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Objekt-ID: 436

Perfekter Ferienhaustraum am See

Hier treffen sich Natur pur direkt am See in perfekter Harmonie. Hier wohnen Sie mit einer magischen Lage direkt am Wasser, umgeben von Wald und Grün, nur etwa 10 Minuten vom Zentrum von Filipstad entfernt. Das Anwesen bietet ein großes und gepflegtes Grundstück mit großzügigen Rasenflächen, die hervorragende Möglichkeiten für Spiel, Anbau und soziale Momente im Freien schaffen. Die Privatsphäre-geschützte Umgebung gibt ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe, wo Sie das Leben im Land wirklich genießen können.

Vom Haus aus ist auch eine große Terrasse direkt aus dem Wohnzimmer erreicht, die die Grenze zwischen innen und außen verwischt. Das Herzstück der Wohnung besteht aus einem offenen und sozialen Grundriss zwischen Küche und Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist geräumig und hell mit großen Fenstern mit Blick auf das Grundstück und das Wasser, sowie einem Kamin, der sowohl Wärme als auch Atmosphäre in den kälteren Monaten des Jahres schafft. Die Küche ist hell und funktional mit guten Arbeitsflächen und viel Platz zum Kochen und Geselligkeit. Angrenzend befindet sich eine praktische Waschküche mit Waschmaschine, Wäscherei und Ausgang zur Terrasse. Die Wohnung bietet Platz für drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Kunststoffmatte und ebenerdiger Dusche. Der Grundriss ist gut durchdacht und sowohl für Dauerbewohner als auch für Freizeitunterkünfte geeignet. Auf dem Grundstück befinden sich auch Gästehäuser und Nebengebäude, die zusätzlichen Platz für Übernachtungsgäste, Hobby oder Lagerung bieten. Garage und Carport stehen ebenfalls zur Verfügung und bieten gute Parkplätze und praktische Lösungen für den Alltag.

Hier wohnen Sie mit dem Wald als Nachbar und dem See als nächster Blick – ein Ort, den Sie das ganze Jahr über genießen können.

weitere Informationen:

  • Fassade: Holz

  • Basis: Torpargrund

  • Rahmen: Holz

  • Dachverkleidung: Betonpfannen

  • Belüftung: Selbstzeichnend

  • Sanierung/Umgestaltung: Die Wasserpumpe wurde bis 2025 renoviert. Installierte eine Luft-Luft-VP über 2024.

  • Heizung: Luft-Luft-Wärmepumpe, direkt wirkender Strom, Holzofen

  • Wasser und Abwasser: Individuelles Wasser das ganze Jahr über. Individueller Abfluss.

  • Eigenbrunnen gebohrt 120m. 3 Kammer-System

  • Weitere Gebäude: Gästehaus, Nebengebäude, Garage, Carport.

  • Verbindungs-TV & Breitband Glasfaser

Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer)

(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen​)

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Besteuerung
Besteuerungsnummer: 220
Kleine Hauseinheit, gebaut Gegründet: fürs Jahr: 2024
Grundgebühr/-steuer: 6 225 SEK
Steuerwert, Marke: 340 000 SEK
Steuerwert, Gebäude: 490 000 SEK
Gesamtsteuerwert: 830 000 SEK
Wertjahr: 1983
Verpfändung
Es gibt 2 zurückgezogene Zusagen in Höhe von insgesamt 510 000 SEK.
 
Betriebskosten
 
Versicherung: 4 284 SEK/Jahr
Müllabfuhr/Rückhalt: 1 210 SEK/Jahr
Haushaltsstrom: 18 377 SEK/Jahr
Gesamt: 23 871 SEK/Jahr.
Darüber hinaus fallen Kosten für die Grundgebühr / Steuer 6 225 SEK (30 096 SEK) an
Voller Wert: Ja Konzipation/Planordnung
Vorteile, Gemeinschaften und GA: Nutzen: Officialservitut Road, 17-FIL-334.1

Servitut und andere Rechte vorhanden.

Besichtigungstermine

Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann melden Sie sich bei uns.

Falls Sie an keiner Besichtigung teilnehmen können, bieten wir Ihnen die Möglichkeit eine virtuelle Tour ihres HausTraum´s zu buchen.

Für mehr Informationen klicken Sie hier.

Bitte beachten Sie, dass es hier in Schweden das Bieterverfahren gibt. In Schweden entscheidet meistens der Verkäufer ab wann das Bieterverfahren beendet ist und wer den Zuschlag bekommt.

Bei Hilfe und Fragen stehen wir Ihnen zur Seite.

Lage

Filipstad ist die Attraktion, die unvergessliche Erlebnisse in der Eisen- und Bergbauindustrie bietet! Hier können Sie auch Naturerlebnisse durch Wandern, Radfahren, Kanufahren und Angeln machen. Nutzen Sie auch die Gelegenheit, das kulinarische und kulturelle Angebot zu erkunden. Innerhalb einer Autostunde von Karlstad, Örebro und Karlskoga entfernt.

Preis: 345.000 € / 3.750.000 SEK*

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