Objekt-ID: 470
Pferdehof zum Träumen schön, mit viel Land
Sie möchten einen Hof, wo Sie mit Ihrer Familie und Tieren wohlfühlen können? Dann ist diese Immobilie perfekt für Sie. Hier haben Sie alles was Sie brauchen, viel Ackerland mit großen Stallungen, tolle Wohnaufteilung und das auf dem Land und nicht weit von Infrastruktur entfernt. Das sollten Sie sich ansehen.
Ausstattung
Eingangsbereich:
Fliesen auf dem Boden, weiß lackierte Panelle mit hellgemusterter Tapete, weiße Decke. Es gibt viel Stauraum für Oberbekleidung. Hier finden Sie auch die Treppe zum Obergeschoss.
Badezimmer:
Geräumiges Badezimmer mit dunklem Fliesenboden mit weißer Fliesen an der Wand und weißer Decke. Es gibt Whirlpools, Dusche, WC, Kommode und Spiegelschrank. Platz für zusätzliche Aufbewahrungsmöbel.
Küche:
Holzböden mit weiß lackierter Panelle an der Wand und hellgemusterten Tapeten. Weiß lackiertes Holzdecke. Hier finden Sie: Kochfeld, Backofen, Mikrowelle, Ventilator, Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler. Viele Lager- und Arbeitsbänke. Sogar ein Holzofen.
Essbereich:
Holzböden mit weiß lackierter Panellen an der Wand und hellgemusterten Tapeten. Weiß lackiertes Holzdecke. Der Essbereich fügt sich wunderbar mit der Küche zusammen. Zimmer für großen Esstisch und Möbel.
Wohnzimmer:
Laminatboden mit teilweise weißen Wänden teilweise braun/weiß gemusterte Tapete. Weiß gestrichene Holzdecke. Es gibt ein Platz für ein Sofa und TV-Möbel.
Schlafzimmer:
Laminatboden mit Lichttapete an der Wand und weiß lackierter Holzdecke. Es gibt ein Zimmer für ein Doppelbett und Möbel.
Waschküche:
Klinker auf Böden und gestrichenen Wänden. Weißes Decke. Hier ist eine Waschmaschine und ein Waschbecken.
Wohnzimmer im Obergeschoss:
Großes Wohnzimmer mit Platz für mehrere Sitzbereiche und Möbel. Hier sind Holzböden, gestrichene Wände und weiß gestrichene Holzdecken. Schöne Details in Form von Dachbalken. Hier ist ein Ofen installiert.
Schlafzimmer:
Holzböden, teilweise gestrichene Wände mit hell gemusterten Tapeten. Weiß lackiertes Holzdecke mit Dachbalken. Hier haben Sie eine Tür zu einem Badezimmer mit Dusche, WC und Kommode. Es gibt auch zwei begehbare Schränke.
Toilette im Obergeschoss:
Fliesen auf dem Boden und weiße Fliesen an der Wand. Hier finden Sie eine Toilette, Kommode und Dusche mit klappbarer Duschwand.
Schlafzimmer/Bekleidungskammer:
Wirtschaftsgebäude
Maskinha/Workshop Wertjahr vor 1980
Fläche 482 sq. Natur: Normalerweise.
Größere Maschinenhalle mit Gussteller und mit Dachboden von ca. 450m2.
Garage / Werkstatt mit einer Formplatte von ca. 135 qm mit hohen Toren und hohen Decken.
Standort von größeren Fahrzeugen. Wände und Decken sind isoliert.
Im Werkstattteil ist es für die Wasserbodenheizung vorbereitet. Heute wärmt sich der Dieselkessel auf.
Tierstabiles Wertjahr vor 1980
Fläche 589 sq. Natur: Normalerweise.
Stallgebäude mit Ställen und zwei Boxen auf 9kvm sowie einer Ponybox, Sattelkammer - 18, Heu- und Heuboden.
Zwei lose Antriebe, die Platz für 6-7 Pferde machen.
weitere Informationen:
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Renovierungen: 2025
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Installation von Solarzellen
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Sanierung des stabilen Teils mit gegossener Platte im stabilen Teil.
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Grundstücksfläche 3000 m2.
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Kategorie: Patio
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Terrasse unter Dach sowohl im Osten als auch im Westen.
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Energiedeklaration
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Die Energieerklärung wurde 2017-12-18 abgegeben
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Energieklasse B
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Energieleistung, spezifischer Energieverbrauch 42 kWh/m2 und Jahr
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TV & Breitband
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TV: Fiber
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Internet: Glasfaser
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Fenster 3-Glas-Fenster
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Dach Bleche
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Fassade Holzfassade
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Stiftung
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Kriechender Boden
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Heizung Bodenheizung, Holzofen und Ofen.
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Belüftung Selbstziehen
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Wasser & Abwasser Individuelles Wasser das ganze Jahr über.
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Individuelle Kanalisation
Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer)
(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen)
Ackerland Bereich: 9 ha.
Verwendungswert: Normalerweise.
Entwässerung: Zufriedenstellend.
Besteuerter Bereich 9 ha
Andere 1 ha
Gesamt 10 ha
Knechtschaft und andere Rechte:
SUNNE GUNNARSBY FS:1 (2.811 Prozent, Gemeinschaft)
SUNNE GUNNARSBY S:4 (2.811 Prozent, Gemeinschaft)
SUNNE GUNNARSBY S:7 (10.868 Prozent, Gemeinde)
Typcode 120, Landwirtschaftseinheit, Gebaut
Steuerpflichtiger Wert 2 338 000 SEK
Kleines Hausgrundstück 146 000 SEK
Ackerland 352 000 kr
Wirtschaftsgebäude 134 000 SEK
Wirtschaftsgebäude 207 000 SEK
Kleiner Hausbau 1 499 000 SEK
Grundsteuer 10 425 kr
Zusage Brief 4 Stück insgesamt 1 820 000 SEK
Betriebskosten: 53 256 SEK/Jahr
Die Betriebskosten werden wie folgt zugewiesen:
Stromkosten 32 910 SEK/Jahr
Wasser & Abwasser 2 105 SEK/Jahr
Kehren 500 SEK/Jahr
Straße/Ausschuss 1 010 SEK/Jahr
Reinigung 1950 SEK/Jahr
Versicherungen 14 781 kr/Jahr
Neben dem Betrieb sind die Kosten für die Grundgebühr/Steuer: 10 425 SEK.
Betriebskosten inkl. höherer Gebühr: 63 681 SEK.
Besichtigungstermine
Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann melden Sie sich bei uns.
Falls Sie an keiner Besichtigung teilnehmen können, bieten wir Ihnen die Möglichkeit eine virtuelle Tour ihres HausTraum´s zu buchen.
Für mehr Informationen klicken Sie hier.
Bitte beachten Sie, dass es hier in Schweden das Bieterverfahren gibt. In Schweden entscheidet meistens der Verkäufer ab wann das Bieterverfahren beendet ist und wer den Zuschlag bekommt.
Bei Hilfe und Fragen stehen wir Ihnen zur Seite.
Lage
Im märchenhaften Sunne entlang des schönen Fryken-Sees ist das Leben sehr einfach und unkompliziert, hier ist für jeden etwas dabei! Sunne ist in Schweden für ihre wunderschöne Kulturgeschichte mit Selma Lagerlöfs Mårbacka, Västanå Teater und Alma Löövs Museum bekannt, die alle jährlich Zehntausende von Besuchern in Sunne locken. Der Slogan der Gemeinde, der aus dem Reichtum der Menschen an Ideen und feiner Vorstellungskraft geschaffen wurde, ist, dass Sunne der Ort ist, an dem alles möglich ist.
Im Zentrum gibt es eine gute Auswahl an lokalen und netten Restaurants, Geschäften und lokalen Dienstleistungen. Es hat das Gebiet Kolsnäs mit Sunne Sommarland und gemütliche Naturgebiete auf Åmberg und Sundsberg.
Kommunikation Sunne Central Station hat mehrere Abfahrten mit Bus und Bahn. Wenn Sie mit dem Zug fahren, können Sie auf der fantastischen fryksdalsbanan mit unschlagbarem Blick auf Natur und Wasser fahren. Hier erreichen Sie Torsby und Karlstad innerhalb einer Stunde Fahrt.
Preis: 373.000 € / 4.100.000 SEK*