Objekt-ID: 445
Idealer Hof für Ihre Zukunft in Schweden

Hier wird nun ein Bauernhof mit großen Möglichkeiten für diejenigen angeboten, die von einem Leben auf dem Land träumen, sei es Tierhaltung, Hobby mit großzügigen Lager- und Garagenplätzen.

Das 1917 erbaute Wohngebäude ist sowohl solide als auch charaktervoll. Bereits in der Eingangshalle trifft man auf eine beeindruckende Deckenhöhe von 2,95 Metern – es gibt Platz, Licht und ein schönes Gefühl zeitlosen Charme. Die großen Zimmer bieten ein schönes Licht und viel Platz für das Familienleben. Auf dem Bauernhof gibt es auch zwei große Nebengebäude im Winkel, die ein schönes Bauernhofbild abrunden. Achtung! Diese Immobilie ist noch im Aufbau, weitere Bilder und Informationen folgen in Kürze. Möchten Sie Besichtigen, melden Sie sich gern für einen Termin.

Zimmerbeschreibung:
Eingangsbereich:
Helle und geräumige Halle in zwei Fächern mit großzügiger Deckenhöhe von 2,95 Metern. Es gibt einen Platz für eine Garderobe und Treppen ins Obergeschoss geht ebenfalls von hier ab. PVC auf dem Boden.
2 Teil:
Mit begehbaren Schränken. Parkettboden.
Küche:
Ländliche Küche mit Fenstern in zwei Richtungen. Die Küche ist mit einem Geschirrspüler, einem Herd und einem Backofen und einer Dunstabzugshaube ausgestattet. Tisch- und Schrankbeschläge mit grau lackierten Küchentüren und Laminat-Arbeitsplatte, alternativ Edelstahl-Arbeitsplatte. Angrenzend an die Küche gibt es sowohl ein Nebenraum der als Speisekammer genutzt wird. PVC auf dem Boden.
Wohnzimmer:
Mit Zugang zu verglastem Wintergarten und Kamin mit Einlegeofen. Parkettboden.
Schlafzimmer 1:
Geräumiges Zimmer Platz für einDoppelbett. Laminatboden.
Waschküche:
Mit Waschmaschine und Trockner und Schränke. PVC auf Boden und Wand.
Seperates WC:
Mit WC und Waschbecken. PVC auf Boden und Wand.
Nebenraum/Durchgangsraum:
Angrenzend an die Küche und mit Treppen hinunter zum Lebensmittelkeller.
Obere Etage:
Flur:
Geräumiger und möblierter Flurbereich mit viel Lichteinfall
Schlafzimmer 2:
Geräumiges Schlafzimmer. Hier sind zwei isolierte Windfang/Abseiten. PVC auf dem Boden.
Schlafzimmer 3:
Mit begehbarem Kleiderschrank (auch vom Schlafzimmer aus erreichbar). PVC auf dem Boden.
Schlafzimmer 4:
Mit begehbarem Kleiderschrank (auch vom Schlafzimmer aus erreicht). Holzboden.
Duschraum:
Mit WC , Waschbecken und Duschecke. PVC auf Boden und Wand.
Keller:
Unter dem Haus befinden sich zwei separate Kellerräume. Einer der Räume ist von innen aus zugänglich und besteht aus einem Lebensmittelkeller. Die anderen Räume sind von der Rückseite des Wohnhauses (von außen) zugänglich und bilden den Heizraum mit Heizwerk für Chips. Es gibt auch eingehendes Wasser und einen separaten Warmwasserbereiter (funktioniert nicht).
Nebengebäude in einem Winkel-Stil:
Großes Nebengebäude in einem Winkel vor dem Wohnhaus. Das Gebäude ist aus Holz mit ummauerten Teilen gebaut. Das Nebenhaus beherbergt unter anderem große Lodge mit Lagermöglichkeiten von Fahrzeugen, mehrere Lagerräume, gepflasterten Erdkeller, Hühnerstall, Ställe, Sattelkammer, Garagenteil mit Autoaufzug, Lodge und Hackschnitzellager. Strom und Wasser stehen zur Verfügung.
2. Nebengebäude in einem Winkel Stil:
Großes Nebengebäude in einem Winkel hinter dem Wohngebäude. Das Gebäude ist aus Holz/Holz unter einem Dach aus Blech gebaut. Das Nebengebäude beherbergt unter anderem Holzschuppen, Lodge, mehrere Lagerräume, alte Wohnfläche / Bauernhaus und Loft über Teile. Der Strom für dieses Nebengebäude ist abgeschnitten, aber das Kabel liegt im Boden.
weitere Informationen:
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V & Breitband
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Glas- Faser ist installiert.
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Fenster: 2-Glas
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Dach: Blechdose mit Ziegelprofil (2010)
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Fassade: Holz
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Etage: Holz
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Stiftung
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Torpargrund/Standardteil
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Heizung Wasserbasiertes System über Hackschnitzelkessel
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Belüftung: Selbstziehend
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Wasser & Abwasser: Individuelles Wasser: gut gegraben. Einzelabfluss: eine sichtbare Brunnenkappe.
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Verglaster Wintergarten.
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Energiedeklaration: Energieerklärungen werden angeordnet. I
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nformation: Kommentarbereich Datengehäuse: Nach den besteuernden Informationen beträgt der Wohnraum 193 qm plus 12 qm. Im Zusammenhang mit dem Immobilienverkauf wird die Wohnfläche auf ca. 260 qm geschätzt. Als potenzieller Käufer werden Sie ermutigt, das Haus und das Fläche selbst zu messen.
Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer)
(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen)
Prüfungsbedingung/Grenzen der Immobilie: Das Eigentum und das damit verbundene Land werden verkauft, wie es ist, wo es etablierte interessierte Spekulanten gibt, um das Eigentum selbst zu inspizieren, um seinen Zustand und seine Grenzen zu ermitteln. Ein Spekulant muss vorbehaltlos ausreichende Informationen über die Immobilie als Grundlage für jede Kaufentscheidung erhalten.
Besteuerter Bereich Gesamt 3 ha
Typcode:
120, Landwirtschaftseinheit, Gebaut
Steuerpflichtiger Wert 856 000 kr
Kleines Hausgrundstück 100 000 SEK
Ackerland 46 000 SEK
Wirtschaftsgebäude 109 000 kr
Kleiner Hausbau 601 000 SEK
Grundsteuer 5 258 kr
Zusage Brief 3 Stück insgesamt 1 600 000 SEK
Neben dem Betrieb entstehen Kosten für Grundgebühr/Steuer: 5 258 SEK.
Besichtigungstermine
Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann melden Sie sich bei uns.
Falls Sie an keiner Besichtigung teilnehmen können, bieten wir Ihnen die Möglichkeit eine virtuelle Tour ihres HausTraum´s zu buchen.
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Bitte beachten Sie, dass es hier in Schweden das Bieterverfahren gibt. In Schweden entscheidet meistens der Verkäufer ab wann das Bieterverfahren beendet ist und wer den Zuschlag bekommt.
Bei Hilfe und Fragen stehen wir Ihnen zur Seite.

Lage
Willkommen im malerischen Fensbol nördlich des Torsby-Zentrums!
Es bietet Natur und Kultur in einer schönen Kombination. In der Gegend gibt es sowohl den Fluss Ljusnan als auch Häsjön mit Bademöglichkeiten. Neben Hänsjön gibt es eine beliebte Raststätte. In Fensbol gibt es auch Forsvalla, die über einen Spielplatz, Outdoor-Fitnessstudio, beleuchtete Leichtathletik und Fußballplatz verfügt. Nördlich von Fensbol befindet sich Hovfjället, das Schwedens südlichste Bergnatur bietet und auch ein Naturschutzgebiet ist. Es gibt sowohl alpine Ski- als auch Langlaufloipen in einer schönen Umgebung, und im Sommer können Sie schöne Wanderwege genießen. Etwas weiter nördlich von Fensbol finden Sie Brockensjöarna mit mehreren einladenden Badegebieten. In der Gegend gibt es auch die Straßenjöfors Herrgård und The Lodge, die beide Bed & Breakfast bieten. Fensbol liegt etwa eine Meile nördlich des Torsby-Zentrums, wo alle Annehmlichkeiten zur Verfügung stehen, die Sie benötigen. Neben Geschäften, Schulen und Krankenhäusern gibt es auch große Möglichkeiten und ein breites Angebot an Freizeit- und Outdoor-Aktivitäten. Sie können unter anderem das ganze Jahr über im einzigartigen Skitunnel in Valberget Langlaufen genießen oder ein entspannendes und schönes Bad im Badehaus nehmen. Das Torsby Center verfügt auch über ein Kino, ein Fahrzeugmuseum und Kollsbergs hembygdsgård.
Preis: 216.000 € / 2.395.000 SEK*



