Objekt-ID: 416
Hier erleben Sie ein ausgewogenes Landleben mit perfekten Bedingungen für die Pferdehaltung und zur Freizeitgestaltung. Die Immobilie stellt ein großzügiges Wohnhaus mit variabler Raumaufteilung zur Verfügung. Das Haus bietet eine geschmackvolle, neu installierte Marbodal-Küche sowie ein frisch renoviertes Badezimmer mit Dusche. Mit einem großzügigen Wohnzimmer und bis zu vier Schlafzimmern ist das Haus ideal für Familien und Gäste. Es wurden verschiedene Modernisierungen durchgeführt, wie die Installation einer neuen Geothermieheizung sowie einer modernen Wasserheizung. Die Elektrik wurde im Rahmen der Renovierung teilweise erneuert, und sowohl das Wohnhaus als auch die Stallungen erhielten einen neuen Verteilerkasten.
Der Verkäufer beschreibt das Anwesen wie folgt: Gemütlicher Bauernhof mit schöner Südausrichtung. Frisch renoviertes Wohnhaus mit neuer Küche und modernisiertem Badezimmer. Ein Kachelofen sorgt an kalten Wintertagen für wohlige Wärme. Stall für Kleinvieh und Weideland sind vorhanden. Große Scheune mit Gästehaus und Garage. Das „Magasinet“ bietet einen großen Dachboden als Lagerraum und Gästezimmer sowie einen Carport. In unmittelbarer Nähe befinden sich wunderschöne Naturlandschaften mit Wanderwegen und Mårbacka, das ehemalige Wohnhaus von Selma Lagerlöf, als direkter Nachbar. Hinter dem Haus erstreckt sich ein schöner Pfifferlingwald. Die Nachbarn sind freundlich und unkompliziert. Sunne ist für den täglichen Bedarf schnell zu erreichen.
Die Immobilie befindet sich gerade in der Verkaufsvorbereitung, weitere Informationen folgen, sobald uns diese vorliegen.
Für Liebhaber von Pferden gibt es einen funktionalen Stall mit drei Boxen. Außerdem gehört zum Bauernhof ein größeres Nebengebäude in Form einer Lodge, das eine Garage und ein Carport beherbergt sowie ein praktisches Gästezimmer bietet. Das Anwesen beinhaltet außerdem Jagdrechte.
weitere Informationen:
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Fenster: 2- und 3-teilige Fenster
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Heizung: Geothermie
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Wasser & Abwasser: Individuelle Wasserversorgung ganzjährig. Individuelle Abwasserentsorgung.
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an das Glasfasernetz angeschlossen
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Laut Verkäufer hat ein Versicherungsvertreter vor Ort die Wohnfläche mit 160 m² gemessen. Frühere Angaben sprachen von 123 m². Käufern, die die genaue Wohnfläche überprüfen möchten, wird dringend empfohlen, selbst eine Messung durchführen zu lassen. Die Wohnfläche im Flur und Badezimmer ist mit einer wasserbasierten Fußbodenheizung ausgestattet.
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Renovierungen: 2024–2025: Die Diele wurde fertiggestellt. 2024: Fassade an der Vorderseite des Wohngebäudes, Hundeauslauf gebaut. 2023: Heizungsanlage. 2023: Küche. 2023: Badezimmer und Nasszelle.
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Wald:3 Hektar
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Ackerland: 5 Hektar
Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer)
(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen)
Schätzwert
1.063.000 SEK
Grundstück für ein Haus
225.000 SEK
Wald
113.000 SEK
Ackerland
153.000 SEK
Wirtschaftsaufbau
64.000 SEK
Kleinhausbau
508.000 SEK
Vermögenssteuer
5.498 SEK
Hypothekenurkunde
12 Stück für insgesamt 2.677.000 SEK
Servitut und andere Rechte vorhanden.
Besichtigungstermine
Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann melden Sie sich bei uns.
Falls Sie an keiner Besichtigung teilnehmen können, bieten wir Ihnen die Möglichkeit eine virtuelle Tour ihres HausTraum´s zu buchen.
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Bitte beachten Sie, dass es hier in Schweden das Bieterverfahren gibt. In Schweden entscheidet meistens der Verkäufer ab wann das Bieterverfahren beendet ist und wer den Zuschlag bekommt.
Bei Hilfe und Fragen stehen wir Ihnen zur Seite.
Lage
Werden Sie Nachbar von Selma Lagerlöf, wo Nils Holgerson seinen Ursprung hat.
Östra Ämtervik ist eine große Gemeinde in der Kommune Sunne am Frykensee.
In der Natur Värmland mit seinen vielen Seen und Wäldern.
Preis: 264.500 € / 2.895.000 SEK*