Objekt-ID: 029
Schöner schwedentypischer Hof in ruhiger Lage

Ein wunderschöner alter Resthof, der nichts von seinem alten Charme verloren hat. Hier wurde Moderne mit Historie verbunden. Die offene Sicht in die schöne Schwedennatur ist unbezahlbar. Hier können Sie Ruhe und Zufriedenheit verbinden. Freuen Sie sich auf einen Resthof, der sofort bezogen werden kann.

Das Wohnhaus besteht aus 95 Quadratmetern, aufgeteilt in zwei Etagen mit insgesamt drei Zimmern und Küche. Hier werden Sie von einer warmen und gemütlichen Atmosphäre empfangen, in der der ältere Charme des Hauses erhalten geblieben ist, während mehrere wichtige Modernisierungen durchgeführt wurden. Im Erdgeschoss befinden sich in allen Räumen Kamine, die zum echten Charakter des Hauses beitragen und ein gemütliches Gefühl schaffen. In der Küche befindet sich ein klassischer Holzofen, der noch genutzt wird und zu einem natürlichen Bestandteil des ländlichen Lebensstils wird. In den letzten Jahren hat das Haus umfangreiche Verbesserungen erfahren, die es gut für ein komfortables dauerhaftes Zuhause geeignet machen. Im Jahr 2010 wurde ein neues Dach verlegt, und im Jahr 2017 wurden drei bedeutende Investitionen getätigt, als das Haus eine neue Küche, ein neues Bad und eine Erdwärmeheizung erhielt, die eine moderne und energieeffiziente Heizlösung lieferte. Auch im Jahr 2026 wurde das Haus weitgehend neu gestrichen, was weiter zum gepflegten Gesamteindruck beiträgt.
Das Anwesen verfügt auch über eine große und charaktervolle Scheune und eine zugehörige Garage, die viel Platz und aufregende Möglichkeiten für die Zukunft bietet. Es gibt Platz für Lager und Werkstatt sowie Hobbyaktivitäten oder andere Projekte für diejenigen, die das Gebäude nach eigenen Bedürfnissen und Ideen entwickeln möchten.

weitere Informationen:
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TV & Breitband
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Faser ist an der nicht angeschlossenen Grundstücksgrenze erhältlich.
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Fassade Holz
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Dach Bleche
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Rahmen Holz
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Etage Holz
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Stiftung
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Kategorie: Torpargrund
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Fenster 2-Glas
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Belüftung Selbstziehen
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Heizung Wassergetragen durch geothermische Heizung
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Energiedeklaration Energieerklärungen werden angeordnet.
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Wasser & Abwasser Einzelnes Wasser das ganze Jahr über durch den gemeinsamen Brunnen wird mit 6 Eigenschaften geteilt. Individueller Abfluss durch 3-Kammer-Gut mit Infiltration
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Planungsordnung
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Gebietsordnung (1993-09-20)
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Knechtschaft und andere Rechte
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Gemeinsame Einrichtung: Storfors bellpit ga:1
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Vorteil: Offizielle Kellner-Abnehmer, 17-G-469.1
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Vorteil: Officialservitut Road, Wasserquelle, Wasserleitungen, 17-G-469.2
Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer)
(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen)
Typcode 220, Kleine Hauseinheit, gebaut
Steuerpflichtiger Wert 496 000 SEK
Grundsteuer 3 720 kr
Bewertungswert für Gebäude 327 000 kr
Landsteuer-Veranlagungswert 169 000 SEK
Steuerjahr 2024
Zusage Brief 4 Stück insgesamt 578 000 SEK
Betriebskosten 25 538 SEK/Jahr
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Die Betriebskosten werden wie folgt zugewiesen:
Stromkosten 12 650 SEK/Jahr
Wasser & Abwasser 2 300 SEK/Jahr
Kehren 800 SEK/Jahr
Reinigung 3 600 SEK/Jahr
Versicherungen 4 088 SEK/Jahr
Andere 2 100 SEK/Jahr
Neben dem Betrieb entstehen für die Grundgebühr/Steuer: 3 720 SEK.
Betriebskosten inkl. über Gebühr: 29 258 kr.
Kommentar Betriebskosten
Die Betriebskosten basieren auf den aktuellen Kosten der Eigentümer. Die Betriebskosten sind natürlich individuell und variieren im Laufe der Zeit von einem Eigentümer zum anderen. Es ist daher selbstverständlich, dass der Käufer seine anstehende Kosten aufgrund seiner Umstände selbst bewertet.
Der Artikel andere um 2100 SEK bezieht sich auf eine Versicherung an der Erdwärmepumpe.
Menschen im Haushalt 1 Stück
Stromverbrauch 6 500 kWh/Jahr
Besichtigungstermine
Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann melden Sie sich bei uns.
Falls Sie an keiner Besichtigung teilnehmen können, bieten wir Ihnen die Möglichkeit eine virtuelle Tour ihres HausTraum´s zu buchen.
Für mehr Informationen klicken Sie hier.
Bitte beachten Sie, dass es hier in Schweden das Bieterverfahren gibt. In Schweden entscheidet meistens der Verkäufer ab wann das Bieterverfahren beendet ist und wer den Zuschlag bekommt.
Bei Hilfe und Fragen stehen wir Ihnen zur Seite.

Lage
Etwas ganz Besonderes für diejenigen, die das ländliche Leben schätzen. Hier leben Sie mit der Natur als nächster Nachbar, umgeben von einer ruhigen Umgebung, in der die wechselnden Jahreszeiten stattfinden können. Gleichzeitig sind sowohl Filipstad als auch Storfors leicht zu erreichen, mit Zugang zu alltäglichem Service und Annehmlichkeiten. Bjurbäcken Ängstorp 4 ist ein Anwesen, das den echten ländlichen Charme mit dem Komfort eines modernisierten und fahrbereiten Hauses verbindet. Hier finden Sie alle Möglichkeiten, das ganze Jahr über ein harmonisches Leben zu genießen, mit viel Platz für Alltag und Zukunftsträume.
Preis: 134.000 € / 1.495.000 SEK*
























