Objekt-ID: 451
Schnuckeliges Ferienhäuschen am See
Willkommen in einer idyllischen Oase, in der die Ruhe, die Natur und der Urlaub am Wasser direkt im Zentrum stehen. Dieses sehr gepflegte Ferienhaus bietet eine fantastische Lage mit eigenem Land bis hinunter zum schönen Sättertjärnet. Hier erwartet Sie Ihr eigener Steg und Liegeplatz, der Sie zu erholsamen Angelausflügen, einem ruhigen Ruderausflug in der Abendsonne oder einfach nur zur Gelegenheit einlädt, die Gegenwart in einer malerischen Umgebung zu genießen.
Das Anwesen verfügt über ein großzügiges Grundstück mit viel Platz für Geselligkeiten mit der Familie. Es gibt ein gepflegtes Wohngebäude von 3 Zimmern und Küche in gutem Zustand sowie mehrere schöne Terrassen. Terrassen im Nordwest- und Südostmodus ermöglichen es Ihnen, der Sonne von morgens bis abends zu folgen und immer einen Ort für Entspannung zu finden. Dies ist eine Immobilie, die das beste Freizeitleben bietet – Lage am See, gepflegte Gebäude und eine Umgebung, in der Entspannung und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen. Eine Gelegenheit für diejenigen, die einen Ort suchen, um den Sommer, die Natur und das einfache Leben auf dem Wasser zu genießen.
weitere Informationen:
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Flur ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Alles hell gestrichen.Die Küche hat Laminatböden und ist mit einem Kochfeld, eingebautem Backofen, Ventilator und kombiniertem Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet.
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Die Innenflur verfügt über Parkettböden und einen stimmungsvollen Ofen, der sowohl Wärme als auch Komfort während der kühleren Tage des Jahres schafft.
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Das Wohnzimmer verfügt über Parkettböden und große Fenster, die ein schönes Licht und einen schönen Blick auf das Sättertjärnet bieten. Von hier aus können Sie die Veränderungen der Natur das ganze Jahr über genießen.
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Das Anwesen verfügt über zwei Schlafzimmer, von denen eines Holzböden und der andere Parkettboden hat.
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Das Duschbad verfügt über einen schwedentypischen PVC auf Böden und Wänden und ist mit WC, Waschbecken und Dusche ausgestattet.
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Auf dem Grundstück gibt es auch ein Gästehaus so wie ein Nebengebäude mit einem Kaminschuppen und Gewächshaus - perfekt für diejenigen, die Handwerk, Anbau oder zusätzliche Lagerräume schätzen.
Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer)
(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen)
Betriebskosten 21 190 SEK/Jahr
Jährlicher Stromverbrauch: 2959 kWh/Jahr
Anzahl im Haushalt: 2
Wie folgt verteilt
Strom: 10 565 kr
Wasser und Abwasser: 5 152 kr
Straße: 1 567 kr
Versicherung: 3 756 kr
Kehren: £150150 kr
Zusätzlich zu den oben genannten möglichen Betriebskosten wird die Grundstücksgebühr mit Beträgen von SEK 8 078 hinzugefügt.
Bitte beachten Sie, dass die oben genannten Betriebskosten auf den tatsächlichen Kosten des Verkäufers im letzten Jahr basieren, sofern nicht anders angegeben. Welche Betriebskosten der Käufer haben wird, hängt davon ab, wie das Haus genutzt wird, welche Abonnements im Einzelfall abonniert werden und welche sonstigen Umstände vorliegen.
Besteuerung Gebäude: 364 000 SEK
Grundstück: 1 120 000 SEK
Gesamt: 1 484 000 SEK
Steuerjahr: 2024
Steuerwert ist: Fix
Wertjahr: 1965
Standard-Score: 37
Typcode: 220, Kleine Hauseinheit, gebaut
Energiedeklaration
Status: Energieerklärung nicht erforderlich
Erster öffentlicher Besichtigungstermin ist für den 08. Juli vorgesehen!
Besichtigungstermine
Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann melden Sie sich bei uns.
Falls Sie an keiner Besichtigung teilnehmen können, bieten wir Ihnen die Möglichkeit eine virtuelle Tour ihres HausTraum´s zu buchen.
Für mehr Informationen klicken Sie hier.
Bitte beachten Sie, dass es hier in Schweden das Bieterverfahren gibt. In Schweden entscheidet meistens der Verkäufer ab wann das Bieterverfahren beendet ist und wer den Zuschlag bekommt.
Bei Hilfe und Fragen stehen wir Ihnen zur Seite.
Lage
Die dicht verbundene Lage verbindet Ruhe und Privatsphäre mit guter Erreichbarkeit nach Karlstad ist in ca. 40 Minuten mit dem Auto und Sunne ist nur ca. 15 Minuten entfernt.
Preis: 117.000 € / 1.300.000 SEK*