Objekt-ID: 422
Kleiner Bauernhof in Top Zustand

Die ideale Unterkunft für all jene, die nach Ruhe, Natur und einer hohen Lebensqualität streben, ohne auf Bequemlichkeit verzichten zu wollen. Hier wohnen Sie ungestört, mit dem Wald als Ihrem nächsten Nachbarn. In den letzten Jahren wurde das Wohnhaus umfassend renoviert. Hier ist ein unmittelbarer Einzug möglich, und Sie können sich gleich wohlfühlen. Die elegante Küche verfügt über einen Holzofen sowie zeitgemäße Geräte. Das exklusive, neu renovierte Bad aus Kalkstein verbindet Komfort und Design. Des Weiteren verfügt das Haus über neu installierte Luftwärmepumpen und schöne Kamine, die für eine angenehme Wärme sorgen. Die großzügigen Wohnräume und vier Schlafzimmer – mit Erweiterungsmöglichkeiten – bieten viel Platz für Familie und Gäste. Auch die Außenfassade erhielt ein Update, das unter anderem einen neuen Anstrich, neue Fenster sowie eine verbesserte Dämmung von Dach und Fundament umfasste.
Luftwärmepumpen, Kamine und eine neu installierte Solaranlage mit einem 17-kWh-Speicher bieten energieeffiziente Lösungen für Komfort. Das Anwesen ist mit einem Glasfaseranschluss, einer eigenen Wasserversorgung mit neuem Wasserfilter, einer eigenen Abwasserentsorgung und geringen Betriebskosten ausgestattet. Energieklasse B!

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Eingangsbereich: Einladende Diele mit Platz zum Aufhängen von Oberbekleidung und einem Kleiderschrank (ehemals Gäste-WC). Die Diele ist mit Laminatboden und Tapeten an den Wänden ausgestattet. Stilvolle Küche im Landhausstil, ebenfalls mit Laminatboden und Tapeten, mit Herd. Moderne Küchengeräte und Platz für eine Essgruppe sind vorhanden. Angrenzend an die Küche befindet sich eines der Schlafzimmer mit Holzboden und Tapeten. Das einladende Wohnzimmer mit Holzboden und Tapeten bietet viel Platz für eine Couch. Es ist mit einem Kaminofen und einer Wärmepumpe ausgestattet. Weiter im Flur befindet sich das neu renovierte Badezimmer mit exklusivem Design und schönen Details. Es verfügt über WC, Waschbecken, Dusche, Badewanne, beheizten Handtuchhalter und Fußbodenheizung. Zwei weitere Schlafzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage, beide mit Laminatboden und Tapeten. Im Eingangsbereich befindet sich außerdem die Waschküche mit Waschmaschine, Trockner, Warmwasserbereiter und Gefrierschrank.
Im Obergeschoss befindet sich ein großes, offenes Wohnzimmer, das bei Bedarf in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Es ist mit einem Kunststoffteppichboden und tapezierten Wänden ausgestattet. Ein weiteres Schlafzimmer mit Laminatboden, tapezierten Wänden und Kleiderschrank ist ebenfalls vorhanden. Das Nebengebäude ist in sehr gutem Zustand und bietet einen Carport, einen Abstellraum, einen Holzschuppen, einen Dachboden, eine Loggia, einen Hobbyraum und einen isolierten Bereich für Batterien.
Küche
Zur mechanischen Ausstattung gehören ein Herd, eine Dunstabzugshaube, ein Kühlschrank, ein Geschirrspüler und ein Küchenherd.
Badezimmer
Neu renoviert. Kalksteinfliesen. Ausgestattet mit WC, Waschbecken, Dusche, Badewanne, beheiztem Handtuchhalter und Fußbodenheizung sowie Duschablage und Badezimmerschrank.
Wäscherei
Ausgestattet mit Waschmaschine, Trockner, Spüle und Warmwasserbereiter. Sowie einem Gefrierschrank.

Das Grundstück von ca. 5.000 m² bietet zusätzlich eine gut erhaltene Scheune, die viel Platz für Autos, Hobbys, Lagerzwecke oder Übernachtungsgäste bietet. Ein Gewächshaus ist ideal für alle, die gerne selbst gärtnern und ihre eigene Verpflegung sicherstellen möchten.

weitere Informationen:
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Heizung: Direktwirkende Elektrizität, Kamine, Luftwärmepumpen
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Fenster: Isolierglas
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es sind 14 Solarzellen mit einem 17-kWh-Akku installiert
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die Luftwärmepumpe in der Küche ist außer Betrieb
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Wasser: Individuelle Wasserversorgung ganzjährig, individuelle Abwasserentsorgung
Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer)
(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen)
Gesamtbetriebskosten
22.461 SEK/Jahr
Basierend auf 2 Personen im Haushalt
Stromkosten
10.000 SEK/Jahr
Stromverbrauch
4.600 kWh/Jahr
Heizung
3.000 SEK/Jahr
Wasser
1.380 SEK/Jahr
Reinigung
2.180 SEK/Jahr
Straße und Gemeinde
0 SEK/Jahr
Fegen
901 SEK/Jahr
Versicherung
5.000 SEK/Jahr
Grundsteuer/Grundsteuer
3.960 SEK/Jahr
Kommentar
Es wurde ein Elektroauto, das zusätzlich zum angegebenen Stromverbrauch etwa 3600 kWh pro Jahr verbraucht.
Servitut und andere Rechte vorhanden.
Dokumnete:
Besichtigungstermine
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Bitte beachten Sie, dass es hier in Schweden das Bieterverfahren gibt. In Schweden entscheidet meistens der Verkäufer ab wann das Bieterverfahren beendet ist und wer den Zuschlag bekommt.
Bei Hilfe und Fragen stehen wir Ihnen zur Seite.

Lage
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