Objekt-ID: 023
Zwei Immobilien, zahlreiche Möglichkeiten
Willkommen in einer reizvollen Umgebung, geprägt von offenen Landschaften, viel Grün und der Nähe zu den umliegenden Seen. Auf dem großzügigen Grundstück von 1.473 m² befinden sich ein Wohnhaus sowie ein separates kleineres Gästehaus. Die Kombination aus zwei Gebäuden eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob für das Mehrgenerationenwohnen, Familie und Freunde, eine separate Vermietung oder einfach für alle, die zusätzlichen Raum für ihre individuellen Bedürfnisse suchen.
Das Haupthaus wurde 1958 erbaut und verfügt über 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer. Die ruhige Lage bietet viel Nähe zur Natur und schafft einen angenehmen Rahmen für das Leben zu jeder Jahreszeit. Gleichzeitig bietet das großzügige Grundstück ausreichend Platz für Garten, Freizeit und entspannte Stunden im Freien.
Ein Anwesen mit vielseitigen Möglichkeiten für alle, die naturnah wohnen und dabei nicht auf zusätzlichen Raum verzichten möchten.
EG
Flur
Fliesenböden und Wandpaneele. Fußbodenheizung auf Wasserbasis.
Badezimmer
Vollständig gefliest mit wasserbasierter Fußbodenheizung. Ausstattung: WC, Dusche, Waschbecken und Handtuchhalter.
Flur
Laminatböden und tapezierte Wände.
Küche
Laminatböden und tapezierte Wände. Zum Wohnzimmer hin offen. Ausstattung: Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, eingebauter Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Speisekammer und Holzofen. Viel Platz für den großen Esstisch und die Tür zum verglasten Balkon.
Wohnzimmer
Parkettböden und tapezierte Wände.
Schlafzimmer
Laminatböden und tapezierte Wände. Kleiderschränke mit Schiebetüren.
OG
Gemeinschaftsraum
Laminatboden und tapezierte Wände. Ausgang zum Balkon.
Schlafzimmer
Laminatböden und tapezierte Wände. Zwei Dachbodenschränke.
Kellerplan
-Kellerflure mit Fliesenboden. -Waschküche mit gefliestem Boden und gefliesten Wänden. Ausstattung: Waschmaschine, Trockner, Edelstahlbank und Mangle. -Lebensmittelkeller. -Hobbyzimmer.
Garage mit Fliesenboden.
weitere Informationen:
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Der Verkäufer hat eine Gebäudeinspektion durchführen lassen und beabsichtigt, eine Versicherung für mögliche versteckte Mängel abzuschließen. Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss der Haftung des Verkäufers für Mängel und Schäden, soweit diese nicht durch die abgeschlossene Versicherung für versteckte Mängel abgedeckt sind. Ein entsprechender Haftungsausschluss wird im Kaufvertrag ausdrücklich vereinbart.
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Gebäudetyp 1 ½ Haus mit Keller
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Fundament Betonplatte, Kriechkeller auf Erweiterung.
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Rahmen Holz
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Fassade Holz
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Fenster 3 Gläser
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Dach Betonziegel Ext. Blechbearbeitung Lackierte Platte
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Heizung Theria Bergvärme -22, Kombikesselreste.
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Wasserbasierte Fußbodenheizung in Flur und Bad (Erweiterung)
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Art der Belüftung Selbstbelüftend
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Breitband Faser installiert
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Andere: Terrasse/Holzdeck auf mehreren Etagen mit Pavillon und Pergola.
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Verglaster Balkon mit schönem Seeblick.
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Andere Gebäude: Kleines Cottage mit 58 qm Wohnhalle, Toilettendusche, Küche, Schlafzimmer und Familienzimmer. verglaster Balkon. Heizung mit Luftwärmepumpe und Holzofen. Das Cottage ist derzeit vermietet.
Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer)
(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen)
Grundgebühr/Steuer 10.425 SEK/Jahr
Kommentar
Reinigungsvereinbarung
Haushaltsabfälle
Geschätzte jährliche Kosten 2.908 SEK
Reinigungsvereinbarung Schlamm 0-2 m3
Schlammabscheider 1.755 SEK pro Abfluss
Faservereinbarung 600 SEK pro Jahr
Bezeichnung Svartåna 1:38
Steuercode 220
Bewertbarer Wert 1.553.000 SEK
Bewertbarer Wert für das Gebäude 1.187.000 SEK
Bewertungsjahr 2024
Wasser Individuelles Wasser das ganze Jahr über.
Einzelabfluss (Zweikammerbrunnen) Der Abfluss funktioniert, muss aber überholt werden. Kaputte Pumpe.
Hypothekenurkunde insgesamt 807.000 SEK
Servitut usw
Anteil in der Community/GA:ARVIKA SVARTÅNA GA:1
Besichtigungstermine
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Falls Sie an keiner Besichtigung teilnehmen können, bieten wir Ihnen die Möglichkeit eine virtuelle Tour ihres HausTraum´s zu buchen.
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Bitte beachten Sie, dass es hier in Schweden das Bieterverfahren gibt. In Schweden entscheidet meistens der Verkäufer ab wann das Bieterverfahren beendet ist und wer den Zuschlag bekommt.
Bei Hilfe und Fragen stehen wir Ihnen zur Seite.
Lage
Malerisches Gebiet, teilweise am Värmelnsee gelegen. Etwa 2 Meilen außerhalb des Zentrums von Arvika.
Gemeindename Arvika
Schulen und Kinderbetreuung In Edane gibt es die Grundschule für die Klassen 1–6, die Vorschule Kvarnen mit Kindern im Alter von 1–5 Jahren und ein Freizeitzentrum. Die Vorschule Smultronbacken mit Kindern im Alter von 1-5 Jahren befindet sich in Vikene. Gymnasium und Gymnasium befinden sich in Arvika.
Preis: 140.700 € / 1.585.000 SEK*