Objekt-ID: 435
Ein wunderschöner Ferientraum darf wahr werden! Kommen Sie an und erholen Sie sich sofort. Ein schönes Haupthaus erwartet Sie, Top renoviert. Laden Sie Gäste mit ein oder verbringen Sie schöne Familienzeiten. Durch eine zweite schöne Stuga haben Sie zusätzlichen Platz für Familie oder Gäste. Mittsommer in Schweden, sie verwöhnen sich und Ihre Freunde mit einem kleinen Spa-Bereich mit Sauna und schönes "Blupperbad" im freien, währendessen kochen Sie eine schöne Mahlzeit in Ihrer eigenen Außenküche. Das ist keine Märchen, das kann erfüllt werden. Willkommen in einem Ort, an dem die Ruhe stattfindet – inmitten des Grüns in Västra Sund. Hier wohnen Sie auf einem großzügigen Grundstück von 4 534 qm, mit dem Wald als nächstem Nachbarn, schöner Sonnenstand und offenen Räumen. Eine idyllische Umgebung für diejenigen, die ein kleines Leben mit Natur in der Nähe suchen.
Eingang/Küche Von der verglasten Terrasse aus erreichen Sie den Eingang und gut im Haus werden wir von einer schönen und modernen Küche mit mechanischer Ausstattung aus Kühl- / Gefrierfach, Herd / Backofen, Küchenhaus und Geschirrspüler empfangen. Es gibt Platz für Esstische, Lichteinlass über mehrere Fenster und sowohl einen Pfeifenofen als auch Holzeis, die sowohl Charme als auch gute Wärme verleiht. Laminatboden und tapezierte Wände. Wohnzimmer Rechts von der Küche ist dieses schöne Wohnzimmer erreicht, mit großen Fensterteilen, die einen schönen Blick auf die Natur bieten und ein beruhigendes Gefühl vermitteln. Es gibt auch einen schönen Ofen, der für gute Wärme sorgt. Vom Wohnzimmer aus sind das Badezimmer und ein begehbarer Kleiderschrank zugänglich und es gibt einen Ausgang zu einer kleinen isolierten und verglasten Terrasse. Parkettböden und tapezierte Wände. Badezimmer Ein geräumiges Badezimmer mit Fußbodenheizung mit WC, Waschbecken mit Kommode, Dusche und Top-loaded Waschmaschine. Kunststoffmatte auf Böden und Wänden. Oberer Etage: Wir werden von einem Flur / All-Room mit der Möglichkeit des zusätzlichen Schlafens, Wohnraum oder Büroraum empfangen. Parkettboden und Tafel an den Wänden. Hier gibt es viele schräge Decken und damit nicht volle Stehhöhe. Schlafzimmer Auf der linken Seite ist dieses Schlafzimmer mit Zimmer für Doppelbett und Eingang zu einer privaten Toilette erreicht. Parkettboden und Tafel an den Wänden. WC Vom Schlafzimmer aus erreicht und ist mit WC, Waschbecken ausgestattet.
Die Außenumgebung bietet viele feine Qualitäten. Hier ist eine Grillhütte mit einer Verbindungssauna, die es ermöglicht, das ganze Jahr über lange Abende zu genießen. Draußen gibt es auch einen Pizzaofen und einen Holzwhirlpool – perfekt für Geselligkeit und Entspannung. Es gibt viele Anbaumöglichkeiten für die Gartenarbeit. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Gästehaus mit einer Küche und Schlafzimmer und eine Terrasse unter dem Dach. Doppel-Carport mit erweitertem Abstellraum und ein Nebengebäude mit guten Lagermöglichkeiten und Utensilien. Im Nebengebäude gibt es einen Raum, den der aktuelle Besitzer mit langen Tischen vorbereitet hat – ein Ort, an dem man sich zum Beispiel an Hochsommerfeiern oder Krebstafeln versammeln kann.
weitere Informationen:
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Rahmen Holz/Holz
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Fassade Holz
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Fenster 3-Glas
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Etage Holz/Holz
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Dach Ziegel
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Heizung Direktwirkender Strom, Luftwärmepumpe und Kamine und Holzofen
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Breitband Faser
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Eine Energiedeklaration ist nicht erforderlich. Das Gebäude ist von der Verpflichtung zur Energieerklärung ausgenommen.
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Weitere Gebäude - Gästehaus -Doppelcarport mit erweitertem Abstellraum -Grill mit großauerer Sauna und draußen gibt es einen Holzofen und einen Pizzaofen -Erdkeller -Rauchofen - Nebengebäude mit Lagerräumen und erweitertem Arbeitsschuppen.
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Bei gesellschaftlichen Zusammenkünften gibt es einen Raum für lange Tische.
Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer)
(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen)
Betriebskosten 28 844 SEK/Jahr
Stromkosten 11 406 SEK/Jahr
Stromverbrauch 4 866 kWh/Jahr
Wasser 7 074 SEK/Jahr
Reinigung 2 908 SEK/Jahr
Straße und Gemeinschaft 100 SEK/Jahr
Versicherungen 6 756 SEK/Jahr
Andere 600 SEK/Jahr
Grundgebühr/Steuer 10 425 SEK/Jahr
Kommentar Stromnetzvertrag: 4866,19 kWh, Geschätzte Jahreskosten 7 806 kr
Haushaltsabfälle: 240 Liter Zweikammer-Bin-Lebensmittel und Restabfallsammlung alle zwei Wochen, geschätzte jährliche Kosten 2 908 kr
Servicevertragsfaser: 600 SEK/Jahr
Wasser und Abwasser: Geschätzter Jahresverbrauch 33 m3, Geschätzte Jahreskosten 7 074 kr
Steuerordnung 220
Steuerpflichtiger Wert 1 720 000 kr
Bewertungswert für Gebäude 1 079 000 SEK
Steuerjahr 2024
VA Kommunales Wasser das ganze Jahr über kommunaler Abwasserkanal
Pfandbrief Gesamt 637 500 kr
Servituet: Anteil an Community/GA:ARVIKA VÄSTRA SUND GA:10 Leistung, Vertragserleichterung: Straße
Besichtigungstermine
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Falls Sie an keiner Besichtigung teilnehmen können, bieten wir Ihnen die Möglichkeit eine virtuelle Tour ihres HausTraum´s zu buchen.
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Bitte beachten Sie, dass es hier in Schweden das Bieterverfahren gibt. In Schweden entscheidet meistens der Verkäufer ab wann das Bieterverfahren beendet ist und wer den Zuschlag bekommt.
Bei Hilfe und Fragen stehen wir Ihnen zur Seite.
Lage
Willkommen in einem Ort, an dem die Ruhe stattfindet – inmitten des Grüns in Västra Sund. Hier wohnen Sie auf einem großzügigen Grundstück von 4 534 qm, mit dem Wald als nächstem Nachbarn, schöner Sonnenstand und offenen Räumen. Eine idyllische Umgebung für diejenigen, die ein kleines Leben mit Natur in der Nähe suchen.
Preis: 231.000 € / 2.495.000 SEK*