Objekt-ID: 404
Ferienschönheit in Alleinlage
Willkommen in „Röberg“ und diesem behaglichen Ferienhaus – es liegt ruhig auf einer Anhöhe, die Natur beginnt gleich vor der Tür. Friedliche, ländlich-charmante Unterkünfte erwarten Sie hier – perfekt für all jene, die Ruhe, Privatsphäre und die Nähe zur Värmlandlandschaft suchen. Das Haupthaus hat eine Fläche von 79 Quadratmetern und besteht aus drei Zimmern sowie einer Küche, darunter zwei Schlafzimmer.
Die Immobilie befindet sich in der Verkaufsvorbereitung, weitere Informationen folgen.
Die Eingangsebene enthält
Eingangshalle
Mit Platz zum Aufhängen von Kleidung und einer Treppe zum Obergeschoss. Unter der Treppe befindet sich ein Abstellraum/Kleiderschrank. Außerdem gibt es einen Kühl-/Gefrierschrank.
Küche
Ländliche Küche mit Holzofen und Fenstern in zwei Richtungen. Küchenzeile und Schränke mit holzfarbenen Fronten und Laminatarbeitsplatte. Wandpaneele bis Brusthöhe, darüber Tapete. Parkettboden.
Wohnzimmer
Hell mit Fenstern in zwei Richtungen. Hier befinden sich der Ofen und die Wärmepumpe. Im Wohnzimmer ist ein kleinerer Raum vorbereitet, beispielsweise für den Einbau einer Verbrennungstoilette.
Im Obergeschoss befinden sich
Kleiner Flur
Hier befindet sich ein Dachbodenschrank.
Schlafzimmer 1
Mit Ofen und Durchgang zu Schlafzimmer 2. Bemalter Holzboden und bemalte Tapete an der Wand. Außerdem gibt es hier einen Dachbodenschrank.
Schlafzimmer 2
Mit Laminatboden und Tapete an der Wand.
Das Grundstück mit einer Fläche von 8.808 Quadratmetern bietet neben dem Wohnhaus Platz für weitere attraktive Nebengebäude, darunter ein Saunagebäude mit Dusche, ein weiteres Nebengebäude und einen kleinen Holzschuppen.
weitere Informationen:
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Fenster: 3-Glas (z.T. 2-fach Verglasung)
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Belüftung: Selbstbelüftend
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Heizung: Direktwirkender Strom, Luftwärmepumpe, Holzofen und Kamin.
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Andere Gebäude/Räume: Saunagebäude (Holzbauweise). Erbaut um 2020. Ausstattung: - Raum mit Duschecke und Warmwasserbereiter. Kunststoff-Bodenmatte. - Sauna (mit Stromgenerator). Kleiner Holzschuppen (Lagerraum). Nebengebäude aus Holz mit Blechdach. Enthält einen Holzschuppen, Lagerraum und einen ehemaligen Scheunenteil. Außentoilette. Unterirdischer Keller.
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Energieerklärung: Eine Energiedeklaration ist nicht erforderlich.
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Wasser & Abwasser: Private Wasserversorgung: Eine Kaltwasserquelle auf dem Grundstück liefert im Sommer Wasser (der Verkäufer stellt die Wasserzufuhr im Winter ab und nutzt sie nur im Sommer). Kein Kanalanschluss.
Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer)
(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen)
Schätzwert
228.000 SEK
Vermögenssteuer
1.710 SEK
Steuerwert des Gebäudes
139.000 SEK
Steuerwert des Landes
89.000 SEK
Hypothekenurkunde
Das Grundstück ist nicht mit einer Hypothek belastet.
Servitut und andere Rechte vorhanden.
Besichtigungstermine
Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann melden Sie sich bei uns.
Falls Sie an keiner Besichtigung teilnehmen können, bieten wir Ihnen die Möglichkeit eine virtuelle Tour ihres HausTraum´s zu buchen.
Für mehr Informationen klicken Sie hier.
Bitte beachten Sie, dass es hier in Schweden das Bieterverfahren gibt. In Schweden entscheidet meistens der Verkäufer ab wann das Bieterverfahren beendet ist und wer den Zuschlag bekommt.
Bei Hilfe und Fragen stehen wir Ihnen zur Seite.
Lage
In der Umgebung gibt es Wanderwege und optimale Voraussetzungen zum Sammeln von Beeren und Pilzen. Der Mangensee in der Nähe bietet Möglichkeiten zum Schwimmen, Angeln und Verbringen sonniger Sommertage am Wasser.
Preis: 73.000 € / 795.000 SEK*