Objekt-ID: 425
Landleben im schönen Värmland
Hier erwarten Sie Ruhe, Freiheit und großzügiger Platz für eine hohe Lebensqualität und diverse Optionen.
Das Grundstück beherbergt ein behagliches Wohnhaus aus dem Jahr 1909, das mit viel Liebe renoviert wurde. Eine geschmackvolle Landhausküche, die eine warme und behagliche Atmosphäre schafft, erwartet Sie unter anderem.
Das Erdgeschoss beherbergt eine einladende Diele, eine geschmackvolle Landhausküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen praktischen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiger, möblierbarer Raum – perfekt als Familien- oder Wohnzimmer – sowie ein weiteres Schlafzimmer, das in zwei separate Schlafzimmer aufgeteilt werden kann.
Beschreibung, Zimmer
Eingangsbereich : Laminatboden. Wände: tapeziert. Decke: weiße Deckenpaneele.
Küche: Klickparkett. Wände: gestrichen. Decke: weiße Deckenpaneele. Ausstattung: Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Specksteinherd. Ausgang zur verglasten Veranda.
Schlafzimmer 1: Klickparkett. Wände: tapeziert. Decke: weiße Deckenpaneele.
WC: Teppichboden. Wände: tapeziert. Decke: weiße Holzpaneele. Ausstattung: WC, Waschbecken.
Badezimmer: Fliesen. Wände: Fliesen/Paneele. Decke: weiße Deckenpaneele. Ausstattung: Waschbecken, Dusche. Wohnzimmer
(Obergeschoss) : Laminatboden. Wände: tapeziert. Decke: weiße Holzpaneele. Schlafzimmer 2 : Laminatboden. Wände: tapeziert. Decke: weiße Pappe.
Das Anwesen umfasst zudem einen Stall für zwei Pferde, Hühner-/Hundehäuser sowie eine isolierte Maschinenhalle mit einer geräumigen Werkstatt. Ein Gästezimmer bzw. Arbeitsraum ist am Ende der Maschinenhalle untergebracht. Darüber hinaus stehen Lagerräume zur Verfügung, und die Voraussetzungen für Tierhaltung und Landwirtschaft sind günstig. Dieses Anwesen birgt großes Potenzial – es kann zu einem Ort des Genusses und der Entwicklung in einer ruhigen Umgebung werden.
weitere Informationen:
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Fenster: Zweifach verglaste und dreifach verglaste Isolierfenster
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Wasser: Tiefbrunnen/ Abwasser: 3 Kammern
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Heizung: Direktwirkende elektrische Heizung, Luftheizung, Specksteinofen.
Marke der Heizanlage: Toshiba -23 -
Glasfaser ist verfügbar
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Renovierungen: 2024 neue Fenster, Warmwasserbereiter, Kühlschrank, Geschirrspüler; 2023 neuer Holzofen; 2025 neue Toilette; 2025 neuer Wintergarten
Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer)
(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen)
Betriebskosten
Gesamt: 31.066 SEK/Jahr
Heizung: 5.700 SEK/Jahr
Reinigung: 6.548 SEK/Jahr
Straßenreinigung: 500 SEK/Jahr
Straßen-/Schneeräumung: 1.523 SEK/Jahr
Jährlicher Stromverbrauch: 4.764 kWh/Jahr
Schätzwert
746.000 SEK (Gegründet für das Jahr 2023)
Gebäudewert
628.000 SEK
Bodenwert
118.000 SEK
Grundsteuer/Gebühr
3.795 SEK/Jahr (Gesamtbetriebskosten einschließlich Grundsteuer/Gebühren betragen 34.861 SEK/Jahr)
Hypothekenurkunde
Es gibt 8 Hypothekenurkunden mit einem Gesamtwert von 750.000 SEK.
Servitut und andere Rechte vorhanden.
Besichtigungstermine
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Falls Sie an keiner Besichtigung teilnehmen können, bieten wir Ihnen die Möglichkeit eine virtuelle Tour ihres HausTraum´s zu buchen.
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Bitte beachten Sie, dass es hier in Schweden das Bieterverfahren gibt. In Schweden entscheidet meistens der Verkäufer ab wann das Bieterverfahren beendet ist und wer den Zuschlag bekommt.
Bei Hilfe und Fragen stehen wir Ihnen zur Seite.
Lage
Hagfors ist ein urbanes Gebiet und der zentrale Ort der Gemeinde Hagfors. Die Stadt liegt wunderschön am Uvån. Hagfors ist eine sehr junge Stadt. Die Entwicklung begann Mitte der 1870er Jahre, als die Uddeholmsbolaget beschloss, zehn Eisenhütten am Wasserfall in Uvån zu einer großen Anlage zusammenzulegen. Die Gemeinde Hagfors verfügt über eine vielfältige Geschäftswelt mit vielen erfolgreichen und wachsenden Unternehmen.
Preis: 175.500 € / 1.890.000 SEK*