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Objekt-ID: 414

Eine traumhafte Immobilie mit herrlichem Ausblick auf den Glafsfjord und dessen funkelndes Wasser. Sie wohnen hier in einer ruhigen Umgebung, mit dem See als unmittelbarem Nachbarn. Im Inneren verbirgt sich ein Haus, das den Charme eines Altbaus bewahrt hat, aus mehreren Zimmern einen Blick auf den See bietet und großzügige Gemeinschaftsbereiche aufweist. Das Wohnzimmer, das einen zentralen Kamin beherbergt, erzeugt eine einladende und wohlige Stimmung. Das großzügig bemessene Esszimmer ist an das Wohnzimmer angrenzend und bietet ausreichend Platz für gesellige Mahlzeiten mit Verwandten und Bekannten. Die charmante, überdachte Veranda sowie die verglaste Terrasse sind beliebte Orte, an denen der Seeblick im Mittelpunkt steht. Darüber hinaus umfasst die Wohnung eine ansprechende Küche, zwei Schlafräume sowie ein Bad.

Eingangsbereich
 

 

Flur

Herzlich willkommen! Wir betreten den Flur mit Platz zum Aufhängen von Oberbekleidung und zwei Kleiderschränken. Der Boden ist mit einem Kunststoffteppich ausgelegt.


Schlafzimmer

Direkt rechts vom Flur befindet sich ein Schlafzimmer. Es bietet Platz für ein Bett und bei Bedarf weitere Möbel sowie einen Kleiderschrank. Die Wände sind tapeziert, der Boden mit einem Kunststoffteppich ausgelegt.


Esszimmer

Vom Schlafzimmer gelangt man in einen Raum, der derzeit als Esszimmer genutzt wird. Hier ist ausreichend Platz für größere Esszimmermöbel, sodass man sich sowohl im Alltag als auch zu festlichen Anlässen treffen kann. Die Wände sind tapeziert und mit einem Kunststoffteppich ausgelegt.


Wohnzimmer

Das Wohnzimmer ist sowohl vom Esszimmer als auch von der Küche aus zugänglich. Ein gemütlicher Raum mit einem zentral gelegenen Kamin, der für Wärme und zusätzliche Behaglichkeit sorgt. Tapeten und Kunststoffteppichboden.


Eingebaute Veranda

Vom Familienzimmer gelangt man auf eine charmante, verglaste Veranda, die einen zusätzlichen Raum schafft und den Wohnbereich erweitert, wodurch sich weitere Möglichkeiten zum geselligen Beisammensein und Entspannen ergeben.


Badezimmer

Badezimmer mit Kunststoffmatte auf dem Boden und tapezierten Wänden. Ausstattung bestehend aus Toilette, Waschbecken und Dusche.


Küche

Direkt links vom Flur befindet sich die Küche mit gestrichenen Wänden und einem Kunststoffboden. Zur Ausstattung gehören Herd, Dunstabzugshaube (defekt), Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspüler. Außerdem gibt es eine praktische Speisekammer für Trockenvorräte. Neben dem Fenster bietet sich ein natürlicher Platz für Esszimmermöbel.


Obere Ebene

 

Oberer möblierter Saal

Über die Treppe gelangt man in einen möblierten Flur im Obergeschoss, der beispielsweise als Wohnzimmer genutzt werden kann. Von hier aus hat man Zugang zu einem Balkon mit herrlichem Blick auf den See. Außerdem gibt es Stauraum.


Schlafzimmer

Rechts befindet sich das Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett, mit tapezierten Wänden und einem Kunststoffteppich auf dem Boden.


Untergeschoss

- Lebensmittelkeller - Heizraum mit Holzheizkessel, Erdwärmepumpe und Ausdehnungsgefäß - Lagerräume

Das dem Haus eine naturnahe Umgebung schaffende, großzügige Grundstück von 5.800 Quadratmetern umfasst offene Rasenflächen, Birn- und Apfelbäume sowie reichlich Platz zum Spielen und Relaxen. Das Anwesen bietet drei Gästehäuser, die ideal für Übernachtungsgäste oder als Rückzugsort sind. Weiterer Nebengebäude und Gewächshäuser ermöglicht den Gemüseanbau und die Ausschöpfung des Potenzials des Grundstücks. Im Sommer können Sie hier schwimmen und Boot fahren, während im Winter, wenn die Temperaturen sinken, ein knisterndes Kaminfeuer und die Ruhe der Umgebung auf Sie warten.

Gästehaus 1: Wasser- und Abwasseranschlüsse fehlen, jedoch ist ein Stromanschluss vorhanden. Herd vorhanden, jedoch nicht in Gebrauch.

Gästehaus 2: Wasser- und Abwasserleitungen sowie Stromanschluss sind vorhanden. Feuerstelle. Kochnische ausgestattet mit Herd und Abzugshaube. Eine Toilette mit Waschbecken ist im Untergeschoss untergebracht. Es gibt einen Wasserschaden. Fremdenzimmer

Gästehaus 3: Stromversorgung vorhanden. Kochnische mit (defektem) Holzofen. Es gibt einen Wasserschaden.

Nebengebäude 1: Dieses umfasst Lagerräume, einen Geräteschuppen und ein Carport. Im unteren Bereich ist ein Stromanschluss vorhanden.

Nebengebäude 2: Lagerrraum, Holzschuppen sowie WC. Stromanschluss vorhanden, jedoch defekt.

weitere Informationen:

  • Fenster: Dreifach verglaste Isolierfenster und doppelt verglaste, miteinander verbundene Fenster

  • Heizung: Bergheizung (-15) und Luftwärmepumpe

  • Art der Belüftung: Selbstfbelüftend

  • Breitband: Glsfaser ist nicht verfügbar

  • Wasser: Individuelle Wasserversorgung ganzjährig, individuelle Abwasserentsorgung

Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer)

(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen​)

Gesamtbetriebskosten

28.059 SEK/Jahr

Basierend auf 1 Person im Haushalt

Stromkosten

16.210 SEK/Jahr

Stromverbrauch

5.598 kWh/Jahr

Wasser

1.755 SEK/Jahr

Reinigung

2.814 SEK/Jahr

Fegen

609 SEK/Jahr

Versicherung

6.671 SEK/Jahr

Grundsteuer/Grundsteuer

8.798 SEK/Jahr

Schätzwert

1.173.000 SEK

Steuerwert des Gebäudes

407.000 SEK

Gesamthypothekenurkunde

200.000 SEK

Servitut und andere Rechte vorhanden.

Besichtigungstermine

Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann melden Sie sich bei uns.

Falls Sie an keiner Besichtigung teilnehmen können, bieten wir Ihnen die Möglichkeit eine virtuelle Tour ihres HausTraum´s zu buchen.

Für mehr Informationen klicken Sie hier.

Bitte beachten Sie, dass es hier in Schweden das Bieterverfahren gibt. In Schweden entscheidet meistens der Verkäufer ab wann das Bieterverfahren beendet ist und wer den Zuschlag bekommt.

Bei Hilfe und Fragen stehen wir Ihnen zur Seite.

Lage

Stömne ist ein gemütliches Städtchen in schöner Lage am Ufer des Glafsfjords. Von dort aus erreicht man Arvika in 30 Minuten, Säffle in 35 Minuten, Karlstad in 50 Minuten und Oslo in 2 Stunden und 20 Minuten.

 

Preis: 214.000 € / 2.350.000 SEK*

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