Objekt-ID: 410
Hier bietet sich die Gelegenheit, ein renoviertes und sehr gepflegtes Wohnhaus sowie eine luxuriöse Garage/Werkstatt mit angrenzendem Wirtschaftsbereich zu erwerben. Eine einmalige Chance für gewerbetreibende Personen sowie für jene, die großzügige und multifunktionale Flächen für Hobbys und Freizeittätigkeiten suchen.
Eingangsbereich, helle und geräumige Diele mit Einbauschränken und einem modernen Duschbad direkt links, rechts eine gemütliche Küche, geradeaus das Esszimmer und Zugang zu einem verglasten Balkon, außerdem ein großer Durchgang zum Wohnzimmer – all dies befindet sich im Erdgeschoss. Im
Obergeschoss befinden sich ein Flur mit Einbauschrank, rechts zwei Schlafzimmer, links ein weiteres Schlafzimmer mit geräumigen Einbauschränken und Zugang zu einem gemütlichen Balkon.
Zusätzlich gibt es ein Souterrain mit Heizraum, Abstellraum, Waschküche und renoviertem Badezimmer/WC.
Das Grundstück umfasst: Geschäftsräume (ca. 78 m²) + 25 m², einen Kühlraum sowie ein Carport. Neubau (2025): Garage, Abstellraum, WC/Waschküche sowie eine möblierte Wohnung (ca. 65 m²). Fläche insgesamt: 118 m².
weitere Informationen:
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Heizung: Erdwärmeheizung, installiert im Jahr 2010, Speichertank
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Art der Belüftung: Selbstbelüftend + Ventile
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Glasfaser ist vorhanden
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Fenster: 3-fachVerglasung
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Es gibt zudem: Verglaster Balkon, Zentralstaubsauger
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Renovierungen: neue Elektrik + zentrale Stromversorgung, Grundstück entwässert, neues Tageswassersystem, PWC-Abflussrohr, Entwässerung vom Vorbesitzer durchgeführt, Fassadenbeleuchtung
Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer)
(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen)
Gesamtbetriebskosten
38.943 SEK/Jahr
Basierend auf 5 Personen im Haushalt
Stromverbrauch
22.000 kWh/Jahr
Heizung
30.000 SEK/Jahr
Wasser
2.250 SEK/Jahr
Reinigung
1.500 SEK/Jahr
Versicherung
5.193 SEK/Jahr
Grundsteuer/Grundsteuer
4.163 SEK/Jahr
Servitut und andere Rechte vorhanden.
Besichtigungstermine
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Falls Sie an keiner Besichtigung teilnehmen können, bieten wir Ihnen die Möglichkeit eine virtuelle Tour ihres HausTraum´s zu buchen.
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Bitte beachten Sie, dass es hier in Schweden das Bieterverfahren gibt. In Schweden entscheidet meistens der Verkäufer ab wann das Bieterverfahren beendet ist und wer den Zuschlag bekommt.
Bei Hilfe und Fragen stehen wir Ihnen zur Seite.
Lage
In der Umgebung liegen mehrere traumhafte Seen, die sich hervorragend zum Angeln und Baden eignen! Hier leben Sie, umgeben von Feldern und Bauernhöfen, naturnah und müssen dabei nicht auf Komfort verzichten. Nur 5 Minuten vom Zentrum von Ekshärad mit Schule, Supermarkt und Arztpraxis entfernt.
Preis: 311.500 € / 3.395.000 SEK*