top of page
Objekt-ID: 406

Entzückende Schweden Villa von 1875 am See

Willkommen an einem wirklich einzigartigen Ort direkt am See, in der beliebten Umgebung von Arvika. Sie wohnen hier direkt am Wasser mit einem langen, privaten Uferabschnitt. Sie genießen die Abendsonne in bester Lage und einen Ausblick, der Kaffeepausen länger macht als geplant.

Das stabile, anderthalbgeschossige Gebäude bietet ausreichend Raum für Familie, Freunde und spontane Besucher, die nur kurz vorbeikommen wollten, aber das ganze Wochenende bleiben. Es besitzt drei Schlafzimmer, zwei Bäder mit Dusche und WC, eine großzügige, komplett eingerichtete Küche sowie ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Panoramablick auf den See. Vom Wohnzimmer aus erreicht man eine wunderbare, verglaste Veranda mit Blick auf den See und die Abendsonne, die den Sommer verlängert. Wer im Winter Sonnenuntergänge, Sterne oder sogar Nordlichter sehen möchte, kann dies auf dem überdachten Balkon erleben. Zusätzlich bietet das Haus eine Waschküche und einen Keller mit ausreichend Stauraum.

Das Grundstück umfasst ein großzügiges Nebengebäude und ein reizendes Gästehaus unmittelbar am See. Aber wo ist die beste Badestelle? Diese befinden sich direkt vor Ihrer Tür – auf Ihrem eigenen Grundstück.

weitere Informationen:

  • HeizungErdwärmepumpe

  • Abfluss: Einzelablauf

  • Fenster: 3- und 2-fach Verglasung

  • Allgemeine Informationen: Das Haus ist in Holzrahmenbauweise mit Holzbalken und Holzfassade errichtet. Es steht teils auf einem Kellergeschoss, teils auf einem Kriechkeller. Das Dach ist mit Betondachziegeln gedeckt, die Fenster sind doppelt und dreifach verglast.

  • Beheizt wird das Haus mit einer energieeffizienten Geothermieanlage

  • Glasfaseranschluss ist vorhanden.

  • Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Bohrbrunnen, die Abwasserentsorgung über einen Dreikammerbrunnen.

  • Teile des Hauses wurden 2014 durch einen Brand beschädigt und seitdem in massiver Bauweise wiederaufgebaut. Dabei wurden große Teile des Hauses sorgfältig modernisiert und erneuert.

  • RenovierungenDas Haus wird seit 2014 komplett renoviert.

  • Glasfaser vorhanden

Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer)

(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen​)

Grunderwerbsteuer in Höhe von 10.425 SEK

Bewertung

Gebäude: 770.000 SEK

Grundstück: 1.005.000 SEK

Gesamtbetrag: 1.775.000 SEK

Es wurden 5 Hypothekenurkunden mit einem Gesamtvolumen von 748.000 SEK aufgenommen.

Servitut und andere Rechte vorhanden.

Besichtigungstermine

Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann melden Sie sich bei uns.

Falls Sie an keiner Besichtigung teilnehmen können, bieten wir Ihnen die Möglichkeit eine virtuelle Tour ihres HausTraum´s zu buchen.

Für mehr Informationen klicken Sie hier.

Bitte beachten Sie, dass es hier in Schweden das Bieterverfahren gibt. In Schweden entscheidet meistens der Verkäufer ab wann das Bieterverfahren beendet ist und wer den Zuschlag bekommt.

Bei Hilfe und Fragen stehen wir Ihnen zur Seite.

Lage

Die Lage ist einfach unschlagbar. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich ein charmantes, traditionelles Landgeschäft. Ebenfalls in etwa derselben Entfernung liegt der Bahnhof Ottebol mit Verbindungen nach Oslo, Karlstad und Stockholm. Und wer spontan Lust auf einen Ausflug verspürt, kann sogar bis nach Europa reisen.
Innerhalb von 15–25 Minuten erreichen Sie Arvika, den Golfplatz von Eda, das Skigebiet Valfjället sowie zahlreiche Naturgebiete, Wanderwege und Badestellen.

Preis: 414.000 € / 4.495.000 SEK*

bottom of page