Das Wohngebäude bietet 106 m2 Wohnraum. Im Erdgeschoss gibt es Flur, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und Duschbad. Im Obergeschoss gibt es ein kleineres Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Im Untergeschoss befinden sich Garagen und praktische Lagermöglichkeiten. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren unter anderem mit renoviertem Duschbad aus dem Jahr 2016 aktualisiert, neue Luftwärmepumpe installiert 2026 und neue Wasserpumpe ab 2026. Ergänzt wird der Hof durch ein Wirtschaftsgebäude von ca. 339 qm mit Scheune, Lagerflächen und Heuschädel. Es gibt viel Platz für Maschinen, Tierhaltung, Hobbys oder andere Lagerung. Das Anwesen verfügt auch über ein Nebengebäude und einen Erdkeller.

 

Zimmerbeschreibung:

Eingangsbereich:

Flur: Weißen Wänden und PVC auf dem Boden. Hier sind Treppen zur oberen Ebene und zum Keller. Der Flur ist barrierefrei! Wohnzimmer, Duschbad und Küche ebenfalls.

Küche: Küche im Schwedentypischen Stil mit grauen Vorderfronten. Die Küche ist mit Edelstahlspüle, Holzarbeitsplatte und weißer Fliesen über Arbeitsflächen ausgestattet. Es gibt einen Herd mit Backofen, Ventilator und Kühlschrank / Gefrierschrank (2025). Neben dem Fenster gibt es Platz für Esstisch und von der Küche ist die Terrasse mit Blick auf das umliegende Ackerland erreicht. PVC auf dem Boden und helle Wände gestrichen.

Esszimmer: Angrenzend an die Küche befindet sich das Esszimmer, das dank des offenen Grundrisses großzügige Wohnbereiche schafft. PVC Boden und hellgraue Wände.

Wohnzimmer: Helles Wohnzimmer mit PVC und heller Strukturtapete. Hier ist eine Luft-Luft-Wärmepumpe im Jahr 2026 installiert, die das ganze Jahr über zu einem angenehmen Raumklima beiträgt.

Duschraum: Duschraum renoviert im Jahr 2016 mit Nassraummatte auf beiden Böden und Wänden. Ausgestattet mit Dusche mit klappbaren Glastüren, WC, Waschbecken mit Kommode und Spiegelschrank.

Oberer Etage:

Flurbereich: Der offene obere Flur vermittelt einen luftigen Eindruck und verbindet den Raum im Obergeschoss. Es gibt zwei Schränke und einen begehbaren Kleiderschrank, die gute Lagermöglichkeiten bieten. PVC auf dem Boden und helle Struktur Tapete an den Wänden.

Schlafzimmer 1: Geräumiges Schlafzimmer mit Zimmer für Doppelbett. PVC auf dem Boden und Tapeten mit dezentem Muster an den Wänden.

Schlafzimmer 2: Auch dies ist ein geräumiges Schlafzimmer mit PVC auf dem Boden und weißer Tapete mit Blumenmuster an den Wänden.

Keller

weitere Informationen:

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• Fenster 2-Glas

• Dach Bleche

• Fassade Holzplatte

• Stiftung

• Keller

• Heizung Luft/Luft-VP, Kombikessel (Holz, Öl und elektrische Patrone)

• Belüftung Selbstziehen

• Wasser & Abwasser Individuelles Wasser und Abwasser.

• Tiefgebohrtes Wasser und Zweikammerbrunnen.

• Energiedeklaration Die Energieerklärung wird 2026-07-08 abgegeben

• Energieklasse Energieklasse C

• Energieleistung, spezifischer Energieverbrauch 123 kWh/m2 und Jahr Primärenergieanzahl der Energieeffizienz 74

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• Renovierungen:

• Badezimmer 2016

• Luftwärmepumpe 2026

• Neue Wasserpumpe 2026

• Neuer Kühl- und Gefrierschrank 2025

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• Für eine einfachere Pflege des Gartens ist auch ein GPS-gesteuerter Rasenmäher im Kauf enthalten.

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• Knechtschaft und andere Rechte:

• Gemeinsame Einrichtung: Eda Hof Stein Ga:1 Zweck: Straßen Gemeinschaft: Eda empten s:3 Gesellschaft: Eda entleert s:4 Nutzungsrecht D-2 020-00 348 956:1 Steuersatz: öre, Geld 15 Arrende

• Das Ackerland ist verpachtet. Für diejenigen, die es wünschen, ist es möglich, den Boden weiter zu vermieten.

• Weide: Fläche: 1 ha.

• Verwendungswert: 30% niedrigere Ausbeute und Qualität als normal in omr.

• Waldland:

• Bereich: 8 ha.

• Ackerland:

• Bereich: 7 ha.

• Verwendungswert: Normalerweise.

• Entwässerung: Zufriedenstellend.

• Besteuerter Bereich Wald: 8 ha

• Geht 7 ha

• Bing 1 ha

• Andere 1 ha

• Gesamt 17 ha

• Typcode 120, Landwirtschaftseinheit, Gebaut

Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer)

(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen​)

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Steuerpflichtiger Wert 1 373 000 SEK

Wald 323 000 SEK

Ackerland 202 000 kr

Weide 9 000 kr

Kleines Hausgrundstück 136 000 SEK

Wirtschaftsgebäude 97 000 kr

Kleiner Hausbau 606 000 kr

Grundsteuer 5 565 kr

Zusage Brief

Die Immobilie ist nicht verpfändet.

 

Betriebskosten 29 148 SEK/Jahr

Die Betriebskosten werden wie folgt zugewiesen:

Heizung 15 000 SEK/Jahr

Stromkosten 5 040 SEK/Jahr

Wasser & Abwasser 1 600 SEK/Jahr

Reinigung 3 108 kr/Jahr

Versicherungen 4 400 SEK/Jahr

Neben dem Betrieb entstehen die Kosten für die Grundgebühr / Steuer: 5 565 SEK.

Betriebskosten inkl. höherer Gebühr: 34 713 kr.

Kommentar Betriebskosten

Die Kosten basieren auf der Holzverbrennung.

Es dauert zwischen 10-15 Kubik/Jahr.

Stromverbrauch 3 000 kWh/Jahr

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​​Besichtigungstermine

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Bitte beachten Sie, dass es hier in Schweden das Bieterverfahren gibt. In Schweden entscheidet meistens der Verkäufer ab wann das Bieterverfahren beendet ist und wer den Zuschlag bekommt.​

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Bei Hilfe und Fragen stehen wir Ihnen zur Seite.