Objekt-ID: 472
Hofidylle mit sehr viel Land und Jagdrecht
Willkommen in einem wunderschön gelegenen landwirtschaftlichen Grundstück, in dem Ruhe, Freiheit und vielen Möglichkeiten zur Selbstgestaltung. Es bietet eine idyllische Lage mit Blick auf Fryken, großzügig mit Sonnenstunden und einer ruhigen Umgebung, die gleichermaßen für dauerhafte Bewohner und diejenigen geeignet ist, die einen Ort suchen, um Ihre Landträume zu verwirklichen. Das Anwesen umfasst etwa 13 Hektar Land, davon etwa 10 Hektar produktives Waldland. Es umfasst auch Jagdrechte in Stöpafors Södra JVO, was das Anwesen für die Jagd und Naturliebhaber besonders attraktiv macht.
Das Wohnhaus verfügt über fünf Zimmer und eine Küche und hat einen älteren, aber gepflegten Standard. Die Heizung erfolgt derzeit hauptsächlich über die elektrische Patrone im wasserbasierten Heizsystem, ergänzt durch Luftwärmepumpe und Holzofen, die sowohl zu Komfort als auch zu Wohlbefinden beiträgt. Von der geräumigen Terrasse aus können Sie die schöne Umgebung und die ruhige Umgebung genießen. Es gibt auch zwei geräumige Economy-Gebäude auf dem Bauernhof mit großen Entwicklungsmöglichkeiten. Ob von Tierhaltung, Werkstatt, Maschinenlagerung oder großzügigen Garagenplätzen, es gibt gute Voraussetzungen, um die Gebäude an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Als zusätzliche Ergänzung gibt es auch eine charmante Pension, die ideal für Übernachtungsgäste oder als privater Crawlin ist. Es bietet einen gepflegten Bauernhof mit Land, Wald und großartigen Möglichkeiten – perfekt für diejenigen, die ein natürliches Leben mit der Freiheit suchen, etwas Eigenes zu schaffen.
Zimmerbeschreibung:
Flur: Plastikmatte auf dem Boden, Wände in einem gelben Ton, weißes Dach gestrichen. Es gibt Platz zum Aufhängen von Kleidung.
Badezimmer:
Plastikteppich auf dem Boden und an der Wand, das Badezimmer bietet WC, Waschbecken und eine begehbare Dusche.
Küche:
Kunststoffmatte auf dem Boden, die Wände haben Brustplatte kombiniert mit einer Lichttapete und über den Arbeitsflächen befindet sich die Fliesen, weiße Deckenplatten in der Decke. Die Küche verfügt über einen Holzofen, kombinierten Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd und Ventilator.
Schlafzimmer:
Plastikmatte auf dem Boden, tapezierte Wände in einem hellen Ton, weiß gestrichene Decke. Von dem Raum aus haben Sie die Möglichkeit, zum zweiten Eingang zu gelangen, der ins Obergeschoss führt.
Wohnzimmer:
Laminatboden, Tapetenwände, weiße Decke. Das Zimmer bietet Platz für Lebensmittelgruppe und Sofagruppe, daher ist dies ein natürlicher Treffpunkt in der Residenz.
Flur im OG:
Holzböden, bemalte Wände in einem grauen Ton, weißer Schnallen-Padstick. Von hier aus erreichen Sie die anderen Schlafzimmer im Haus.
Schlafzimmer:
Laminatboden, tapezierte Wände in einem grauen Ton, weiße Dachplatten. Das Zimmer bietet Zimmer für Doppelbett.
Schlafzimmer:
Holzböden, Wände mit einer Tapete in Gelbton, Kiefernfarbene Platte in der Decke.
Schlafzimmer/alte Küche:
Kunststoffmatte auf dem Boden, tapezierte Wände im gelben/braunen Stil und weiße Deckenplatten. Hier ist eine ältere Küche übrig, Sie können vorteilhaft ein geräumiges Schlafzimmer entfernen und erstellen.
WC:
PVC an den Wänden und Boden. WC und Waschbecken
Wirtschaftsgebäude
Tierställe, Maschinenhallen, Wertjahr vor 1980
Fläche 102 m2.
Natur: Einfacher.
Inventare!!!
Die Immobilie wird so verkauft, dass sowohl die internen als auch die externen Einrichtungen, die am Tag der Besichtigung verfügbar sind, am Tag des Eintritts abreisen.
Der Käufer muss die Kosten/Verantwortung für leere Gebäude und Grundstücke tragen.
weitere Informationen:
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TV & Breitband
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Faser
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Fenster: 2-Glas
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Dach: Bleche
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Fassade: Holz
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Stiftung
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Kategorie: Torpargrund
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Heizung: Luftwärmepumpe, Holzofen, Wassersystem an elektrische Patrone angeschlossen.
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Belüftung: Selbstziehen
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Wasser & Abwasser: Tiefgebohrtes Wasser
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Abtropfen über 3-Kammer System
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Terrasse, die Platz für eine Lebensmittelgruppe und Grill bietet. Hier haben Sie einen offenen Blick über den Boden nach Norden.
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Energiedeklaration: Eine Energiedeklaration ist nicht erforderlich.
Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer)
(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen)
Typcode 120, Landwirtschaftseinheit, Gebaut
Steuerpflichtiger Wert 1 322 000 SEK
Kleines Hausgrundstück 146 000 SEK
Wald 363 000 SEK
Ackerland 80 000 SEK
Wirtschaftsgebäude 31 000 SEK
Kleiner Hausbau 702 000 SEK
Grundsteuer 6 360 kr
Zusage Brief 2 Stück insgesamt 103 500 SEK
Betriebskosten: 25 758 kr/Jahr
Die Betriebskosten werden wie folgt zugewiesen:
Stromkosten 15 000 SEK/Jahr
Wasser & Abwasser 1 750 SEK/Jahr
Straße/Ausschuss 2 110 SEK/Jahr
Reinigung 1 200 SEK/Jahr
Versicherungen 5 698 kr/Jahr
Neben dem Betrieb entstehen für die Grundgebühr / Steuer: 6 360 SEK.Betriebskosten inkl. höherer Gebühr: 32 118 SEK.
Stromverbrauch 10 000 kWh/Jahr
Waldland Bereich: 9 ha.
Ackerland Bereich: 3 ha.
Entwässerung: Befriedigend/Selbstdurchlässig.
Ordnet Teile des Ackerlandes zum Weiden an.
Mündliche Vereinbarung, die gilt.
Besteuerter Bereich
Wald 9 ha
Geht 3 ha
Andere 1 ha
Gesamt 13 ha
Knechtschaft und andere Rechte:
Gemeinsame Einrichtung: Sunne beverd ga:1 Zweck: Straßen
Gemeinsame Einrichtung: Sunne ingeborgjorden ga:3 Zwecke: Straßen
Gemeinsame Einrichtung: Sunne ingeborg jorden ga:6
Steuersatz: öre, Geld 17
Besichtigungstermine
Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann melden Sie sich bei uns.
Falls Sie an keiner Besichtigung teilnehmen können, bieten wir Ihnen die Möglichkeit eine virtuelle Tour ihres HausTraum´s zu buchen.
Für mehr Informationen klicken Sie hier.
Bitte beachten Sie, dass es hier in Schweden das Bieterverfahren gibt. In Schweden entscheidet meistens der Verkäufer ab wann das Bieterverfahren beendet ist und wer den Zuschlag bekommt.
Bei Hilfe und Fragen stehen wir Ihnen zur Seite.
Lage
Stöpafors liegt zwischen Sunne und Torsby, was bedeutet, dass Sie eine breite Palette von Dienstleistungen und Aktivitäten innerhalb von etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichen. Unter anderem gibt es Handel, Schulen und Restaurants, sowie beliebte Ausflüge wie Sunne Sommarland, Skifahren und Radfahren bei Sunne Ski & Bike, den Skitunnel und Badehäuser und ein reichhaltiges Angebot an Natur- und Outdoor-Erlebnissen.
Preis: 139.500 € / 1.525.000 SEK*