Objekt-ID: 457
2 Häuser nahe am Klarälven - Top Zustand
Ein gepflegtes Haupthaus mit einem einladenden Grundriss plus Fereienhaus nur 30 Meter vom Klarälven entfernt. Die beiden großen Terrassen bieten viel Platz für Entspannung und Geselligkeit in einer friedlichen Umgebung. Das große Grundstück lädt zum Spielen, Gartenarbeit und Anbau ein, mit viel Platz für diejenigen, die ein aktives Leben im Freien wünschen. Das Anwesen hat auch eine praktische Erweiterung mit mehreren nützlichen Räumen. Als zusätzlichen Bonus ist auch das angrenzende Anwesen enthalten, wo eine geschmackvoll renovierte einstöckige Villa wartet und von der Unterkunft aus haben Sie einen schönen Blick auf Klarälven. Hier werden Sie von einer gemütlichen Atmosphäre mit Holzofen, Sauna und einer großen Terrasse mit Whirlpool begrüßt – ein perfekter Ort zur Entspannung zu allen Jahreszeiten.
Über die große Terrasse sind Sie in einer hellem und einladendem Flur mit viel Platz für Oberbekleidung und Schuhe willkommen. Neben dem Flur befindet sich eine praktische Toilette. Auf der linken Seite öffnet sich die gemütliche Küche, die einen offenen und sozialen Grundriss gegen den Essbereich hat. Der Essbereich führt weiter zu einem geräumigen und angenehmen Wohnzimmer, in dem der Ofen sowohl Wärme als auch eine gemütliche Atmosphäre schafft - ein natürlicher Treffpunkt für Familie und Freunde. Eine Treppe führt in die obere Etage, die einen Flur, zwei Schlafzimmer, von denen eines mit Schränken ausgestattet ist, sowie ein frisches Duschbad bietet. Das Haus verfügt auch über einen Teilkeller, der eine zusätzliche Duschkabine, eine Waschküche und mehrere praktische Abstellräume bietet – eine geschätzte Ergänzung, die eine gute Funktionalität im Alltag bietet.
Ausstattung:
Küche:
Maschinenausrüstung in Form von: Herdkochfeld Ofen Kocherhaube Spülmaschine Kühlschrank/Gefrierschrank
Toilette:
WC und Waschbecken
Duschraum:
WC, Waschbecken und Duschbereich
Dekoriert mit Fliesen an der Wand und Fliesen auf dem Boden
weitere Informationen:
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Fundamentmauer
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Keller/Torpargrund
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Fassade Stehende Holzplatte
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Fenster 2-Glas
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Dach Bleche
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Heizung Geothermie 2011 (Thermie) und Holzofen
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Art der Belüftung Selbstziehen
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Breitband Faser
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Eine Energiedeklaration ist nicht erforderlich. Das Gebäude ist von der Verpflichtung zur Energieerklärung ausgenommen.
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Andere: Zwei große Terrassen
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Weitere Gebäude: 1-stöckige Villa mit Keller – ein perfektes Ferienhaus oder ein angenehmes Gästehaus. Es bietet einen offenen Plan mit einer Küche in Kombination mit einem Sitzbereich. Der Ofen ist installiert und schafft eine schöne Atmosphäre und trägt sowohl mit Wärme als auch Wohlbefinden bei. Von hier aus gibt es Zugang zu einer großen Terrasse mit Whirlpool. Darüber hinaus gibt es einen Schlafbereich mit mehreren Betten, ein Duschbad mit Sauna und Keller
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Praktisches Nebengebäude, das großzügige Lagermöglichkeiten bietet. Es gibt viel Platz für Gartengeräte, Fahrräder, Brennholz und andere Ausrüstung
Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer)
(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen)
Betriebskosten
Gesamtbetriebskosten 46 350 SEK/Jahr
Basierend auf 2 Personen im Haushalt
Stromkosten 23 400 SEK/Jahr
Stromverbrauch 10 000 kWh/Jahr
Heizung 0 SEK/Jahr
VA 12 000 SEK/Jahr
Reinigung 3 850 SEK/Jahr
Straße und Gemeinschaft 0 SEK/Jahr
Kehren 1 600 SEK/Jahr
Versicherungen 5 500 SEK/Jahr
Hinzugefügt
Grundgebühr/Steuer 2 903 SEK/Jahr
Eigentum
Steuerordnung 220
Steuerpflichtiger Wert 387 000 SEK
Bewertungswert für Gebäude 313 000 SEK
Steuerjahr 2024
VA
Kommunales Wasser das ganze Jahr über kommunaler Abwasserkanal
Pent Letter Gesamt 403 500 kr
Kellner usw
Vorteil, Vertragsservice: Wasserleitung Mm
Vorteil, Beamte Eifer: Straße
Vorteil, Vertragserleichterung: Kanalisation
Andere
Besichtigungstermine
Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann melden Sie sich bei uns.
Falls Sie an keiner Besichtigung teilnehmen können, bieten wir Ihnen die Möglichkeit eine virtuelle Tour ihres HausTraum´s zu buchen.
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Bitte beachten Sie, dass es hier in Schweden das Bieterverfahren gibt. In Schweden entscheidet meistens der Verkäufer ab wann das Bieterverfahren beendet ist und wer den Zuschlag bekommt.
Bei Hilfe und Fragen stehen wir Ihnen zur Seite.
Lage
In unmittelbarer Nähe gibt es eine Badestelle, das malerische Klarälvsbanan und Aktivitätsgebiet mit unter anderem beleuchteten Gleisen. Gleichzeitig erreichen Sie das zentrale Munkfors mit seinem Service und Reichweite von nur etwa fünf Minuten Fahrt. Hier erhalten Sie das Beste aus beiden Welten – eine natürliche und ländliche Unterkunft und gleichzeitig sind Sie dem Komfort der Gesellschaft nahe.
Preis: 86.000 € / 950.000 SEK*