ID 446 | Haustraum Schweden

Objekt-ID: 446

Traumhaus mit extra Godis

Geräumiges und charmantes Haus, in dem klassische Details auf modernen Komfort in einer harmonischen Umgebung mit Blick auf den schönen Kälksjön treffen. Es bietet großzügige Wohnbereiche, mehrere Kamine und gut geplante Räume. Hier kann sich wohlgefühlt werden mit der ganzen Familie und Freunde.

Auf der unteren Ebene werden Sie von einer hellen und einladenden Flur mit zwei Einbauschränken begrüßt. Eine große und soziale Küche mit Platz zum Kochen und Geselligkeit. Die Küche ist intelligent in einen praktischen Teil des Arbeitsraums und einen geräumigen Essbereich unterteilt, der viel Platz für große Abendessen und Familientreffen bietet. Es gibt viele Arbeitsflächen, eine gute Lagerung und eine wasserbasierte Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Das großzügige Wohnzimmer bietet eine schöne Atmosphäre mit einem Kamin und einer Messingkassette, die sowohl den gemütlichen Faktor erhöht als auch zur Heizung beiträgt. Es gibt viel Platz für ein Sofa und ein Esszimmermöbel. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die verglaste Terrasse – ein perfekter Ort, um alle Jahreszeiten zu genießen. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein stilvolles Duschbad mit Fliesenwänden, Fliesenböden mit Fußbodenheizung und Handtuchtrockner. Praktisches Nebenräume mit vielen Möglichkeiten, eine funktionale Waschküche, wo ebenfalls die Erdwärme installiert ist. Die obere Etage bietet einen hellen Flur und drei Schlafzimmer unterschiedlicher Größen. Das Hauptschlafzimmer besticht durch einen atemberaubenden Blick auf Kälksjön und einen eigenen Kamin, der ein gemütlichkeit ausstrahlt. Zwei weitere Schlafzimmer mit Einbauschränken bietet Platz für Kinder oder Gäste. Es verfügt auch über ein geräumiges Badezimmer mit einer Badewanne, einer Waschmaschine und einem Trockner.

Auf dem Grundstück befindet sich auch ein freistehendes Nebengebäude mit großem Potenzial. Es verfügt über ein charmantes Gästeapartment mit Küche, Schlafzimmer und Duschbad – perfekt für Gäste, Generationenunterkunft oder Vermietung. Das Gebäude verfügt auch über eine stimmungsvolle Lounge mit verputzten Wänden und einen Glockenofen mit Kamin, ein idealer Ort für gesellschaftliche Veranstaltungen oder entspannende Abende. Ein Zuhause mit Charakter, großzügigen Räumen und vielen Möglichkeiten – perfekt für alle, die Komfort und Charme in einer natürlichen Umgebung suchen.

Der Verkäufer erzählt:
Es ist ein schönes und gepflegtes Haus mit einem angenehmen Licht. Ein guter Grundriss mit einer großen Küche und einem angenehmen Wohnzimmer. Das Haus hat viel Tageslicht. Im Wohnzimmer befindet sich ein Holzofen. Das Haus hat eine schöne verglaste Veranda mit Holzböden, wo wir den ganzen Nachmittag und Abend Sonne haben. Von hier aus haben wir einen Blick auf den großen Garten mit gepflegten großen Rasenflächen und auch auf den schönen Kälksjön-See. Es gibt zwei Nebengebäude, eines mit einem charmanten Gästeapartment mit einem Zimmer, Küche und Dusche, perfekt für Gäste oder möglicherweise ein B & B. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und einem schönen Blick auf den See. Es gibt auch einen Carport und eine Werkstatt Eine schöne Lage, komfortabel auf dem Land, aber auch in der Nähe des Ferienortes Torsby Zur Entspannung, hier direkt vom Haus aus können Sie schön im Wald spazieren gehen und im See schwimmen.

weitere Informationen:

Heizung: Wasserwärme mit neuer Erdwärmepumpe ab 2022.
Kamine Alter: 2022 Marke: IVT Baumethoden
Wasser: Tief gebohrt gut
Drainage: 3-Kammer-Gut
Basis: Torpargrund
Rahmen: Holz
Boden: Holz
Fassade: Holzfassade
Fenster: 3-Glas-Einlegesohlen und 2-Glas-Fenster mit Sprinkler
Fundamentmauer: Geschnittener Stein
Dachverkleidung: Betonpfannen
Externe Blecharbeiten: Galvanisiertes lackiertes Blech
Belüftung: Selbstzeichnend
Murstock: Murad-Schornstein
Renovierungen
Umbaujahr: 1982
2005: Neuer Wasserfilter mit anschließendem Jahresservice.
2009: Neues Duschbad auf der unteren Ebene
2012-13: Hängende Dachrinnen ersetzt, überholt und ersetzt die Forderung und das Malen von Board
2015: Uterum gebaut, neuer Kühlschrank, Gefrierschrank und Küchenventilator, Kamin im Wohnzimmer installiert.
2017: Neuer Geschirrspüler, Dachreinigung
2018: Neuer Ofen und neue Infiltration für Abwasser
2019: Lackierung von Veranda, Wintergarten und Fenstern draußen
2020: Neue Waschmaschine, Waschbecken und Schrank im Badezimmer
2021: Kontrolle und Behandlung von Dächern, Lackierung von Fenstern im Obergeschoss
2022: Neue Erdwärmepumpe IVT 3-12 kW installiert
2022: Neue Oberflächenschichten in allen Räumen.
2022: Geöffnet zwischen Küche und Esszimmer.
2022: Nebengebäude mit Garagenteil wird neu gestrichen.
2023: Neue Küche, neuer Boden, neue Kücheninsel, neuer Ventilator und Induktionskochfeld.
2024: Neue 3-Glas-Isolierfenster auf der gesamten unteren Ebene.
2025: Das Haus bemalt
Grundstück/Balkon/Außen
Glasierte Terrasse in der Westlage
Terrasse neben der glasierten Terrasse.
Weitere Gebäude: Holzschuppen Nebengebäude mit Gästewohnung, Wohnraum mit Messingkassette. Abstellräume und gepflasterter Bodenkeller.
Das Gästeapartment bietet Platz für 1 Zimmer mit Küche und Duschbad. Teile dieses Nebengebäudes sind wahrscheinlich im neunzehnten Jahrhundert gebaut, wenn die Lounge sehen kann, dass es sich um die Cube-House-Technologie handelt, die bei der Konstruktion verwendet wird.
Nebengebäude mit Garage, Carport und Lager.
Parkplatz Parkplätze auf dem Grundstück sowie Garage und Carport in einem Nebengebäude.
TV/Internetanschluss
Die Anbindung an das Glasfasernetz ist verfügbar

Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer)

(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen)

Betriebskosten:

Jährlicher Stromverbrauch: 9000 kWh/Jahr

Anzahl im Haushalt: 2 Personen

Wie folgt verteilt

Strom: 7 200 SEK

Wasser und Kanalisation: 1 487 kr

Straße: 350 kr

Versicherung: 6 061 kr

Reinigung: 2 460 kr

Zusätzlich zu den oben genannten möglichen Betriebskosten wird die Immobiliengebühr mit Beträgen von SEK 8 363 hinzugefügt.

Bitte beachten Sie, dass die oben genannten Betriebskosten auf den tatsächlichen Kosten des Verkäufers im letzten Jahr basieren, sofern nicht anders angegeben. Welche Betriebskosten der Käufer haben wird, hängt davon ab, wie das Haus genutzt wird, welche Abonnements im Einzelfall abonniert werden und welche sonstigen Umstände vorliegen.

Besteuerung

Gebäude: 933 000 SEK

Grundstück: 182 000 SEK

Gesamt: 1 115 000 SEK

Steuerjahr: 2024

Steuerwert ist: Fix

Wertjahr: 1969

Standard-Score: 36

Typcode: 220

Kleine Hauseinheit, gebaut

Zusage Brief: Es gibt 9 zurückgezogene Zusagen in Höhe von insgesamt 3 528 000 SEK

Besichtigungstermine

Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann melden Sie sich bei uns.

Falls Sie an keiner Besichtigung teilnehmen können, bieten wir Ihnen die Möglichkeit eine virtuelle Tour ihres HausTraum´s zu buchen.

Für mehr Informationen klicken Sie hier.

Bitte beachten Sie, dass es hier in Schweden das Bieterverfahren gibt. In Schweden entscheidet meistens der Verkäufer ab wann das Bieterverfahren beendet ist und wer den Zuschlag bekommt.

Bei Hilfe und Fragen stehen wir Ihnen zur Seite.

Lage

Das Anwesen hat eine hohe und malerische Lage im familienfreundlichen Röbjörkeby, in der Nähe des Sees und alle Vorteile der ruhigen Landschaft. Hier wohnen Sie in einer ruhigen Umgebung mit der Natur um die Ecke, während der Alltagskomfort leicht zu erreichen ist. Nur etwa 7 Kilometer entfernt ist Torsby mit einer breiten Palette von Dienstleistungen, Geschäften, Schulen und anderen öffentlichen Dienstleistungen. Für die Aktiven gibt es auch fantastische Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. In Torsby finden Sie beliebte Torsby Badhus und das bekannte Torsby Ski Tunnel & Sportcenter – Schwedens ersten Skitunnel und das ganzjährig geschätzte Trainings- und Aktivitätszentrum. Es gibt perfekte Möglichkeiten für Trainierende und Elite-Skifahrer mit Langlaufloipen, Wanderwegen, Radfahren und Outdoor-Aktivitäten. Im Winter sind Sie auch in der Nähe von zwei der beliebtesten Skigebiete des Värmlandes – Hovfjället und Branäs. Hovfjället bietet schneesichere Pisten, Langlaufloipen und herrliche Naturerlebnisse für die ganze Familie. Branäs lockts.

Gebiet:

Es gibt einen Nachbarschaftsverband. In Torsby gibt es viele Annehmlichkeiten: 4 Supermärkte, viele Restaurants. Schulen für alle Altersgruppen, Eine Bibliothek, ein Kino und eine Einkaufsstraße mit einer Konditorei. Viele Möglichkeiten, Sport zu treiben und zu schwimmen Es gibt auch ein Krankenhaus in Torsby.

Preis: 406.000 € / 4.500.000 SEK*

Anfrage

Objekt-ID: 446

Traumhaus mit extra Godis

Heizung: Wasserwärme mit neuer Erdwärmepumpe ab 2022.

Kamine Alter: 2022 Marke: IVT Baumethoden

Wasser: Tief gebohrt gut

Drainage: 3-Kammer-Gut

Basis: Torpargrund

Rahmen: Holz

Boden: Holz

Fassade: Holzfassade

Fenster: 3-Glas-Einlegesohlen und 2-Glas-Fenster mit Sprinkler

Fundamentmauer: Geschnittener Stein

Dachverkleidung: Betonpfannen

Externe Blecharbeiten: Galvanisiertes lackiertes Blech

Belüftung: Selbstzeichnend

Murstock: Murad-Schornstein

Renovierungen

Umbaujahr: 1982

2005: Neuer Wasserfilter mit anschließendem Jahresservice.

2009: Neues Duschbad auf der unteren Ebene

2012-13: Hängende Dachrinnen ersetzt, überholt und ersetzt die Forderung und das Malen von Board

2015: Uterum gebaut, neuer Kühlschrank, Gefrierschrank und Küchenventilator, Kamin im Wohnzimmer installiert.

2017: Neuer Geschirrspüler, Dachreinigung

2018: Neuer Ofen und neue Infiltration für Abwasser

2019: Lackierung von Veranda, Wintergarten und Fenstern draußen

2020: Neue Waschmaschine, Waschbecken und Schrank im Badezimmer

2021: Kontrolle und Behandlung von Dächern, Lackierung von Fenstern im Obergeschoss

2022: Neue Erdwärmepumpe IVT 3-12 kW installiert

2022: Neue Oberflächenschichten in allen Räumen.

2022: Geöffnet zwischen Küche und Esszimmer.

2022: Nebengebäude mit Garagenteil wird neu gestrichen.

2023: Neue Küche, neuer Boden, neue Kücheninsel, neuer Ventilator und Induktionskochfeld.

2024: Neue 3-Glas-Isolierfenster auf der gesamten unteren Ebene.

2025: Das Haus bemalt

Grundstück/Balkon/Außen

Glasierte Terrasse in der Westlage

Terrasse neben der glasierten Terrasse.

Weitere Gebäude: Holzschuppen Nebengebäude mit Gästewohnung, Wohnraum mit Messingkassette. Abstellräume und gepflasterter Bodenkeller.

Das Gästeapartment bietet Platz für 1 Zimmer mit Küche und Duschbad. Teile dieses Nebengebäudes sind wahrscheinlich im neunzehnten Jahrhundert gebaut, wenn die Lounge sehen kann, dass es sich um die Cube-House-Technologie handelt, die bei der Konstruktion verwendet wird.

Nebengebäude mit Garage, Carport und Lager.

Parkplatz Parkplätze auf dem Grundstück sowie Garage und Carport in einem Nebengebäude.

TV/Internetanschluss

Die Anbindung an das Glasfasernetz ist verfügbar

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