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Objekt-ID: 020

Schwedenhäuschen zum verwirklichen

Hier, wo die Natur den unmittelbaren Nachbarn bildet, erwartet Sie ein charmantes 1½-stöckiges Haus mit ca. 61 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 2.294 m².

 

Das Wohnhaus bietet im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Parkettboden, eine Küche mit separatem Essbereich sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss besteht derzeit aus einem nicht ausgebauten Dachgeschoss und bietet damit interessantes Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.

 

Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Wer Freude an einem Projekt hat und die vorhandene Substanz mit eigenen Ideen weiterentwickeln möchte, findet hier eine spannende Gelegenheit.

 

Das großzügige Grundstück bietet viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Zum Anwesen gehören außerdem vier Lagergebäude, eine Gästehütte sowie ein Gewächshaus.

 

Die Nebengebäude schaffen zusätzlichen Stauraum und eröffnen weitere Möglichkeiten für Hobby, Garten, Werkstatt oder Gäste. Hier bietet sich somit eine interessante Kombination aus naturnaher Lage, großzügigem Grundstück und Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die sich den Traum von einem eigenen Rückzugsort mit persönlicher Note verwirklichen möchten.

Zimmerbeschreibung

 

01 Flur EG Boden: Laminat Wand: Paneele Decke: Paneele

 

02 Wohnzimmer Boden: Parkett Wand: Tapete Decke: Weiße Decke

 

03 Schlafzimmer Boden: Holzboden Wand: Tapete Decke: Weiße Verkleidung

 

04 Küche Boden: Laminat Wand: Tapete Decke: Weiße Verkleidung Ausstattung: Herd (Gorenje), Küchenventilator (Futurum)

 

05 Badezimmer Boden: PVC Wand: Fliesen Decke: Weiße Verkleidung

 

weitere Informationen:

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  • Eigentumsbezeichnung HAGFORS SUNDSJÖN 2:5

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  • Fundament Torpargrund

  • Rahmen Holz

  • Konstruktion Holz

  • Fassade Stehende Holzplatte

  • Dacheindeckung Betonziegel

  • Blechbearbeitung Weiß lackiert

  • Fenster 3-fach Fenster

  • Belüftung Selbstlüftend

  • Schornsteintyp Ummauerter Schornstein

  • Wasser Individuelles Wasser das ganze Jahr über

  • Abwasser Individueller Abfluss

  • Heizung Küchenofen (Öl) Offizielle

  • Dienstbarkeit: Kanalisation

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  • Die Immobilie wird mit Haftungsausschluss verkauft.

 

Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer)

(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen​)

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Wirtschaft

Bewertbarer Wert 305.000 SEK ( Bestimmt für das Jahr 2024)

Steuerwert 210.000 SEK

Grundstückswert 95.000 SEK

Typcode 220 Kleine Hauseinheit, bebaut

Wertjahr 1929

 

Versicherung 5.100 SEK/Jahr

Wasser und Abwasser 1.520 SEK/Jahr

Reinigung 1.440 SEK/Jahr

Fegen 570 SEK/Jahr

Stromkosten 7.800 SEK/Jahr

Gesamtbetriebskosten 16.430 SEK/Jahr

Grundsteuer/Gebühr 2.288 SEK/Jahr (die gesamten Betriebskosten einschließlich Grundsteuer/Gebühr betragen 18.718 SEK/Jahr)

 

Hypothekenurkunde

Es gibt 2 Hypothekenurkunden im Gesamtwert von 67.600 SEK.

​​Besichtigungstermine

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Falls Sie an keiner Besichtigung teilnehmen können, bieten wir Ihnen die Möglichkeit eine virtuelle Tour ihres HausTraum´s zu buchen.

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Bitte beachten Sie, dass es hier in Schweden das Bieterverfahren gibt. In Schweden entscheidet meistens der Verkäufer ab wann das Bieterverfahren beendet ist und wer den Zuschlag bekommt.​

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Bei Hilfe und Fragen stehen wir Ihnen zur Seite.

Lage

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Die Immobilie liegt rund 12 km vom Zentrum von Hagfors entfernt.

In Hagfors finden Sie unter anderem Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinische Versorgung und weitere Dienstleistungen für den täglichen Bedarf.

Damit bietet die Lage eine angenehme Verbindung aus ländlicher Ruhe und praktischer Nähe zu den Annehmlichkeiten des Alltags.

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Preis: 37.500 € / 425.000 SEK*

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