Eingangsbereich

Willkommen ! Sie werden von einem hellen Flur empfangen, der Sie dann weiter ins Haus führt. Kunststoffteppich auf dem Boden und tapezierte Wände.

Badezimmer

Geradeaus von dem Flur aus erreichbar. Ein neu renoviertes Badezimmer mit Kunststoffteppich auf Boden und Wänden und ausgestattet mit Toilette, Waschbecken und Dusche. Vom Badezimmerteil aus ist dann eine neu renovierte kleinere Waschküche zu erreichen.

Wohnzimmer/Esszimmer

Rechts vom Eingang erreichen Sie dann ein Familienzimmer/Esszimmer mit angenehmem Licht. Kunststoffteppich auf dem Boden und tapezierte Wände.

Küche

Weiter links vom Familienzimmer ist die Küche zu erreichen. Es ist Platz für einen kleineren Esstisch und die mechanische Ausstattung besteht aus Herd/Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank. Plastikmatte auf dem Boden. Kürzlich wurde eine kleinere Küchenrenovierung mit einer neuen Fußmatte und einem neuen Spülbeckenschrank durchgeführt.

Gemeinschaftsraum

Unten von der Küche befindet sich dieses Familienzimmer. Hier gibt es einen Ausgang zum überdachten Balkon und einen Eingang zu zwei Schlafzimmern. Hier ist auch ein Holzkessel/älterer Küchenkessel aufgestellt, der aber nicht nutzbar ist. Kunststoffteppich auf dem Boden und tapezierte Wände.

Schlafzimmer

Rechts vom Familienzimmer erreicht. Parkettböden und tapezierte Wände.

Schlafzimmer

Vom Familienzimmer aus gelangt man in ein geräumiges Schlafzimmer mit Plastikteppich auf dem Boden und tapezierten Wänden.

 

Das sagt der Verkäufer:

Bei diesem Grundstück in Året-Runt handelt es sich um ein Grundstück, das der Verkäufer vom Bauernhof der Familie Bunäset abgetrennt hat. Vom Haus aus hat man einen Blick auf den See mit viel Vogelwelt. Dies ist eine ruhige Oase mit viel Tierwelt und großartigen Möglichkeiten für ein aktives Nachtleben. Für Wintersportinteressierte liegt es in der Nähe von Valfjället und bietet sowohl Langlauf als auch Abfahrtsski. Die Gegend liegt in der Nähe von Charlottenberg mit Einkaufszentrum und Service. Die Feinheizung funktioniert im Winter hervorragend.

 

weitere Informationen:

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• Gebäudetyp 1-stöckiges Haus

• Baujahr 1991 / 1995

• Fundament Punktfundamente

• Rahmen Holz

• Fassade Holz

• Fenster 3-glas

• Strahl Holz

• Heizung Luft-/Wasserwärmepumpe

• Breitband Glasfaser ist verfügbar

Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer)

(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen​)

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Betriebskosten

Gesamtbetriebskosten 5.030 SEK/Jahr

Basierend auf 1 Person im Haushalt

 

Stromverbrauch 7.500 kWh/Jahr

Stromversorger Fortum Netzwerkanbieter Ellevio

VA 2.140 SEK/Jahr

Reinigung 2.890 SEK/Jahr

 

Hinzugefügt

Grundgebühr/Steuer 7.845 SEK/Jahr

Kommentar

-Haushaltsabfälle: 2890:-/Jahr (370 Liter Zweikammerbehälter)

-Slam: 2140:-/Entleerung (1 Entleerung pro Jahr)

- Die Betriebskosten werden durch Kosten für Versicherung und Strom ergänzt.

 

Bezeichnung Norra Ämterud 1:319

Grundstück 1.655 qm

Steuercode 220

Bewertbarer Wert 1.046.000 SEK

Bewertbarer Wert für das Gebäude 863.000 SEK

Bewertungsjahr 2026

 

Wasser Individuelles Wasser (Borrat) und individueller Abfluss (3-Kammer-Brunnen)

 

Hypothekenurkunde insgesamt 1.679.000 SEK

Derzeit ist für die Immobilie eine Hypothekenurkunde im Wert von 1.679.000 SEK registriert. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass die Hypothekenurkunden derzeit für zwei Immobilien gültig sind. Daher wird eine Anpassung hinsichtlich der Verteilung der Hypothekenurkunden zwischen den Immobilien vorgenommen. Wir können daher noch nicht garantieren, wie viel der Hypothekenurkunden auf die Immobilie folgt und von einem Käufer übernommen wird.

 

Erleichterung usw

Fracht, vertragliche Dienstbarkeit: Stromleitung, Netzstation

​​Besichtigungstermine

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​​​​Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann melden Sie sich bei uns.

Falls Sie an keiner Besichtigung teilnehmen können, bieten wir Ihnen die Möglichkeit eine virtuelle Tour ihres HausTraum´s zu buchen.

Für mehr Informationen klicken Sie hier.

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Bitte beachten Sie, dass es hier in Schweden das Bieterverfahren gibt. In Schweden entscheidet meistens der Verkäufer ab wann das Bieterverfahren beendet ist und wer den Zuschlag bekommt.​

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Bei Hilfe und Fragen stehen wir Ihnen zur Seite.

Lage

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Willkommen im angenehmen Charlottenberg!

- Ein aktiver Ort in starker Entwicklung.

 

Charlottenberg ist das Zentrum der Gemeinde Eda und hier leben etwa 2.200 Einwohner. Im gemütlichen Zentrum von Charlottenberg gibt es alle notwendigen Dienstleistungen, Kneipen und Cafés. Ein besonderes Wahrzeichen ist der wunderschöne Glockenturm. Direkt außerhalb des Zentrums befinden sich mehrere verschiedene Einkaufszentren. Norweger pilgern hierher, um die große Auswahl an erschwinglichen Gütern zu genießen.

Das Vereinsleben ist umfangreich und hier ist für jeden etwas dabei. Auf den gepflegten Skipisten von Valfjället wird erstklassiges Abfahrtsskifahren angeboten. Charlottes Tag, der Antiquitätenmarkt und die Mittsommerfeierlichkeiten auf Eda Homestead sind einige Höhepunkte des Jahres

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Preis: 84.000 € / 950.000 SEK*