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Objekt-ID: 452

Charmantes Freizeitparadies mit üppigem Gartengrundstück

Gepflegtes Ferienhaus mit einer natürlichen und ruhigen Lage im Dorf, nur ca. 7 km vom Stadtzentrum von Sunne entfernt. Es bietet ein großes, üppiges und abgeschiedenes Grundstück mit viel Platz für Spiel, Entspannung und schöne Sommerpartys mit Familie und Freunden.

Das Wohnhaus ist gut geplant und bietet Platz für vier Zimmer und eine großzügige Küche – der natürliche Treffpunkt des Hauses. Hier schafft der Ofen eine warme und einladende Atmosphäre während der kühleren Tage des Jahres, und von der Küche aus erreichen Sie die großzügige Terrasse in sonniger Südlage, wo Sie ein langes Frühstück, Grillabende und erholsame Sommertage genießen können. Darüber hinaus gibt es ein angenehmes Wohnzimmer mit Platz für Sofagruppe, ein Schlafzimmer und ein weiteres Gästezimmer. Das frische Duschbad ist geschmackvoll mit Fliesen und Klinker renoviert. Das Anwesen verfügt auch über ein praktisches Nebengebäude mit einem gemütlichen Gästehaus, das Eingangshalle mit Küchenzeile / Waschküche, ein geräumiges Wohnzimmer und ein Duschbad mit Fliesen, Fliesen und elektrische Fußbodenheizung bietet. Das Gästehaus wird derzeit in den Sommermonaten genutzt und ist perfekt für Übernachtungsgäste oder die größere Familie. Das Gebäude beherbergt auch mehrere praktische Lagerräume, Arbeitsräume, Holzschuppen und Utensilien.

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weitere Informationen:

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  • Heizung: Direktwirkender Strom, sowie Holzofen

  • Wasser: Kommunales Wasser das ganze Jahr über

  • Entwässerung: Kommunale Kanalisation

  • Basis: Sockel

  • Rahmen: Holz

  • Boden: Holz

  • Fassade: Holz

  • Fenster: 2-Glas-Fenster-Isole, leicht einzeln verbunden.

  • Grundwand: Beton

  • Dachverkleidung: Glasierte Betonfliesen

  • Außenblecharbeiten: Verzinktes unlackiertes Blech

  • Belüftung: Selbstzeichnend

  • Hauptsicherung: 16 A Murstock: Murad-Schornstein

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  • Renovierungen:

  • Renovierung/Tomove-Jahr: 2001

  • Grundstück/Balkon/Außen Große Terrasse teilweise unter dem Dach nach Süden. Holzdecks auf dem Grundstück

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  • Weitere Gebäude: Nebengebäude mit Gästehaus mit Eingangshalle mit Kochnische / Waschküche, großem Wohnzimmer, Duschbad mit Fliesen und Fliesen (Fußbodenheizung Strom). Das Gästehaus wird nur in den Sommermonaten wegen Heizkabels genutzt, bis das Wasser fehlt.

  • Mehrere Lagerräume.

  • TV/Internetanschluss

  • Nicht mit dem Glasfasernetz verbunden. Die Verkäufer haben mobiles Breitband verwendet, das gut funktionierte.

Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer)

(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen​)

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Betriebskosten 31 600 SEK/Jahr
Anzahl im Haushalt: 2
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Wie folgt verteilt
Strom: 21 531 kr
Wasser und Abwasser: 2 219 kr
Versicherung: 6 000 SEK
Versicherungskommentar: Länsförsäkringar Värmland
Reinigung: 1 350 kr
Trauer: 500 kr
 
Beschreibung: Aktuelle Eigentümer nutzen die Immobilie als Ferienhaus und die Betriebskosten basieren darauf. Zusätzlich zu den oben genannten möglichen Betriebskosten wird die Immobiliengebühr mit Beträgen von SEK 6 630 hinzugefügt. Bitte beachten Sie, dass die oben genannten Betriebskosten auf den tatsächlichen Kosten des Verkäufers im letzten Jahr basieren, sofern nicht anders angegeben. Welche Betriebskosten der Käufer haben wird, hängt davon ab, wie das Haus genutzt wird, welche Abonnements im Einzelfall abonniert werden und welche sonstigen Umstände vorliegen.
 
Besteuerung Gebäude: 582 000 SEK
Grundstück: 302 000 kr
Gesamt: 884 000 SEK
Steuerjahr: 2024
Steuerwert ist: Fix
Wertjahr: 1988
Standard-Score: 28
Typcode: 220, Kleine Hauseinheit, gebaut
 
Zusage Brief
Es gibt 1 Pfandschreiben mit insgesamt 43 000 SEK.
Energiedeklaration Status: Energieerklärung nicht erforderlich
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​​Besichtigungstermine

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​​​​Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann melden Sie sich bei uns.

Falls Sie an keiner Besichtigung teilnehmen können, bieten wir Ihnen die Möglichkeit eine virtuelle Tour ihres HausTraum´s zu buchen.

Für mehr Informationen klicken Sie hier.

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Bitte beachten Sie, dass es hier in Schweden das Bieterverfahren gibt. In Schweden entscheidet meistens der Verkäufer ab wann das Bieterverfahren beendet ist und wer den Zuschlag bekommt.​

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Bei Hilfe und Fragen stehen wir Ihnen zur Seite.

Lage

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Die Gegend bietet eine fantastische Lage für diejenigen, die die Natur und Outdoor-Aktivitäten schätzen. In der Umgebung gibt es ein Badegebiet, schöne Wandergebiete und ein Restaurant. Im Zentrum von Sunne finden Sie alle möglichen Dienstleistungen mit Lebensmittelgeschäften, Restaurants, Cafés und charmanten Geschäften.

Für die Aktiven gibt es das ganze Jahr über eine breite Palette von Aktivitäten. Summertime zieht Golf an, Schwimmen in Fryken und nahe gelegenen Seen, Angeln, Mountainbiken in Ski Sunne und geschätztes Sunne Summerland. Im Winter erwartet Sie das Skifahren in Ski Sunne und gut vorbereitete Loipen rund um die Gemeinde. Für diejenigen, die mehr Skigebiete entdecken möchten, sind sowohl Hovfjället als auch Branäs innerhalb von etwa einer Autostunde.

Kulturbegeisterte haben auch viel zu bieten, worauf sie sich mit dem Storytellad in Rottneros freuen können, wo Västanå Teater geschätzte Aufführungen bietet, sowie das Alma Löv Museum und das Sundsbergs Gård, das den größten Teil des Jahres inspirierende Ausstellungen bietet.

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Preis: 154.000 € / 1.695.000 SEK*

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