Objekt-ID: 025
Historisches Landhaus mit Seeblick und 6,2 ha Land

Willkommen an einem besonderen Ort zwischen Ekshärad und Torsby, hoch gelegen und eingebettet in die weitläufige Natur Värmlands. Hier verbinden sich ursprünglicher ländlicher Charakter, eindrucksvoller Seeblick. Das Anwesen eignet sich gleichermaßen als erholsamer Rückzugsort für die Ferien wie auch als dauerhaftes Zuhause.
Von der erhöht gelegenen Grundstückslage eröffnet sich ein herrlicher Blick über den Grängen. Das Wasser ist in wenigen Gehminuten erreichbar und macht die Nähe zum See zu einem natürlichen Bestandteil des täglichen Lebens. Auf rund 6,2 Hektar Fläche bietet das Anwesen viel Raum für Privatsphäre, Erholung und individuelle Gestaltung – umgeben von Wald und unberührter Natur.
Das Wohnhaus stammt aus den frühen Jahren des 20. Jahrhunderts und wurde über die Jahre mit großer Sorgfalt instand gehalten und behutsam modernisiert. Dabei wurde besonderer Wert darauf gelegt, die charakteristischen Merkmale des ursprünglichen Hauses zu bewahren. Alte Details, der ländliche Ausdruck und die besondere Atmosphäre verleihen der Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter.
Für behagliche Wärme sorgen mehrere Öfen im Haus, darunter ein besonders schöner Holzofen sowie weitere effiziente Holzöfen. Ergänzt wird das Heizsystem durch eine Luftwärmepumpe und bei Bedarf elektrische Heizkörper. So lässt sich das Haus auch während der kälteren Jahreszeit angenehm und flexibel beheizen. Ein Anwesen für alle, die Ruhe, Natur und Weite suchen und dabei den besonderen Charakter eines historischen schwedischen Landhauses zu schätzen wissen.

Der großzügig angelegte Garten präsentiert sich mit üppigem Grün und einer vielfältigen Bepflanzung, die in den Sommermonaten ihre ganze Pracht entfaltet. Ein besonderer Blickfang und zugleich eine der schönsten Besonderheiten des Anwesens ist die geschmackvolle Orangerie. Sie schafft einen geschützten und stimmungsvollen Rahmen für gesellige Stunden und lädt unabhängig von der Witterung zu langen Abendessen und gemeinsamen Momenten mit Familie und Freunden ein.
Das Anwesen ist Teil des Västanberg VVO.
Käufer benötigen möglicherweise Erwerbsgenehmigungen.
Duschraum: Duschbereich, Toilette, Waschbecken Fußbodenheizung

weitere Informationen:
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Gebäudetyp 1½-Stockwerke
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Baujahr 1909/ 2016 umgebaut
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Fundament Torpargrund
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Fassade Holz
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Fenster Einfach verglaste Fenster
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Dach Ziegel
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Art der Belüftung Selbstbelüftend
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Breitband Faser
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Eine Energieerklärung ist nicht erforderlich. Das Gebäude ist von der Verpflichtung zur Energiedeklaration befreit.
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Andere: Neues Ziegeldach von Grund auf. ca. 2020
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Neuer Strom im OG
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Andere Gebäude: Nebengebäude Gästehaus Erdkeller
Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer)
(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen)
Grundgebühr/Steuer 6.713 SEK/Jahr
Bezeichnung Solberg 1:46
Grundstück 6,2 ha (61.500 qm), Garten Naturgrundstück, Weide und Waldfläche
Steuercode 120
Bewertbarer Wert 895.000 SEK
Bewertbarer Wert für das Gebäude 513.000 SEK
Bewertungsjahr 2023
Wasser Individuelles Wasser das ganze Jahr über (natürliche Quelle, Eigendruck für das Haus)
Individueller Abfluss
Hypothekenurkunde insgesamt 330.000 SEK
Besichtigungstermine
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Falls Sie an keiner Besichtigung teilnehmen können, bieten wir Ihnen die Möglichkeit eine virtuelle Tour ihres HausTraum´s zu buchen.
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Bitte beachten Sie, dass es hier in Schweden das Bieterverfahren gibt. In Schweden entscheidet meistens der Verkäufer ab wann das Bieterverfahren beendet ist und wer den Zuschlag bekommt.
Bei Hilfe und Fragen stehen wir Ihnen zur Seite.

Lage
Ekshärad liegt landschaftlich reizvoll am Klarälven und verbindet die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit einer gut ausgebauten lokalen Infrastruktur. Der Ort gehört zur Gemeinde Hagfors und bietet eine angenehme Umgebung für Familien ebenso wie für alle, die das Leben in der Natur schätzen.
Für Familien stehen vor Ort verschiedene Betreuungs- und Bildungsangebote zur Verfügung. Dazu gehören Kindergarten, Vorschule sowie eine Grundschule mit den Klassen 1 bis 9. Gute Busverbindungen sorgen zudem für eine praktische Anbindung an die umliegenden Orte. Auch das Freizeitangebot ist vielfältig. Neben einer Fußball- und Leichtathletikanlage stehen eine Hockeybahn sowie ein Skigebiet mit vier Abfahrten und angeschlossenem Ferienhausbereich zur Verfügung.
Die abwechslungsreiche Natur rund um Ekshärad bietet darüber hinaus ideale Voraussetzungen für Aktivitäten zu jeder Jahreszeit – vom Wandern und Radfahren bis hin zu Wintersport und Erholung am Wasser.
Preis: 177.600 € / 2.000.000 SEK*
























