Objekt-ID: 465
Wundervoller Traum im Wald zum wachküssen
Ein charmanter Schwedenhof nur ca. 10 Km von Charlottenburg und Norwegischer Grenze entfernt.
Sie können hier mit Ideen und Liebe Ihr eigenes Glück erschaffen.
Das tolle Grundstück von 5 350 qm Grundstück ist schön bewachsten mit hohen alten Bäumen. Herrlich um für sich eine Idylle zu schaffen in der Sie Ruhe und Kraft tanken können. Hier sind das Wohnhaus, Scheunen, , Erdkeller und Lagergebäude, die in einem schönen Bauernhofbild versammelt sind, wo die unterschiedlichen Höhenniveaus des Grundstücks dem Ort sowohl Charakter als auch Charme verleihen.
Mit handwerklichem Geschick erwecken Sie diesen Hof zu neuem Glanz.
Auf dem Bauernhof gibt es eine Scheune mit großzügigen Lagermöglichkeiten, ein separates Gästehaus und ein Lagerhaus. Der klassische Bodenkeller ist ein weiteres geschätztes Merkmal, nicht zuletzt für das Kulturinteresse.
weitere Informationen:
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Typ: Villa
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Zimmer: 4, davon 3 Schlafzimmer
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Form der Amtszeit: Eigentum
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Heizung Direkt wirkende Elektrizität und Kamine
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Baumethoden:
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Wasser: Individuelles Wasser das ganze Jahr über
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Drainage: Einzelabwasser
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Basis: Torpargrund
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Rahmen: Holz
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Boden: Holz
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Fassade: Holzfassade
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Fenster: 1 und 2-Glas Fenster
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Grundwand: Beton/Naturstein
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Dachverkleidung: Ziegel
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Externe Blecharbeiten: Blech
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Murstock: Murad-Schornstein mit Pfahlrohr Murstock
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Kommentar: Sowohl der Holzofen als auch der Ofen werden kürzlich geprüft und für die Verwendung zugelassen.
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Kommentar: Auf der Immobilie gibt es auch eine separate Quelle.
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Renovierungen
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Umbaujahr: 1968
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Weitere Gebäude - Scheune - Zwei Lagergebäude - Erdkeller
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Auf dem Bauernhof gibt es eine Scheune mit großzügigen Lagermöglichkeiten, ein separates Gästehaus und ein Lagerhaus. Ein klassischer Erdkeller ist ebenfalls vorhanden.
Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer)
(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen)
Zusätzlich zu den möglichen Betriebskosten wird die Immobiliengebühr mit Beträgen von SEK 4 373 hinzugefügt.
Besteuerung Gebäude: 343 000 SEK
Grundstück: 240 000 SEK
Gesamt: 583 000 SEK
Steuerjahr: 2024
Steuerwert ist: Fix
Wertjahr: 1936
Standard-Score: 25
Typcode: 220, Kleine Hauseinheit, gebaut
Zusage Brief Es gibt 2 zurückgezogene Zusagen in Höhe von insgesamt 16 000 SEK.
Energiedeklaration Status: Energieerklärung nicht abgegeben
Besichtigungstermine
Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann melden Sie sich bei uns.
Falls Sie an keiner Besichtigung teilnehmen können, bieten wir Ihnen die Möglichkeit eine virtuelle Tour ihres HausTraum´s zu buchen.
Für mehr Informationen klicken Sie hier.
Bitte beachten Sie, dass es hier in Schweden das Bieterverfahren gibt. In Schweden entscheidet meistens der Verkäufer ab wann das Bieterverfahren beendet ist und wer den Zuschlag bekommt.
Bei Hilfe und Fragen stehen wir Ihnen zur Seite.
Lage
Trotz der ländlichen Lage ist es in der Nähe von Service und Aktivitäten. Das Skigebiet Valfjället ist ca. 2,3 km entfernt und für Sommerausflüge ist das städtische Badegebiet von Sandviken ca. 3 km und das Badegebiet von Huugn etwa 5 km entfernt. Die Bushaltestelle in Nolbykorset entlang der Nationalstraße 61 beträgt ca. 2 km. Charlottenberg mit Einkaufszentrum, Service und Bahnhof ist in ca. 6 km erreichbar. Die norwegische Grenze ist ca. 15 km entfernt und Arvika ist etwa 34 km entfernt.
Preis: 72.000 € / 800.000 SEK*