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Objekt-ID: 032

Klasse Schwedenhaus alles auf einer Ebene mit Seeblick

Ein wunderschönes Haus alles auf ebener Erde, perfekt für Leute die es schwer haben Treppen zu steigen. Die Lage ist einfach wunderschön, man hat vom Haus immer den See im Blick und einen kleine Fußweg zum See. Hoch und hell gelegen mit herrlichem Blick hinunter nach Gårdsjön finden wir diese schöne und gepflegte Unterkunft in idyllischer und ruhiger Östra Ämttervik. Es bietet eine angenehme und solide Unterkunft in einem Plan mit drei Schlafzimmern, hellen und sozialen Bereichen sowie großartige Möglichkeiten, sowohl die Natur als auch das Meeresleben zu genießen. Mit einem Strand in der Nähe wird dies eine Unterkunft sein, die genauso geeignet ist, um Urlaubswochen zu entspannen, wie für diejenigen, die dauerhafte Bewohner suchen.

Das Haus wurde in den letzten Jahren mehreren Renovierungen und Updates unterzogen. Bereits in der Halle werden Sie von einem großzügigen und praktischen Eingang mit viel Platz für Oberbekleidung empfangen. Weiter in der Residenz gibt es eine schöne Küche mit einem Essbereich neben dem Fenster. Von hier aus geht das Haus weiter zum hellen und geräumigen Wohnzimmer, das zum natürlichen Treffpunkt des Hauses wird. Die großen Fenster sorgen für ein schönes Licht und bieten gleichzeitig eine schöne Aussicht auf Gårdsjön. Eine Luftwärmepumpe trägt zu einem angenehmen Raumklima bei.

 

Die Unterkunft bietet Platz für drei Schlafzimmer mit viel Platz für Familie und Gäste. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet und es gibt auch einen separaten Toilettenraum mit Luftwärmepumpe.

 

Draußen erwartet Sie eines der wahren Highlights des Hauses – die schöne Terrasse unter dem Dach mit Blick auf den See. Hier kann der Morgenkaffee in der Morgensonne genossen werden, während Sie auf die beruhigende Landschaft blicken.

 

Das großzügige Grundstück gibt ein schönes Gefühl von Freiheit und bietet auch einige nützliche ergänzende Gebäude. Es verfügt über einen Gartenhaus mit einer verglasten Terrasse, ein gemütlicher Ort zum Entspannen mit Blick auf die Umgebung. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein praktischer Tischlerschuppen mit vielen Werkzeugen und Maschinen - perfekt für die Handlichen und für diejenigen, die es schätzen, an verschiedenen Projekten zu arbeiten.

weitere Informationen:

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  • Baujahr 1990

  • Wiederaufbau 1997. Umgerechnet in den Etappen 2020-2024 und 2026

  • Stiftung

  • Betonplatte

  • Fundamentmauer Beton

  • Rahmen Holz

  • Fassade Holz

  • Fenster 3-Glas

  • Dach Betonkessel Utv.platework GmbH Bleche

  • Heizung Strom- und Luftwärmepumpe -25

  • Art der Belüftung Selbstziehen

  • Breitband

  • Faser

Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer)

(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen​)

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Betriebskosten

Gesamtbetriebskosten 26 276 SEK/Jahr

Basierend auf 4 Personen im Haushalt

 

Stromkosten 15 205 SEK/Jahr

Stromverbrauch 6 082 kWh/Jahr

Netzwerklieferant Ellegio

VA 1 052 kr/Jahr

Reinigung 0 SEK/Jahr

Straße und Gemeinschaft 3 000 SEK/Jahr

Kehren 0 SEK/Jahr

Versicherungen 4 019 kr/Jahr

 

Andere 3 000 SEK/Jahr

 

Hinzugefügt

Grundgebühr/Steuer 6 690 SEK/Jahr

Kommentar

Sonstiges = Verbandsgebühr (Abfallabholung, Wasser)

Eigentum

Bezeichnung

Zeitschrift 1:86

Leer 1 498 qm, Gartengrundstück

 

Steuerordnung 220

Steuerpflichtiger Wert 892 000 SEK

Bewertungswert für Gebäude 665 000 kr

Steuerjahr 2024

VA

Wasser aus Bohrbrunnen (mit Nachbarn verbunden)

Abtropfen für Dreikammerbrunnen (dem Nachbarn gemeinsam)

 

Pent Letter Gesamt 1 330 000 SEK

Kellner usw

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SUNNE FARMJÖ GA:2 cargo, Vertrags-Earleser: Abwasseranlage

​​Besichtigungstermine

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Falls Sie an keiner Besichtigung teilnehmen können, bieten wir Ihnen die Möglichkeit eine virtuelle Tour ihres HausTraum´s zu buchen.

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Bitte beachten Sie, dass es hier in Schweden das Bieterverfahren gibt. In Schweden entscheidet meistens der Verkäufer ab wann das Bieterverfahren beendet ist und wer den Zuschlag bekommt.​

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Bei Hilfe und Fragen stehen wir Ihnen zur Seite.

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Lage

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Östra Ämtervik ist ein beliebter Ort in der Kommune Sunne. Dort wo Selma Lagerlöf aufgewachen und verstorben ist und Nils Holgersson seinen Ursprung hat.

Vom Haus ist es zu Fuß zum Badegebiet mit schönem Sandstrand und Steg, der ausgezeichnete Möglichkeiten zum Schwimmen und komfortable Sommertage am Wasser bietet.

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Preis: 243.000 € / 2.700.000 SEK*

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