Objekt-ID: 431
Schweden-Häuschen am See
Willkommen in im wunderbaren Värmland, wo sich ein charmantes rotes Haus in einer wirklich außergewöhnlichen Lage befindet. Hier wohnen Sie an einem langen Uferstreifen, der dem Anwesen einen einzigartigen Charakter verleiht und eine enge Verbindung zum Wasser schafft – eine seltene Eigenschaft.
Auf 112 Quadratmetern bietet das Haus vier Zimmer, darunter mindestens zwei Schlafzimmer. Es zeichnet sich durch eine angenehme und gemütliche Atmosphäre aus. Die lichtdurchflutete Küche mit Essplatz am Fenster, das ins Grüne zeigt, ist einladend zum Verweilen. In der kälteren Jahreszeit spendet der Kaminofen im Wohnzimmer angenehme Wärme. Das Badezimmer der Wohnung ist modern und verfügt über eine Dusche sowie einen praktischen Anschluss für die Waschmaschine.
Die Immobilie befindet sich in der Verkaufsvorbereitung, weitere Informationen folgen, sobald uns diese vorliegen
Das großzügige Areal von 56.294 Quadratmetern umfasst offene Rasenflächen, alte Bäume und viel Raum für Aktivitäten und Erholung. Das lange Ufer ermöglicht es Ihnen, dem Wasser entlang des Grundstücks zu folgen und sich einen eigenen Platz für stille Morgenstunden, vergnügliche Nachmittage oder Abende mit Blick auf die ruhige Wasseroberfläche einzurichten. Die Wälder von Finnskogen umrahmen das Leben auf eine wunderschöne Weise, und die Natur wird hier ganz selbstverständlich Teil des Alltags.
Zum Anwesen gehört außerdem ein größeres Nebengebäude im klassischen roten Stil, das zusätzlichen Platz für Lagerung, Hobbys oder Freizeitaktivitäten bietet.
Der Verkäufer erzählt
Sandheden wurde von unserem Großvater Wilhelm Laack erbaut, und wir zogen 1925 ein. Unser Vater war damals drei Jahre alt. Seitdem ist es im Besitz unserer Familie. Anfangs gab es Tiere auf dem Hof. Die Wiesen am Fluss und rund ums Haus reichten für ein paar Kühe und ein Kartoffelacker, aber um unseren Lebensunterhalt zu verdienen, arbeiteten wir auch im Wald und auf dem Bau. Es gibt Zugang zum Angelgewässer und Jagdrechte. Alle Waldtiere halten sich auf dem Gelände auf. Nach dem Bau des Kraftwerks hat sich der Wasserstand im Fluss stabilisiert, und man kann weite Strecken flussabwärts und flussaufwärts mit dem Boot zurücklegen. Wir nennen den kleinen See unterhalb des Hauses, den der Fluss bildet, scherzhaft „LaackNess“. Wir Brüder hatten auf dem Hof unsere Sicherheit und unseren Stützpunkt. //Håkan Boris Henrik.
weitere Informationen:
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Wasserversorgung: Individuelles Wasser ganzjährig
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Individuelles Abwasser Wasser über ausgegrabenes Brunnen im Osten des Grundstücks, südlich des Traktorcarorts. Die Pipeline geht durch den Bodenkeller. Eigener Abfluss mit zwei sichtbaren Brunnendeckeln, südwestlich des Erdkellers. Es gibt auch einen grauen Wasserbrunnen, nordwestlich des Wohngebäudes, für den Bodenablauf im Badezimmer und den Küchenablauf.
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Stiftung Torpargrund und Sockelfundament.
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Fundamentmauer Beton und Naturstein Rahmen
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Holz Fassade
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Holz Fenster 2-Glas
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Etage Holz
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Dach Blech mit Ziegelprofil Utv.platework GmbH Bemaltes Blech
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Heizung Wasserübertragen im Teil der Wohnung über elektrische Patrone.
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Luftwärmepumpe, direkt wirkender Strom- und Hartmetallofen
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Art der Belüftung Selbstziehen Breitband Faser
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Weitere Gebäude Pavillon
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Erdkeller. Gewinnungsgut. Beherbergt Wasserpumpe und Hydrophorgefäße.
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Nebengebäude aus Holz und Holz unter Dächern aus Blech.
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Häuser Lodge, Abstellraum, ehemalige Scheune.
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Garage mit Holz-Carports. in Holz unter dem Dach aus Blech errichtet.
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Traktor-Carport mit Schmiergrube. in Holz unter Blechdach errichtet.
Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer)
(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen)
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Gesamtbetriebskosten 22 376 SEK/Jahr
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Stromkosten 15 754 SEK/Jahr
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Stromverbrauch 8 200 kWh/Jahr
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Heizung 0 SEK/Jahr
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Kehren 719 kr/Jahr
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Versicherungen 4 700 SEK/Jahr
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Andere 1 203 SEK/Jahr
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Hinzugefügt
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Grundgebühr/Steuer 5 963 kr/Jahr
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5,6 ha (56 294 qm), Garten/Naturgrundstück und Wald
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Steuerpflichtiger Wert 795 000 kr
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Bewertungswert für Gebäude 358 000 SEK
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Steuerjahr 2023
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Pent Letter Gesamt 36 000 SEK
Servitut und andere Rechte vorhanden.
Besichtigungstermine
Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann melden Sie sich bei uns.
Falls Sie an keiner Besichtigung teilnehmen können, bieten wir Ihnen die Möglichkeit eine virtuelle Tour ihres HausTraum´s zu buchen.
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Bitte beachten Sie, dass es hier in Schweden das Bieterverfahren gibt. In Schweden entscheidet meistens der Verkäufer ab wann das Bieterverfahren beendet ist und wer den Zuschlag bekommt.
Bei Hilfe und Fragen stehen wir Ihnen zur Seite.
Lage
Willkommen in der historischen Region Finnskogen! Natur, Kultur und Volksfeste in den tiefen Wäldern erwarten Sie. Finnskogen ist der Name des westlichen Teils der Gemeinde Torsby an der norwegischen Grenze. Hier können Sie die Geschichte der finnischen Einwanderung im 17. Jahrhundert spüren. Auf gut erhaltenen finnischen Bauernhöfen können Sie die Geheimnisse der Neuzeit erleben und das Nationalgericht Motti mit Schweinefleisch genießen. Für alle, die mehr erfahren möchten, gibt es in Lekvattnet ein Finnskogscentrum. Verschlungene Wanderwege laden zu Abenteuern in den umliegenden Wäldern ein. In Lekvattnet befinden sich Schneemobilrouten und ein aktiver Schneemobilclub. Skifahrer können ihrer Leidenschaft in Rabakkoberg nachgehen. Jagen und Angeln sind weitere beliebte Aktivitäten. Auf dem Bauernhof Karmenkynna findet jährlich ein Mittelaltermarkt statt, wo Sie ebenfalls das Nationalgericht Värmlands, Motti mit Schweinefleisch, probieren können. Ganzjährig stehen Unterkünfte in allen Kategorien sowie zahlreiche Ferienhäuser zur Verfügung. Essen gibt es in Lekvattnet, einer Tankstelle im benachbarten Dorf Östmark, wo sich auch Schulen und eine Kinderbetreuung befinden.
Preis: 134.000 € / 1.450.000 SEK*