Objekt-ID: 502
Historisches Pfarrhaus neben dem Fluss Klarälven
Willkommen in einem einzigartigen Pfarrhaus aus der Jahrhundertwende mit ruhiger und friedlicher Lage neben dem Fluss Klarälven. Hier wohnen Sie privat und abgeschieden, umgeben von viel Grün und mit einem schönen, beruhigenden Blick auf das Wasser. Das Anwesen ist auf natürliche Weise eingerahmt und schafft ein harmonisches Ganzes, ein Wohlfühlort.
Das Haus hat 10 Zimmer und Küche, bietet viele der historischen Details aus der Jahrhundertwende – großzügige Deckenhöhe, schönes Fischgrätparkett, geräumige Zimmer mit klassischen Schiebetüren, die die Wohnbereiche verbinden. Die großen Zimmer bieten Platz und schaffen eine repräsentative und angenehme Atmosphäre.
Hier bekommt man ein Zuhause mit Geschichte und Charakter. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine einzigartige Unterkunft in einer malerischen Umgebung mit Privatsphäre und Nähe zum Wasser suchen!
Ausstattung
Eingangshalle: Geräumiger und einladender Flur mit massiver Treppe ins Obergeschoss. Boden-Kunststoffmatte, Brustplatte / Tapete und weiß lackiertes Holzdach.
Separates WC: Mit WC und Waschbecken. Bodenfläche matt und bemalte Wände.
Mittelhalle: Mit Platz zum Aufhängen und einem Go-in Kleiderschrank/Deckerschrank. Bodenplastikmatte, Tapete und weiß lackiertes Holzdecke.
Küche: Mit Platz für kleinere Esstische. Die Küche ist mit einem Herd und Backofen, Küchenhexe, Geschirrspüler und kombiniertem Kühl- / Gefrierschrank ausgestattet. Hölzerne Küchentüren, ältere Laminat-Arbeitsplatten alt Edelstahl-Arbeitsplatte. Bodenplastikmatte und Tapete.
Küchenvorraum: Hier ist eine Treppe hinunter in den Keller.
Wohnzimmer/Büro: Offener Plan mit Schiebetüren zum Esszimmer. Schöne Aussicht auf den Fluss Klarälven. Fischgrätenparkett und Tapete.
Esszimmer: Doppeltüren von der Eingangshalle und Schiebetüren aus dem Wohnzimmer führen in das Esszimmer. Große Fenster mit Blick auf den Klarälven. Parkettboden und Tapete.
Wohnzimmer: Offener Grundriss mit Schiebetüren zum Esszimmer und Blick auf Klarälven. Fischgrätenparkett und Tapete.
Schlafzimmer 1: Mit eigenem Eingang und Archiv/Ventil. Bodenplastikmatte und Tapete. Nebeneingang: Im Westen. Bodenplastikmatte und lackierte Wände.
Obergeschoss:
Flurbereich: Mit Zugang zum Balkon im Süden. Fischgrätenparkett und Tapete.
Wohnzimmer: Mit offenem Grundriss vom Saal, einem Kamin und Ausgang zum Balkon im Norden mit schönem Blick auf den Fluss Klarälven. Fischgrätenparkett und Tapete.
Mittelhalle: Es wurde angefangen mit einer Renovierung. Platzierter Kleiderschrank und Tür zum Dachgeschossschrank.
Duschraum: Mit WC, Waschbecken und Duschecke. Boden- und Wand-Kunststoffteppich.
Schlafzimmer 2: Mit einem Innen-Dachgeschoss-Garderobe und mit einem maßgeschneiderten Kleiderschrank. Bodenfläche Matte und Tapete.
Schlafzimmer 3: Mit möbliertem Dachgeschoss-Garderoben/Schlafzimmer und eingebauten Kleiderschränken. Bodenfläche Matte und Tapete.
Schlafzimmer 4: Geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Einbauschränken und Durchgang zum Schlafzimmer 5. Es gibt auch ein eigenes Duschbad (nicht in Gebrauch). Bodenplastikmatte und Tapete.
Schlafzimmer 5: Mit raumgebauten Kleiderschränken. Bodenplastikmatte und Tapete.
Duschraum: Nicht in Gebrauch, sollte aufgrund des Alters renoviert werden. Dekoriert mit Waschbecken, WC, Bidet, Edelstahlbank und Duschkabine. Boden- und Wand-Kunststoffteppich.
Keller:
Heizungsraum: Hier ist Thermia Erdwärmepumpe und Tür
Zimmer: Mit Hydrophor, Pumpe und Filter für das Wasser.
Lebensmittelkeller/-speicher
Waschküche Es verfügt über eine Waschmaschine, Trockner und Edelstahl Ho.
Lagerraum Garage/Lager
Patio/Balkon
Balkon im Norden und Süden.
weitere Informationen:
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TV & Breitband : Glasfaser
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Fassade Holz
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Dach Kupfer
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Rahmen Holz/Holz
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Etage Holz
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Stiftung
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Keller & Kriechraum
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Fenster 3-Glas
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Belüftung Selbstziehen
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Heizung Wasserbasierte Heizung über Erdwärme
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Andere Gebäude/Räume: Lagergebäude. Holzfassade und Blechdach.
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Abstellraum mit Treppe zum Dachboden
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Holzschuppen
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Lagerraum
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Energiedeklaration: Eine Energiedeklaration ist nicht erforderlich.
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Renovierungen: 2019: Das Dach gesprengt und lackiert
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2022: Malen von Fenstern. Malerei der gesamten Fassade und Ersetzung und Malerei von Fassade im Osten. Neuer Geländereingang im Osten und Schiene auf dem Balkon im Norden.
Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer)
(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen)
Nach den besteuernden Informationen beträgt die Wohnfläche 200 qm. Die Eigentümer haben ihre eigene Messung der Fläche gemacht um 305 qm bewohnte Fläche und die unrenovierte/ nicht bewohnte Fläche bis 115 qm . Als potenzieller Käufer sollten Sie selbst eine Messung durchführen.
Weitere Information zum Objekt:
Geräumiges Grundstück mit einer fantastischen Lage neben Klarälven. Garten, Natur und Flussgrundstück mit Wald für Ihre eigenen Ofen.Es gibt auch einen Fahnenmast und Gartenbeleuchtung.
Unten am Fluss gibt es eine kleinere Terrasse und einen Grillplatz.
Wasser & Abwasser: Individuelles Wasser das ganze Jahr über. Individueller Abfluss.
Planungsordnung: Gebietsregeln (1994-03-02)
Knechtschaft und andere Rechte: Gemeinsame Einrichtung: Torsby Gehäuse Ga:5
Last: Management Law Strong Current, 17-X-235.1
Typcode 220
Kleine Hauseinheit, gebaut
Steuerpflichtiger Wert 523 000 SEK
Grundsteuer 3 922 kr
Bewertungswert für Gebäude 402 000 SEK
Landsteuer-Veranlagungswert 121 000 SEK
Steuerjahr 2025
Zusage Brief: 1 Stück insgesamt 880 000 SEK
Besichtigungstermine
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Falls Sie an keiner Besichtigung teilnehmen können, bieten wir Ihnen die Möglichkeit eine virtuelle Tour ihres HausTraum´s zu buchen.
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Bitte beachten Sie, dass es hier in Schweden das Bieterverfahren gibt. In Schweden entscheidet meistens der Verkäufer ab wann das Bieterverfahren beendet ist und wer den Zuschlag bekommt.
Bei Hilfe und Fragen stehen wir Ihnen zur Seite.
Lage
Willkommen im nördlichen Teil des schönen Klarälv-Tals! Im nördlichen Klarälv-Tal befinden sich die Dörfer Brattmon, Kärrbackstrand, Höljes und Långflon.
Preis: 320.000 € / 3.495.000 SEK*