Objekt-ID: 432
Die vollkommene Auszeit am See

Ein Juwel für Ihre Urlaubszeit. Lassen Sie den Alltag hinter sich und freuen Sie sich auf Ihren Urlaub in Schweden direkt am See.
Ein modernes und geschmackvolles 1-stöckiges Ferienhaus aus dem Jahr 2010 bietet komfortable Unterkünfte das ganze Jahr über in malerischer Umgebung mit eigenem Strandgrundstück und einer fantastischen Nähe zum Wasser.

Das Haus zeichnet sich durch einen hellen und offenen Plan aus, in dem Küche und Wohnzimmer auf angenehme Weise interagieren. Die großen Fenster und der schöne Außenbereich bieten einen atemberaubenden Panoramablick auf den See und lassen die Natur zu jeder Jahreszeit zu einem natürlichen Teil des Hauses werden. Das Haus verfügt über 2 Zimmer und eine Küche mit einem Schlafzimmer im Haupthaus. Für Familie und Gäste gibt es ein weiteres Schlafzimmer in einem angrenzenden Gebäude, das flexible Möglichkeiten für Übernachtungsgäste schafft. Die Heizung erfolgt über direkt wirkenden Strom, Holzschlag und eine neuere Luftwärmepumpe, die zusammen sowohl Komfort als auch Energieeffizienz bietet.
Im Freien erwartet Sie eine einladende Umgebung für Entspannung und Geselligkeit. Es gibt eine große Terrasse mit Pergola, Whirlpool und eine praktische Outdoor-Küche in direkter Verbindung – ein perfekter Ort für lange Sommerabende, Grillabende und gesellschaftliche Momente mit Familie und Freunden, alle mit dem See als Kulisse.

Das Interieur zeichnet sich durch einen modernen und geschmackvollen Stil mit hellen Farbauswahl und einen offenen Grundriss aus, der ein luftiges und einladendes Gefühl erzeugt. Eingangshalle mit Duschbad direkt links. Hier ist alles modern gestaltet mit stilvoller Materialauswahl und praktischen Lösungen für komfortables Wohnen. Auch ein angenehmes Schlafzimmer mit Zimmer für Doppelbett. Küche und Wohnzimmer interagieren auf natürliche Weise und bilden das Herz des Hauses, wo die großen Fenster ein großzügiges Licht und einen herrlichen Blick auf den See bieten. Die Küche ist gut geplant mit guten Arbeitsflächen und Lagermöglichkeiten, während sie sich dem Wohnraum öffnet und es einfach macht, mit Familie und Gästen Kontakte zu knüpfen. Das Wohnzimmer bietet Sofa-Ecken und der Ofen trägt sowohl Wärme als auch eine angenehme Atmosphäre in den kälteren Monaten des Jahres. Vom Wohnbereich aus ist der verglaste Wintergarten erreicht, der als natürliche Erweiterung der Wohnung dient. Hier genießen Sie den atemberaubenden Blick auf den See von Frühling bis Spätherbst.
Durchwegs bietet das Haus eine harmonische Kombination aus modernem Komfort und natürlichem Lebensstil, wo der Blick auf das Wasser ständig vorhanden ist und zu dem einzigartigen Gefühl im Haus beiträgt.

weitere Informationen:
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Stiftung
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Kategorie: Torpargrund Fassade Liegende Holzplatte
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Fenster: 3-Glas
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Dach: Ziegelstein Utv.platework GmbH Bemaltes Blech
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Heizung: Direkter Strom, Holzofen und Luftwärmepumpe
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Art der Belüftung: Selbstziehen
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Eine Energiedeklaration ist nicht erforderlich. Das Gebäude ist von der Verpflichtung zur Energieerklärung ausgenommen.
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Weitere Gebäude Cottage von 25 qm, Baujahr 2015, das eine sehr praktische zusätzliche Küche bietet – perfekt für Sommeressen und gesellschaftliche Abende in der Pergola. Es gibt auch ein gemütliches Gästezimmer, das Familie und Freunden einen komfortablen Aufenthalt beim Besuch bietet.
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Sehr praktischer Nebengebäude von ca. 15 qm, Baujahr 2010. Das Gebäude beherbergt ein Zimmer mit Duschkabine, Abstellraum und Utensilium. Angrenzend ist auch ein weit gewachsener, überdachter Raum, der sich ideal für die Holzlagerung eignet.
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Das Grundstück besteht aus natürlichem Grundstück, das es leicht macht, sich um das Haus zu kümmern und gibt mehr Zeit, um das Leben in der Hütte zu genießen. Das Grundstück hat eine moderate Größe und bietet viel Platz für Entspannung, Geselligkeit und Aktivitäten an freien Tagen.
Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer)
(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen)
Gesamtbetriebskosten 17 620 SEK/Jahr
Basierend auf 2 Personen im Haushalt
Heizung 10 800 SEK/Jahr
Reinigung 2 120 SEK/Jahr
Straße und Gemeinschaft 544 kr/Jahr
Kehren 400 SEK/Jahr
Versicherungen 3 606 kr/Jahr
Andere 150 SEK/Jahr
Grundgebühr/Steuer 3 840 SEK/Jahr
Kommentar:
* Die Heizkosten beinhalten auch Haushaltsstrom * Reinigung bezieht sich auf die Müllabfuhr Sommersaison Woche 20 - 37 - 920 SEK und Gebühr an Hagfors Gemeinde - 1 200 SEK für Zugang zu Recycling-Zentrum, etc.
* Das Kehren wird alle drei Jahre durchgeführt und die Kosten betragen dann 1 200 SEK
* Die Kosten der Straßengemeinschaft variieren - diese Summe war für 2025
Eigentum Bezeichnung
Steuerordnung 220
Steuerpflichtiger Wert 512 000 SEK
Bewertungswert für Gebäude 188 000 SEK
Steuerjahr 2024
Wasser: Sommerwasser Drain fehlt Pfandbrief Gesamt 500 000 kr
Servietuet: Teilen in der Community/GA:HAGFIRS GEIJERSHOLM GA:4 Vorteil, Beamte Eifer: Straße Ladung, Beamte Eifer: Straße
Besichtigungstermine
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Bitte beachten Sie, dass es hier in Schweden das Bieterverfahren gibt. In Schweden entscheidet meistens der Verkäufer ab wann das Bieterverfahren beendet ist und wer den Zuschlag bekommt.
Bei Hilfe und Fragen stehen wir Ihnen zur Seite.

Lage
Hier wohnen Sie in ruhiger und friedlicher Lage mit Natur und Wasser direkt vor der Tür, während Sie Hagfors auf ca. zehn Minuten Fahrt erreichen.
Preis: 165.000 € / 1.795.000 SEK*















































