Objekt-ID: 439

Wundervolle Aussichten mit 5 Hektar Land

Ein wunderschön gelegenes landwirtschaftliches Grundstück von insgesamt rund fünf Hektar, von denen etwa drei Hektar aus Ackerland bestehen. Hier wohnen Sie mit einer ruhigen und abgeschiedenen Lage, die sowohl Freiheit als auch Lebensqualität bietet, während Sie nur etwa fünf Minuten bis nach Ekshärad und seinem Serviceangebot haben. Das Anwesen ist umgeben von schöner Natur und direkt hinter dem Haus Eksberget erhebt sich, ideal für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten. Von oben erwartet Sie ein fantastischer Blick auf Wasser und Berge. Das Anwesen umfasst auch das Waldgebiet nördlich des Wohngebäudes, das zum privaten und friedlichen Gefühl am Eingang beiträgt. Vor dem Haus öffnet sich die Landschaft zu einer atemberaubenden Aussicht, die Sie jeden Tag genießen können. In der Nähe gibt es auch die Möglichkeit zu schwimmen und zu angeln.

Das Wohnhaus wurde 1934 erbaut und besteht aus einer 1,5-stöckigen Villa mit Keller. Der Boarean beträgt ca. 100 qm und der Biarean von ca. 35 qm, verteilt in vier Räumen und Küche. Auf dem Grundstück gibt es auch eine Scheune von ca. 200 qm mit großen Möglichkeiten für Lagerung, Hobby oder Tierhaltung sowie einen großzügigen Holzschuppen. Im Wohnhaus gibt es Hundefarmen. Der Keller ist entwässert. Der Südgiebel des Hauses ist zusätzlich isoliert, sowie mit Dreifachverglasung ausgestattet. Im Erdgeschoss werden Sie von einer schönen Veranda mit herrlichem Blick in westlichem Wasser und Berg begrüßt – ein perfekter Ort für die Abendsonne. Es bietet Flur, Küche, Schlafzimmer, Bad, ein geräumiges Wohnzimmer und Waschküche mit Dusche und Heizraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes WC verfügt. Vom Flur im Obergeschoss aus erreichen Sie auch einen gemütlichen Balkon, wo Sie die schöne Umgebung genießen können. Unter der Hälfte des Hauses gibt es einen Keller mit guten Lagermöglichkeiten.

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weitere Informationen:

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• ​Das Anwesen ist mit einer schnellen Glasfaserverbindung ausgestattet, so dass es einfach ist, das ländliche Leben mit Arbeit und modernem Komfort zu verbinden. Kommunales Wasser ist über den Wasserverband verfügbar und das Anwesen verfügt über ein individuelles Abwasser.

• Die Jagdrechte in Långmon VVOF stehen auch denjenigen zur Verfügung, die sich im Jahr 2000 für Jagdrechte interessieren, um mit dem Grundstück in Verbindung gebracht worden zu sein.

• Heizung Erdwärmepumpe Thermia Diplomat Optimum G3

• Belüftung Selbstziehen

• Energiedeklaration Nicht durchgeführt

• Stiftung

• Keller und Crawl-Raum

• Fundamentmauer Beton

• Rahmen Holz

• Fassade Holz

• Fenster 2-Glas und 3-Glas

• Dach Betonkessel und Bleche

• Wasser/Abwasser Kommunales Wasser das ganze Jahr über durch den Wasserverband. Individueller Abfluss.

• Handlungsbeschreibung Gartengrundstück

• Beschreibung Terrasse Eine schöne Terrasse auf der Veranda am Eingang

• Renovierungen 2004, Entwässerung 2005, Renovierung im Heizraum, neue Fliese an der Wand 2005, Dachersatz 2005, Blechschornstein 2005, Erweiterung des Balkons 2005: Renovierung der Terrasse 2005, Neue Dachboden-Blechterrasse 2008, Road Trommel auf dem Grundstück geändert 2013, Floor Change Halle 2013, Wallpapering, Vereinigte Staaten 2014, Installation des Ofens 2014, Installation des Lüftersystems für Heißluftherd 2014, Drei-Glas-Fenster 2014, Neue Board-Umkehr Südgiebel + Isolierung hinzufügen 2014, Renovierung des Rauchkanals 2014 2014, Installation der Erdwärmepumpe 2015: Wechsel der Geräte 2016 Abzug der Faser 2016 Bodenersatz im Wohnzimmer 2018, Duschrenovierung 2018 Installation von Kreislaufventilatoren in Hygienebereichen 2022, Neue Dunstabzugshaube 2023, Renovierung der Vorbaurohrentwässerung 2023, Austausch der Toilette

Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer)

(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen​)

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Betriebskosten, von denen

Strom 3 000 SEK

Wasser 3 600 kr

Heizung 10 000 SEK

Reinigung 5 340 kr

Kehren 700 kr

Versicherungen 6 000 kr

Geschätzte Anzahl von Personen 1

Stromverbrauch 8 000 kWh/Jahr

Zusätzliche Kosten

Gemeinde-Immobiliengebühr 5 062 kr / Jahr

Ackerland Bereich: 3 ha.

Nutzungswert: Viel schlimmer als normal.

Entwässerung: Befriedigend/Selbstdurchlässig.

Besteuerung

Steuerordnung 120

Gesamter steuerpflichtiger Wert 747 000 SEK

Bewertungseinheiten Smahus Gebäude 565 000 SEK

Akermark 38 000 SEK

Smahusmark 110 000 SEK

Wirtschaftsgebäude 34 000 SEK

Gebiet 4.5244 ha Gemeinschaft, Knechtschaft, etc. SamKluss: Hagfors südösbergisch s:1 Steuersatz: öre, Geld 27:18 2/3