Objekt-ID: 448
Häuschen mit 2 Gäste-Stugas perfekte Ferien am See
Sie wünschen sich ein kleines Paradies mit netten Schweden-Nachbarn. Es muss nicht immer einsam sein!
Sind Sie ein Mensch, der eintauchen möchte in die Welt der Schweden. Midsommar feiern, baden im See, Ruhe finden. Einen Platz, wo Sie sich jedes Jahr darauf freuen wieder zurück zu kommen und den Alltag hinter sich zu lassen. Der Wunsch kann hiermit in Erfüllung gehen.
Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich das Hauptgebäude zusammen mit zwei Gästehäusern, Carport mit Abstellraum und einem Bodenkeller. Von Teilen des Grundstücks aus erblickt der See einen Blick zwischen die Bäume, was das Gefühl des naturnahen Lebens verstärkt. Gleichzeitig wurde Glasfaser im Jahr 2026 installiert. Das Wohnhaus begrüßt mit einer praktischen Halle, die mit vier Schränken und Gepäckschränken ausgestattet ist, die eine gute Aufbewahrung bieten. Darüber hinaus öffnet sich das Haus zu einem angenehmen Essbereich neben der Küche, wo der charmante Holzofen mit Charakter und Wärme beiträgt. Das Anwesen bietet ein Schlafzimmer sowie ein helles und einladendes Wohnzimmer mit Kamin und Blick auf den See - ein natürlicher Treffpunkt für alltägliche und freie Tage.
Die beiden Gästehäuser bieten dem Anwesen zusätzliche Möglichkeiten. Einer besteht aus zwei getrennten Räumen mit guten Stauräumen und eingezogenem Strom, während der andere winterbeinig ist und das ganze Jahr über genutzt werden kann. Beide Gebäude eignen sich gut für Gäste, Home Offices, Hobby-Aktivitäten oder als kreative Arbeitsräume. Wasser und Abwasser sind nicht mit den Gästehäusern verbunden.
Am Eingang befindet sich ein praktischer Carport mit einem großzügigen Abstellraum, der viel Platz für Werkzeuge, Gartengeräte, Brennholz und Freizeitausrüstung bietet. Das Anwesen ist Teil der Straßengemeinschaft.
Hall:
Geräumiger Flur mit gutem Stauraum in vier Schränken und praktischen Oberschränken. Ein einladender Eingang mit Platz für Oberbekleidung und alltägliche Bedürfnisse.
Esszimmer / Küche:
Komfortable Küche mit Abstellmöglichkeiten in Schränken und Schubladen und mit Kühlschrank ausgestattet. Der charmante Holzofen trägt sowohl mit Charakter als auch mit einer echten ländlichen Atmosphäre bei. Neben der Küche befindet sich der helle Essbereich, in dem Fenster viel Tageslicht hereinlassen und einen entspannenden Blick auf die üppige Umgebung bieten. Es gibt viel Platz für eine Lebensmittelgruppe.
Wohnzimmer:
Großzügiges Wohnzimmer mit schönem Raum und einem stimmungsvollen Kamin, der zum natürlichen Treffpunkt des Raumes wird. Aus den Fenstern strahlt das Wasser das ganze Jahr über ein beruhigendes Gefühl.
WC:
WC mit WC und pflegeleichter Nassraummatte auf dem Boden.
Schlafzimmer:
Ruhiges Schlafzimmer mit Schlafraum und zusätzlichen Möbeln nach Bedarf. Gute Lagermöglichkeiten werden über bestehende Kleiderschränke angeboten. Von hier aus erreichen Sie das Duschbad des Zimmers, das sowohl mit einer Waschmaschine als auch mit einem Trockner ausgestattet ist.
Patio/Balkon:
Die gemütliche Terrasse am Eingang wird zu einem natürlichen Treffpunkt, wo Sie die Ruhe, das Vogelgezwitscher und die idyllische Umgebung mit dem Wald als nächstem Nachbarn genießen können.
weitere Informationen:
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Fassade: Holzplatte
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Dach: Bleche
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Rahmen: Holz
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Stiftung
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Kriechender Boden
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Fenster: 2-Glas
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Belüftung: Selbstziehen
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Heizung Direktwirkender Strom + 2x Luftwärmepumpen + Kamin
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Andere Gebäude/Räume:
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Gästehaus 1: Charmante Pension mit zwei Zimmern und guten Lagermöglichkeiten. Elektrizität ist eingerückt. Das Gebäude eignet sich gut als Gästeunterkunft, Hobbyraum oder zusätzlichen Stauraum. Wasser und Kanalisation sind nicht angeschlossen.
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Gästehaus 2: Winterknochen-Gästehaus mit einem Zimmer, das es das ganze Jahr über nützlich macht. Elektrizität ist eingerückt. Perfekt als Übernachtungskabine, Home Office oder kreativer Arbeitsraum. Wasser und Kanalisation sind nicht angeschlossen.
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Abstellraum mit Carport Großzügiger Abstellraum mit viel Platz für die Aufbewahrung von Werkzeugen, Gartengeräten und Freizeitgeräten.
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Nebenan befindet sich ein praktischer Carport, der geschützte Parkplätze bietet.
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Renovierungen -Glasfaser eingerückt, 2026 -Cool, 2025 -Lebensmittel zubereitet, 2017 -Altan, 90er
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Wasser & Abwasser: Individuelles Wasser das ganze Jahr über. Individueller Abfluss.
Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer)
(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen)
Typcode 220, Kleine Hauseinheit, gebaut
Steuerpflichtiger Wert 391 000 SEK
Grundsteuer 2 932 kr
Bewertungswert für Gebäude 266 000 SEK
Landsteuer-Veranlagungswert 125 000 SEK
Steuerjahr 2024
Zusage Brief 2 Stück insgesamt 110 000 SEK
Betriebskosten 2 600 SEK/Jahr
Die Betriebskosten werden wie folgt zugewiesen:
Wasser & Abwasser 800 SEK/Jahr
Straße/Ausschuss 500 SEK/Jahr
Reinigung 1 300 SEK/Jahr
Neben dem Betrieb die Kosten für die Grundgebühr / Steuer: SEK 2 932.Betriebskosten inkl. höherer Gebühr: 5 532 SEK.
Menschen im Haushalt 2 Stück
Stromverbrauch 8 600 kWh/Jahr
Besichtigungstermine
Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann melden Sie sich bei uns.
Falls Sie an keiner Besichtigung teilnehmen können, bieten wir Ihnen die Möglichkeit eine virtuelle Tour ihres HausTraum´s zu buchen.
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Bitte beachten Sie, dass es hier in Schweden das Bieterverfahren gibt. In Schweden entscheidet meistens der Verkäufer ab wann das Bieterverfahren beendet ist und wer den Zuschlag bekommt.
Bei Hilfe und Fragen stehen wir Ihnen zur Seite.
Lage
Geräumiges und wunderschön gelegenes Grundstück mit einem charmanten Hauptgebäude, zwei Gästehäusern, Carport und Erdkeller. Das Anwesen ist von Wald umgeben, der eine private und friedliche Umgebung mit einem schönen Bullerby-Feeling schafft. Von Teilen des Grundstücks aus blickt das Wasser zwischen den Bäumen und trägt zur idyllischen Atmosphäre bei. Es gibt viel Raum für Entspannung, Kultivierung und Geselligkeit in einer echten ländlichen Umgebung.
Preis: 90.000 € / 995.000 SEK*