Eine einzigartige Gelegenheit, zwei Immobilien zu erwerben, in denen eine charmante Villa aus der Jahrhundertwende von 1907 auf einen der am besten gepflegten und inspirierendsten Gärten der Gegend trifft. Die schöne Villa bietet sechs Zimmer und Küche, in denen historische Details mit modernen Annehmlichkeiten kombiniert werden. Renovierungen und Erweiterungen wurden mit großer Sorgfalt und Respekt für die Geschichte des Hauses durchgeführt. Erhaltene Holzdetails, Kachelöfen, Glastüren und das neu gebaute Obergeschoss schaffen ein Zuhause mit Charakter und Funktion. Erdwärmeheizung und Isolierglas tragen das ganze Jahr über zu einem energieeffizienten Wohnen mit komfortablem Komfort bei. 

Das wahre Juwel des Anwesens ist der beeindruckende Garten – eine grüne Oase, die seit vielen Jahren mit Liebe und Sorgfalt geschaffen wurde. Hier erwarten Sie mehrere Gewächshäuser, großzügige Anbaubeete, blühende Plantagen, Obstbäume und Beerensträucher, die zusammen ein Paradies für diejenigen mit grünen Fingern schaffen. Auf dem Grundstück gibt es auch einen Hühnerstall für diejenigen, die Hühner wollen. Egal, ob Sie davon träumen, autark zu werden, Blumen anzubauen oder einfach nur einen üppigen Garten zu genießen, hier sind alle Möglichkeiten. Auf dem Grundstück befinden sich auch zwei Nebengebäude und ein renoviertes Gästehaus mit eigenem Bad und Küche – perfekt für Übernachtungsgäste, Generationenunterkunft, Privatgeschäft oder Hobby. Hier leben Sie in einer ruhigen Umgebung mit viel Platz, schöner Natur und einem Anwesen, das etwas Außergewöhnliches bietet. Ein Haus, in dem sich der jahrhundertealte Charme verändert, Freude und Lebensqualität auf die beste Weise kultiviert. Willkommen, um Villa Synvillan zu entdecken - ein einzigartiges Anwesen mit zwei Grundstücken und einem Garten, der vor Ort erlebt werden muss!

weitere Informationen:

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• Gebäude:

• Bauart: 11⁄2-stöckige Villa

• Baujahr: 1907

• Fassade: Holz

• Decke: Ziegelstein

• Gestell: Holz/Timmer

• Boden: Holz

• Gründung: Zinterstone

• Wasser und Abwasser: Individuelles Wasser das ganze Jahr über. Individueller Abfluss. (drei Kammern gut mit Infiltration)

• Fenster: 2-Glas Isolierfenster (-15)

• Kamin: Fliesenöfen

• Heizung: Erdwärme und eine Luft-Luft-Wärmepumpe

• Belüftung: Selbstzeichnend

• TV-Internet-Angebot: Fiber

Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer)

(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen​)

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Steuerpflichtiger Wert Gesamt: 1 561 000 SEK

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Gebäude: 1 488 000 SEK

Grundstück: 73 000 SEK

Steuerjahr: 2024

Steuernummer: 220

Wertjahr: 1999

Erforderliches Pfandschreiben: 60 000 SEK

Betriebskosten

Strom: 1 889 SEK/Monat

Vatten/Avlopp:Wasser/Vor-Orte: 58 SEK/Monat

Gewinn: £53/Monat

Gemeinschaft: 125 SEK/Monat

Reinigung: 208 SEK/Monat

Versicherung: 720 SEK/Monat

Gesamt: 3 053 SEK/Monat

Kommentar:

Stromverbrauch: 11 670 kWh/Jahr.

Nach Angaben des Verkäufers.

​​Besichtigungstermine

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Falls Sie an keiner Besichtigung teilnehmen können, bieten wir Ihnen die Möglichkeit eine virtuelle Tour ihres HausTraum´s zu buchen.

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Bitte beachten Sie, dass es hier in Schweden das Bieterverfahren gibt. In Schweden entscheidet meistens der Verkäufer ab wann das Bieterverfahren beendet ist und wer den Zuschlag bekommt.​

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Bei Hilfe und Fragen stehen wir Ihnen zur Seite.