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Objekt-ID: 030

Wohnen in einer schönen Gegend

Sie möchten gern in Schweden leben und brauchen alles in Ihrer Nähe. Tolle Schwedennachbarn für Kontakte und Einkaufmöglichkeiten zu Fuß erreichbar. Das alles finden Sie in einer ruhigen Lage mit einem schönen Garten. Sie lieben die Besinnlichkeit der Schweden? Möchten Leben um sich aber auch die Natur vor der Tür? Alles das bietet dieses charmante Haus im Dorf.

Eine gemütliches Haus mit einer warmen Atmosphäre. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 77 qm verteilt in 4 Zimmer und Küche, sowie eine offene Lounge im Obergeschoss, die zusätzlichen Platz und Flexibilität bietet.

 

Die Heizung wird über Wasserwärme mit effizientem Holzkessel und Akkumulatortank, ergänzt durch Luftwärmepumpe und einen neu installierten Holzofen – eine energiefreundliche Lösung für das ganzjährige Wohnen – reibungslos abgewickelt. Auf der Rückseite erwartet Sie ein einladend glasierter Wintergarten, der sich perfekt zum Entspannen unabhängig vom Wetter eignet. Glasfaser ist im Haus installiert.

Es gibt eine schöne Terrasse, sowie einen schöner Wintergarten.

 

Geräumige und helle Eingangsbereich, im Flur befindet sich die Luftwärmepumpe , auf der linken Seite ist die Küche, wo viel Platz vorhanden ist. Geradeaus geht es im gemütlichen Wohnzimmer, wo man auch ein Esszimmer einrichten kann. Vom Esszimmer aus erreicht man die einladende Terrasse.

 

Obergeschoss-Haus Wohnzimmer mit Holzböden, sehr nützlicher Abstellraum, Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit Schränken und Badezimmer. Das Haus verfügt auch über einen , Heizraum, Lebensmittelkeller und Lagermöglichkeiten. Ebenfalls ein Waschkeller, der zur Zeit auch als Wohnraum/ Gästeraum genutzt wird.

 

In der Küche befinden sich:

Ofen - Electrolux Dunstabzugshaube - Siemens Kühlung - Siemens Spülmaschine - Electro Helios

 

Badezimmer (oberer Etage)

WC, Waschbecken und Badewanne Dekoriert mit Kunststoffmatte auf Boden und Wand

 

Waschküche (Keller)

Waschmaschine - Cylinda

 

weitere Informationen:

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  • Keller

  • Fassade Stehende Holzplatte

  • Fenster 3-Glas

  • Dach Bleche Utv.platework GmbH Bemaltes Blech

  • Heizung Wassergetragener Wärme-Holzkessel Gaselle Mescoli, Akku-Tank, Luftwärmepumpe, Holzofen

  • Art der Belüftung Selbstziehen

  • Breitband Faser

  • Weitere Gebäude: Kaltgarage, renovierungsbedürftig

 

Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer)

(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen​)

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Gesamtbetriebskosten 35 624 SEK/Jahr

Basierend auf 2 Personen im Haushalt

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Stromkosten 17 656 SEK/Jahr

Stromverbrauch 15 446 kWh/Jahr

VA 8 318 SEK/Jahr

Reinigung 2 650 SEK/Jahr

Versicherungen 7 000 SEK/Jahr

 

Hinzugefügt

Grundgebühr/Steuer 1 905 SEK/Jahr

Eigentum

Steuerordnung 220

Steuerpflichtiger Wert 254 000 SEK

Bewertungswert für Gebäude 161 000 SEK

Steuerjahr 2021

VA

Kommunales Wasser das ganze Jahr über

kommunaler Abwasserkanal

Kellner usw

Vorteil, Beamte Eifer: Straße

​​Besichtigungstermine

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​​​​Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann melden Sie sich bei uns.

Falls Sie an keiner Besichtigung teilnehmen können, bieten wir Ihnen die Möglichkeit eine virtuelle Tour ihres HausTraum´s zu buchen.

Für mehr Informationen klicken Sie hier.

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Bitte beachten Sie, dass es hier in Schweden das Bieterverfahren gibt. In Schweden entscheidet meistens der Verkäufer ab wann das Bieterverfahren beendet ist und wer den Zuschlag bekommt.​

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Bei Hilfe und Fragen stehen wir Ihnen zur Seite.

Lage

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Die Lage ist kinderfreundlich und ruhig, mit der Natur an der Ecke und zu Fuß zum Zentrum - ein Haus, wo Sie wirklich genießen können!

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Preis: 38.000 € / 425.000 SEK*

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