln, angeln oder einfach nur in der ruhigen Umgebung entspannen. Eine perfekte Unterkunft für diejenigen, die ein gemütliches Ferienhaus oder eine kleinere dauerhafte Residenz suchen, in der Ruhe und Natur im Mittelpunkt stehen. Im Sommer besteht die Möglichkeit zu schwimmen und zu angeln und mehr in der schönen umliegenden Natur. Im Winter gibt es kilometerlange Schneemobilwege in der Nähe des Grundstücks! Nur einen Steinwurf zum See Näverbodsjön, der die Möglichkeit zum Schwimmen und Angeln bietet. Von Näverbodsjön aus können Sie auch in Lekvattensjön weiterfahren.
Lekvattnet umfasst den Käse- und Landladen sowie das Finnkulturcentrum.
Nach Torsby mit allem notwendigen Service ist es ca. 25 km.
Preis: 52.000 € / 575.000 SEK*