Objekt-ID: 461
Seeblick und Badeplatz zu Fuß erreichbar
Ein feines Fleckchen Erde im schönen Värmland. Ein schönes Haus mit Seeblick und nur einen kleinen Fußbweg zum Badestrand. Herrliche Stunden die man hier verleben darf. Das Haus ist in einem wunderbaren Zustand, einfach ankommen und einziehen. Platz für eine kleine Familie oder auch zu Zweit. Alles hell und freundlich gestaltet.
Das Haus bietet 107 qm Wohnfläche verteilt auf vier Zimmer, zwei Schlafzimmer und 61 qm Bienenfläche, die viel zusätzlichen Platz bietet. Der Grundriss schafft ein angenehmes und gemütliches Gefühl, und der gut verwaltete Zustand macht sich sowohl innen als auch außen bemerkbar. Das einladende Land...
Das Haus bietet 107 qm Wohnfläche verteilt auf vier Zimmer, zwei Schlafzimmer und 61 qm Bienenfläche, die viel zusätzlichen Platz bietet. Der Grundriss schafft ein angenehmes und gemütliches Gefühl, und der gut verwaltete Zustand macht sich sowohl innen als auch außen bemerkbar. Die einladende Veranda wird zu einem natürlichen Ort für den Morgenkaffee, während das großzügige Grundstück von 1 971 qm zum Spielen, Anbau oder einfach nur zu ruhigen Momenten in der Sonne einlädt.
Die große, offene Gartenfläche ist von Birke und Grün umrahmt und vermittelt ein schönes Gefühl von Freiheit. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein freistehendes Garagengebäude in klassischem Rot, das sowohl für praktische Lagerung sorgt als auch den ländlichen Charakter unterstreicht. Der verwinkelte Kieseingang schafft einen einladenden ersten Eindruck und verstärkt das Gefühl, nach Hause zu kommen.
Hier leben wir kostenfrei und mit dem See direkt nebenan – ein Zuhause für diejenigen, die ein gepflegtes Haus in einer natürlichen Umgebung mit dem kleinen Extra suchen. Willkommen, es vor Ort zu erleben.
Das Anwesen bietet Platz für den Eingang über die Terrasse unter dem Dach. Halle mit Möglichkeiten für die Aufbewahrung von Kleidung. Treppe zum Keller und zur oberen Ebene.
Neben dem Flur, auf der rechten Seite gibt es Duschbad mit WC, Waschbecken und Dusche. Links in den Markenzeichen ist Marbodalköket von 2005 erreicht. Neben der Küche befindet sich das Wohnzimmer, das zum Esszimmer hin offen ist. Das Esszimmer ist ebenfalls vom Flur aus erreichbar. Obergeschoss mit großzügigem Flur. Auf der rechten Seite befindet sich ein Schlafzimmer. Direkt im Flur ist das größere Schlafzimmer erreicht. Auf beiden Seiten des Obergeschosses befinden sich Seitenschränke. Der Keller beherbergt einen Flur mit Herd, der 2008 installiert wurde. Geradeaus ist die Waschküche erreicht. (Hydrofor, Kalkfilter) Rechts vom Flur ist der Hobbyraum erreicht, mit Tür zum Grundstück hinaus. Im Hobbyraum befindet sich der Heizraum. Im Untergeschoss gibt es auch Abstellraum und Lebensmittelkeller.
weitere Informationen:
-
Stiftung
-
Keller
-
Fundamentmauer: Beton
-
Rahmen: Beton und Holz
-
Fassade: Puts
-
Fenster: 3-verglastes, isolierendes Fenster
-
Etage: Holz
-
Dach: Bleche Utv.platework GmbH Bleche
-
Heizung: Bodenheizung, Ofen.
-
Art der Belüftung: Selbstziehen
-
Breitband
-
Faser
-
Andere:
-
Auswahl von Renovierungen, siehe auch pdf-Komplement-Frageliste:
-
1992: Neue Fenster.
-
1995. Dach.
-
2005: Neue Marbodal Küche.
-
2008: Bodenheizung und Herd.
-
2012: Das Haus bemalt und die Faser eingezogen.
-
Weitere Gebäude: Garage. Ausrüstungsschuppen. Holzschuppen.
Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer)
(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen)
Betriebskosten
Gesamtbetriebskosten 24 390 SEK/Jahr
Basierend auf 1 Person im Haushalt
Stromkosten 15 000 SEK/Jahr
Stromverbrauch 7 000 kWh/Jahr
Heizung 0 SEK/Jahr
VA 2 100 SEK/Jahr
Reinigung 1 490 SEK/Jahr
Kehren 1 000 SEK/Jahr
Versicherungen 4 800 SEK/Jahr
Hinzugefügt
Grundgebühr/Steuer 9 450 SEK/Jahr
Leer 1 971 qm, Gartengrundstück
Steuerordnung 220
Steuerpflichtiger Wert 1 260 000 SEK
Bewertungswert für Gebäude 663 000 SEK
Steuerjahr 2024
VA
2+1 Kammerbrunnen mit Bett Wasser aus der Quelle.
Es gibt ein Meerwasser für die Bewässerung.
Pfandbrief Gesamt 33 000 SEK
Kellner usw
Vorteil, Vertragserleichterung: Schlauch für geothermische Heizung
Vorteil, Vertrags-Ehrlose: Straße Last, Vertrags-Elaser: Wasserkraft, etc.
Vorteil, Vertragserleichterung: Wasserquelle
Besichtigungstermine
Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann melden Sie sich bei uns.
Falls Sie an keiner Besichtigung teilnehmen können, bieten wir Ihnen die Möglichkeit eine virtuelle Tour ihres HausTraum´s zu buchen.
Für mehr Informationen klicken Sie hier.
Bitte beachten Sie, dass es hier in Schweden das Bieterverfahren gibt. In Schweden entscheidet meistens der Verkäufer ab wann das Bieterverfahren beendet ist und wer den Zuschlag bekommt.
Bei Hilfe und Fragen stehen wir Ihnen zur Seite.
Lage
Im Zentrum von Gräsmark gibt es Vorschule, Schule, Landhaus und Tankstelle sowie Kirche. Gute Pendelstrecke nach Sunne, Torsby und auch in Richtung Arvika, Charlottenberg und der norwegischen Grenze.
Preis: 149.000 € / 1.650.000 SEK*