Objekt-ID: 449
Perfekt am See mit Stuga
Hier wohnen Sie in einer ruhigen, grünen Umgebung auf einem großzügigen Grundstück von 1 783 qm, das sanft in Richtung Wasser abfällt. Über den Weg gibt es Zugang zu einem Liegeplatz, und der Steg lädt Sie zu morgendlichen Schwimmen, Bootsfahrten und ruhigen Abenden mit Blick auf den See ein – ein Ort zum genießen.
Das Hauptgebäude von 1929 beherbergt 60 gut geplante Quadratmeter, die in zwei Räume und Küchen unterteilt sind. Wir sind in einem großzügigen Flur mit viel Platz zum Aufhängen und Abstauen willkommen – ein praktischer und einladender Eingang, der sofort den Ton angibt. Weiter ins Haus treffen wir auf ein warmes und gemütliches Gefühl mit Holzverkleidungen, hellen Oberflächenschichten und feinen Details, die Charakter schaffen. Das Wohnzimmer hat große Fenster mit Blick auf das Wasser und lässt viel Licht herein. Die Küche geht im ländlichen Stil mit dunklen Luken, Holzofen und Raum für Essgruppe – ein natürlicher Treffpunkt für Wochentag und Wochenende. Es gibt auch ein Badezimmer mit einer Dusche, die geschmackvoll in neutralen Tönen eingerichtet ist. Das Schlafzimmer ist ruhig und großzügig, mit Kamin, der das wohnliche Gefühl verstärkt. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere unabhängige Gebäude, optimal als Gästehaus und zusätzliches Ergänzungsgebäude mit Tischlerfreude und privaten Terrassen bieten viel Platz für Übernachtungsgäste, Hobby oder Entspannung. Der große Rasen bietet Platz für Spiel-und Spaß oder einen ruhigen in der Sonne. Dies ist ein Ferienhaus - oder Zuhause für diejenigen, die das Echte und die Natur in der Nähe suchen, mit dem See als offensichtlichen Teil des Alltags. Willkommen, um das Gefühl vor Ort zu erleben!
Ausstattung:
Flurbereich vom Haupthaus:
Hier werden Sie in einem hellen und luftigen Flur begrüßt, mit Platz zum Aufhängen von Oberbekleidung und anderen Möbeln. Vom Flur aus erreichen wir dann das Bad, Wohnzimmer und Küche. Laminatboden und Platte an den Wänden.
Badezimmer:
Direkt links vom Eingang ist das Badezimmer zugänglich. Ausgestattet mit WC, Waschbecken mit Kommode und Duschkabine. PVC auf dem Boden und Nassraumpanelle an den Wänden.
Wohnzimmer:
Rechts vom Eingang ist das Wohnzimmer erreicht, ein gemütliches Zimmer mit schönem Licht und Blick hinunter zum See. Laminatboden und Panelle an den Wänden.
Küche:
Vom Eingang aus ist die Küche erreichbar. Eine charmante Küche mit Holzofen und viel Platz für Esstisch. Die mechanische Ausstattung besteht aus Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Kühl- / Gefrierschrank. Holzböden und Paneel an den Wänden.
Schlafzimmer:
Das Schlafzimmer ist von der Küche aus zugänglich und ist ein geräumiges Zimmer mit Kamin und viel Platz für Doppelbett und andere Möbel. Holzböden und gestrichene/ummauerte Wände.
weitere Informationen:
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Stiftung
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Sockel
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Rahmen: Holz
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Fassade: Holz
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Fenster: 2-Glas
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Etage: Holz
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Dach: Blech (2015)
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Heizung: Direkt wirkender Strom, Luft/Luft-Wärmepumpe und Kamine
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Art der Belüftung: Selbstziehen
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Eine Energiedeklaration ist nicht erforderlich. Das Gebäude ist von der Verpflichtung zur Energieerklärung ausgenommen.
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Weitere Gebäude - Gästehaus mit Farstukvist und gepflasterter Terrasse -Timmer Ferienhaus / Stangenhaus mit Lagerräumen und großem Wohn- und Nebengebäude.
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Kommunales Wasser und Abwasser
Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer)
(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen)
Betriebskosten 25 482 SEK/Jahr
Stromkosten 13 910 SEK/Jahr
Stromverbrauch 4 132 kWh/Jahr
Wasser 6 520 SEK/Jahr
Reinigung 1 446 SEK/Jahr
Versicherungen 3 606 kr/Jahr
Grundgebühr/Steuer 10 425 SEK/Jahr
Kommentar Stromnetz: Realer Jahresverbrauch 4132,28 kWh
Geschätzte jährliche Kosten 7 286 kr
Stromlieferung von Fortum: 6 624 kr
Wasser und Kanalisation: Geschätzter Jahresverbrauch 14 m3
Geschätzte jährliche Kosten 6 520 kr
Reinigung: 240 L Essen und Erholung, Sommerabonnements 1 446 kr
Steuerordnung 220
Steuerpflichtiger Wert 1 771 000 SEK
Bewertungswert für Gebäude 663 000 SEK
Steuerjahr 2024
Pent Letter Gesamt 0 kr
Servietuet usw.
Vorteil, Beamte Eifer: Bootsplatz
Vorteil, Beamte Eifer: Straße
Besichtigungstermine
Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann melden Sie sich bei uns.
Falls Sie an keiner Besichtigung teilnehmen können, bieten wir Ihnen die Möglichkeit eine virtuelle Tour ihres HausTraum´s zu buchen.
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Bitte beachten Sie, dass es hier in Schweden das Bieterverfahren gibt. In Schweden entscheidet meistens der Verkäufer ab wann das Bieterverfahren beendet ist und wer den Zuschlag bekommt.
Bei Hilfe und Fragen stehen wir Ihnen zur Seite.
Lage
Schöne Gegend etwa 3 km vom Arvika Zentrum entfernt, neben Kyrkviken, das Teil des Glafsfjords ist. Kinna befindet sich direkt nach dem neu genutzten Gebiet von Jonsbol. Hier bekommt man das Gefühl des "Lebens auf dem Lande" mit unmittelbarer Nähe zu Kyrkviken sowie Wald und Land.
Preis: 269.000 € / 2.975.000 SEK*