Objekt-ID: 031
Ein Schwedentraum der Superlative
Willkommen auf diesem einzigartigen Värmland Farm aus dem Jahr 1843 im schönen Klarälvdalen. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 240 Quadratmetern und sechs Zimmern bietet diese herrlich reizvolle Residenz viel Platz für die ganze Familie. Hier erhalten Sie nicht nur ein schönes Wohnhaus, sondern auch ein Bauernhaus und eine Werkstatt. Mit einem parkähnlichen Garten, 36 Hektar Land bestehend aus Wald und Wiese, erhalten Sie eine ruhige und idyllische Umgebung.
Eingangshalle: mit Garderobe. Hier ist die Treppe zum Obergeschoss.
Gäste WC: mit WC und Spüle
Küche: Geräumige Küche mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Herd mit Herd und Backofen und AGA Holzofen (süßed bis 2023-11-02 und Brandschutz kontrolliert 2020-02-04 ohne Abweichung). Muraden-Kochbecher. Glatte Holzläden, einige mit Vitrin.
Vorraum mit Waschküche: Ausgestattet mit Waschmaschine, Trockner und Trockenschrank. Praktische Tisch- und Schrankbeschläge mit Arbeitsflächen und Lagerung.
Esszimmer: mit Fenstern in zwei Richtungen. Hier ist dekorativer Kachelofen (der Kamin ist nicht rauchig / kontrolliert. Neue Käufer werden ermutigt, den Kamin zu überprüfen und zu fegen, bevor er in Betrieb genommen wird).
Badezimmer: mit WC, Waschbecken und Dusche. Boden-Kunststoff-Teppich. Gestrichenes Gewebe an den Wänden.
Wohnzimmer: mit Fenstern in zwei Richtungen. Hier ist dekorativer gefliester Kamin (der Kamin ist nicht gefegt / kontrolliert. Neue Käufer werden ermutigt, den Kamin zu überprüfen und zu fegen, bevor er in Betrieb genommen wird).
Schlafzimmer: mit Fenstern in zwei Richtungen.
Obere Etage:
Flur: Mit Ausgang zum Balkon.
Wohnzimmer: Großes Wohnzimmer mit Fenstern in drei Richtungen. Hier ist dekorativer Kachelofen (der Kamin ist nicht rauchig / kontrolliert. Neue Käufer werden ermutigt, den Kamin zu überprüfen und zu fegen, bevor er in Betrieb genommen wird).
Walk-through-Raum: mit Fenstern in zwei Richtungen. Hier ist dekorativer Kachelofen (der Kamin ist nicht rauchig / kontrolliert. Neue Käufer werden ermutigt, den Kamin zu überprüfen und zu fegen, bevor er in Betrieb genommen wird).
Schlafzimmer: mit Fenster 2 Richtungen. Im Ort gebauten Kleiderschränken.
Duschraum: Im Schlafzimmer befindet sich ein Duschbad mit WC, Doppelwaschbecken und Duschkabine. Fliesenboden. Geflieste Wände.
Der Kellerteil enthält:
Heizungsraum: mit Erdwärmepumpe. Nach Angaben des Eigentümers hat sich der Kompressor in der Erdwärmepumpe verändert. Es gibt auch einen alten Kombi-Kessel (der Kamin ist nicht geräuchert / kontrolliert. Neuer Käufer wird aufgefordert, den Kamin zu überprüfen und zu fegen, bevor er in Betrieb genommen wird), Öltank (nicht inspiziert). Lebensmittelkeller Lagerraum
weitere Informationen:
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Stiftung
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Torpargrund und Kellerteil
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Fundamentmauer Naturstein
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Rahmen Holz
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Fassade Holz
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Fenster 2-Glas
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Etage Holz
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Dach Bleche Utv.platework GmbH Bemaltes Blech
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Heizung Wasserbasiertes System über Geothermische Heizung
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Art der Belüftung Selbstziehen Breitband
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Keine Faser
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Energieleistung 80 kWh/qm und Jahr
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Energieklasse C
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Andere
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Das Hauptgebäude hat einen klassischen Värmlandsgårds-Stil. Die Vorderseite des ganzen Hauses ist nach Süden ausgerichtet, was im Haus schönes Licht gibt. Auf der Vorderseite befindet sich ein Holzdeck, das mit dem schieferbedeckten Eingang und dem Höhleneingang verbunden ist.
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Ferienwohnung/Extra Gebäude: * Halle * Form Küche mit Holzofen * Zimmer/ Büro * Duschbad mit WC, Waschbecken und Dusche und Warmwasserbereiter. Geflieste Wände. Klinkerboden * Wohnzimmer mit Holzwänden und Kamin und Küchenzeile. Die Werkstatt beherbergt: * Workshop-Teil * Esszimmer/Büro. * Sep wc. Klirren und bemalen. * Kesselraum mit Erdwärmeheizung. Warmwasserbereiter.
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Der zweite Teil des Wirtschaftsgebäudes besteht aus einem älteren Nebengebäude. Drinnen ausgenommen.
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Loft/Lager.
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Jagdrechte sind enthalten.
Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer)
(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen)
Gesamtbetriebskosten 50 191 kr/Jahr
Basierend auf 2 Personen im Haushalt
Stromkosten 35 791 kr/Jahr
Stromverbrauch 16 419 kWh/Jahr
VA 1 900 SEK/Jahr
Reinigung 1 600 SEK/Jahr
Kehren 800 SEK/Jahr
Versicherungen 10 100 SEK/Jahr
Hinzugefügt
Grundgebühr/Steuer 7 770 SEK/Jahr
Kommentar: Die Versicherung ist eine Vollwertversicherung, die für das Wohngebäude, den Bodenkeller, den Hühnerstall und die beiden Gebäude gilt, die unfrei sind.
Das Bauernhaus und die Werkstatt sind heute durch einen Umzugsmieter versichert. Keine Kosten für diesen Teil der Versicherung sind nicht in den Versicherungskosten enthalten.
Gartengrundstück, Wiese und Wald
Steuerordnung 120
Steuerpflichtiger Wert 705 000 kr
Bewertungswert für Gebäude 625 000 kr
Steuerjahr 2023
Individuelles Wasser: Eigenbraun mit Selbstdruck, das gleiche für alle Gebäude.
Kalte Quelle.
Insgesamt 5 Immobilien, die das Wasser teilen.
vor ein paar Jahren renoviert. Es ist eingebaut und hinzugefügt Kalk.
Individueller Abfluss: zum Haus 2 Kammern. Alter unbekannt.
Der heutige Eigentümer hat seit 2009 neue Abflüsse in Werkstatt und kleines Haus gemacht.
Pfandbriefe Gesamt 3 630 000 SEK
Servituet: Entnehmen Sie bitte dem Anhängen
Naturschutzabkommen:
Es gibt ein Naturschutzabkommen mit der schwedischen Forstbehörde, das 2005 ins Leben gerufen wurde und seit 50 Jahren stattfindet. Das Gebiet besteht aus 5,8 Hektar. Die Vereinbarung bedeutet, dass Sie als Grundbesitzer kein totes Holz nehmen dürfen, Sie dürfen keine lebenden oder toten Sträucher oder Bäume ernten, auf Transport oder andere Aktivitäten in der Gegend verzichten. Während der Zeit hat die schwedische Forstbehörde das Recht, kleinere Bäume und Sträucher zu räumen, totes Holz zu schaffen, das Ausmaß zu bestimmen, in dem totes Holz aus dem Gebiet entnommen werden kann.
Erwerbserlaubnis:
Die Erwerbsgenehmigung des Bezirksverwaltungsrats ist erforderlich.
Die Anmeldegebühr kostet 5 200 SEK für natürliche Personen.
Besichtigungstermine
Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann melden Sie sich bei uns.
Falls Sie an keiner Besichtigung teilnehmen können, bieten wir Ihnen die Möglichkeit eine virtuelle Tour ihres HausTraum´s zu buchen.
Für mehr Informationen klicken Sie hier.
Bitte beachten Sie, dass es hier in Schweden das Bieterverfahren gibt. In Schweden entscheidet meistens der Verkäufer ab wann das Bieterverfahren beendet ist und wer den Zuschlag bekommt.
Bei Hilfe und Fragen stehen wir Ihnen zur Seite.
Lage
Das Objekt ist nicht weit an den Fluss Klarälven, wo Sie die Natur direkt vor der Tür genießen können. Hier sind die Möglichkeiten für schöne Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über. Ihr Traumhaus in einer der schönsten Umgebungen von Värmland. Wo noch Sommer - Sommer sind und der Winter noch mit schöner Schneelandschaft zum Skifahren einlädt.
Preis: 540.000 € / 5.950.000 SEK*