Einer verträumtes Landhaus mit Blick auf Skagern und dem beliebten Badeplatz Gottbol. Das Anwesen lebt den Schwedischen ländlicher Traum - klassisches rotes Haus mit umgeben von einer malerischen Aussicht, Ruhe und einer Atmosphäre, die heute schwer zu finden ist.

 

Das Anwesen umfasst ca. 200 qm und bietet eine harmonische Kombination aus echtem Charme der Jahrhundertwende und modernen Annehmlichkeiten. Schon wenn Sie durch die Tür treten, werden Sie von einer geräumigen Landhausküche empfangen, in der der funktionierende Ofen einen gemütlichen Treffpunkt bildet. Auf der Eingangsebene befinden sich auch zwei Schlafzimmer, ein großes und angenehmes Wohnzimmer und ein praktisches Nebenraum mit Waschküche und Bad. Hier finden Sie auch drei funktionierende Kachelöfen, die sowohl Wärme als auch sypmatischen Charakter erzeugen. Die isolierte Glasveranda, die 2010 erbaut wurde, wird ein schöner Ort sein, um alle Jahreszeiten des Jahres mit Blick auf die umliegende Natur zu genießen. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein kleineres Wohnzimmer sowie ein Badezimmer und eine Sauna – eine perfekte Abteilung für Familie, Gäste oder diejenigen, die zusätzlichen Platz für Arbeit und Freizeit wünschen. Das ganze Haus ist mit charmanten Details aus dem frühen 20th Jahrhundert durchdrungen. Breite Bodenbeplankungen, schöne Kachelöfenund Kamine schaffen eine einzigartige Atmosphäre, in der die Historie der Geschichte auf den Komfort des Tages treffen. Das Anwesen verfügt auch über eine große Garage mit Obergeschoss, die fantastische Möglichkeiten für diejenigen bietet, die Gästezimmer, Hobbyräume oder Studio schaffen möchten, ohne die Garage und die Lagerflächen zu beeinträchtigen. Darüber hinaus gibt es sowohl Eerdkeller als auch ein kleineres Lagerhaus, das die Benutzerfreundlichkeit des Grundstücks weiter verbessert.

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weitere Informationen:

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• Das Anwesen ist an Glasfaserangeschlossen, hat Brunnen für Wasser gebohrt und Abwassersystem mit Dreikammerbohrungen, in denen zum Zeitpunkt des Schreibens eine neue Infiltration abgeschlossen wird.

• TV & Breitband

• Gebäudetyp: 11⁄2-stöckige Villa

• Baujahr: 1909

• Kommentarbaujahr: 1995 umgebaut und 2010 erweitert

• Fassade: Holz

• Dach: Ziegelstein

• Rahmen: Holz

• Etage: Holz

• Stiftung

• Kategorie: Torpargrund

• Fenster: 2-Glas

• Belüftung: Selbstziehen

• Heizung: Luft/Luft, Elektroheizung in der Küche, Bad/Wäscherei und Kamine

• Wasser & Abwasser: Individuelles Wasser das ganze Jahr über.

• Individuelle Kanalisation

Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer)

(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen​)

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Der Verkauf ist später in diesem Herbst auf dem neuesten Stand, aber wenn Sie Interesse oder Fragen haben, können Sie sich gerne an uns wenden.

 

Typcode: 220, Kleine Hauseinheit, gebaut

Steuerpflichtiger Wert 1 574 000 kr

Grundsteuer 10 425 kr

Bewertungswert für Gebäude 1 276 000 SEK

Landsteuer-Veranlagungswert 298 000 SEK

Steuerjahr 2024

 

Zusage Brief 3 Stück insgesamt 790 000 SEK