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Objekt-ID: 420

Ein Sommeridyll, das in unmittelbarer Nähe zur Natur und zum Wasser liegt – perfekt für all jene, die Ruhe, Privatsphäre und ein Leben nah am Natürlichen suchen. Das Haus zeichnet sich durch einen offenen und einladenden Grundriss aus, in dem Küche sowie Wohn- und Essbereich angeordnet sind. Herzstück dieses Bereichs ist der Kaminofen, der für eine angenehme Wärme sorgt. Durch Licht aus unterschiedlichen Richtung in großzügigem Ausmaß entsteht eine angenehme Verbindung zur Umgebung, und die Holzböden intensivieren das wohnliche Empfinden. Das Haus wurde auf den neuesten Stand gebracht und hat nun ein neues Dach, einen neuen Fußboden mit neuen Balken sowie eine neue Wandisolierung. Zudem sind im EG ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Warmwasserbereiter untergebracht. Das Dachgeschoss wurde als Loft mit einem Schlafbereich, einem Abstellraum und einer Verbrennungstoilette gestaltet.

Mehr als die Hälfte des Lofts ist vom Wohnzimmer im Erdgeschoss bis zum Dachfirst hin offen, was einen lichtdurchfluteten Raum schafft. Das Haus erhält durch sichtbare Balken seinen Charakter und Charme.

Für jene, die Arbeit und Wohnen miteinander verknüpfen wollen, gibt es die Option, einen bereits bestehenden Hofladen zu übernehmen. Für diejenigen, die das Anwesen weiterentwickeln möchten, besteht die Möglichkeit, die Baugenehmigung für ein zusätzliches Haus mit 23 m² Wohnfläche sowie ein bereits angelegtes Fundament von etwa 30 m² zu nutzen, beispielsweise für ein Gewächshaus oder Ähnliches.

Erdgeschoss
Wir werden durch einen einladenden Eingangsbereich empfangen, wo es Platz zum Aufhängen von Jacken und Mänteln gibt. Direkt rechts davon befinden sich die Dusche, die Waschmaschine und der Warmwasserbereiter. Direkt geradeaus liegt die Küche, ausgestattet mit einer modernen IKEA-Kücheneinheit, einem Kochfeld, zwei Backöfen, einem Kühlschrank und einem Kaminofen. Das Wohnzimmer, das einen Kaminofen beherbergt, der für angenehme Wärme sorgt, liegt links von der Küche/Eingang. Es bietet Platz für ein Sofa und einen Esstisch sowie Zugang zu einer überdachten Terrasse und einer Treppe zum Dachboden. Die sichtbaren Balken und die offene Dachschräge verleihen dem Raum ein wunderbar geräumiges und luftiges Ambiente. Das Haus ist mit edlen Holzböden, Holzvertäfelungen und wunderschön gemusterten Tapeten geschmückt.

DACHBODEN
Im obersten Stockwerk liegt ein Zimmer, das als Schlafzimmer gedacht ist. Es bietet Stauraum hinter der Wand und führt zu einer Verbrennungstoilette. Holzböden sowie Wände, die tapeziert oder gestrichen sind. Des Weiteren gelangt man über einen Flur auf die Plattform bzw. den Balkon, der sich auf der gegenüberliegenden Seite des Obergeschosses befindet.

Das Anwesen umfasst 2,1 Hektar und beinhaltet die dazugehörigen Jagdrechte. Das Grundstück erstreckt sich bis zum Wasser und bietet einen schönen Blick auf den See.

Der Verkäufer erzählt

Ein Juwel inmitten des Värmland-Waldes nahe der norwegischen Grenze. Idyllisch an einem kleinen See. Inmitten unberührter Natur, Stille und Sternenhimmel. Elche, Rehe und Seeadler.

weitere Informationen:

  • Fenster: Einfachverglasung mit Innenfenster

  • Heizung: Holzofen, Kamin und Strom

  • - Neues Dach inklusive Balken, Dachstühlen und Dämmung 2024 - Neuer Boden inklusive Balken, Dämmung und Massivholzboden 2024 - Neue Zwischenbalken 2024 - Neue Dämmung für Wände und Oberfläche 2024 - Neue IKEA-Küche 2025 - Neue Verbrennungstoilette 2025 - Neue Elektrik 2024

  • Andere Gebäude: - Nebengebäude mit Lagerraum und Außentoilette - Fachwerkhaus auf der anderen Straßenseite, ehemaliger Hofladen

  • Wasser: Individuelle Wasserversorgung ganzjährig, keine Abwasserentsorgung

Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer)

(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen​)

Grundsteuer/Grundsteuer

2.258 SEK/Jahr

Servitut und andere Rechte vorhanden.

Besichtigungstermine

Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann melden Sie sich bei uns.

Falls Sie an keiner Besichtigung teilnehmen können, bieten wir Ihnen die Möglichkeit eine virtuelle Tour ihres HausTraum´s zu buchen.

Für mehr Informationen klicken Sie hier.

Bitte beachten Sie, dass es hier in Schweden das Bieterverfahren gibt. In Schweden entscheidet meistens der Verkäufer ab wann das Bieterverfahren beendet ist und wer den Zuschlag bekommt.

Bei Hilfe und Fragen stehen wir Ihnen zur Seite.

Lage

Willkommen im wunderschönen Koppom! – Genießen Sie das Landleben in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Koppom ist ein Ortsteil der Gemeinde Eda. Der Ort zeichnet sich durch seinen einzigartigen Rosengarten aus, der im Sommer die Gemeinde mit wunderschönen, duftenden Rosen schmückt. In Koppom finden Sie Villen, freistehende Bauernhöfe sowie Grundstücke mit Wald- und Landbesitz.

Preis: 136.000 € / 1.475.000 SEK*

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