Objekt-ID: 403
Landoase mit besonderem Extra
Dieses attraktive Anwesen, das sich in unmittelbarer Nähe des Grundan-Bachs befindet, verfügt über ein exklusives kleines Gewächshaus, ein Biodom. Mit einer angeschlossenen Luftwärmepumpe können Sie das ganze Jahr über heizen und gärtnern. Mit einer Solaranlage und Batteriespeicher können Sie Ihre Stromkosten optimal kontrollieren. Das Wohngebäude bietet drei Zimmer sowie eine großzügige Holzterrasse, die nach Westen zeigt.
Zimmerbeschreibungen
Das Haus besteht aus drei Zimmern und einer Küche.
Erdgeschoss:
Flur mit Platz zum Aufhängen von Kleidung. Von hier aus gelangt man in die Küche, das Badezimmer und zur Treppe ins Obergeschoss. Licht fällt durch Fenster in der Tür und über der Treppe. Die Räume sind mit PVC-boden, bemalter Tapete und Deckenplatten ausgestattet.
Das Badezimmer verfügt über eine Duschkabine, ein Waschbecken, eine Toilette, eine Waschmaschine und einen Warmwasserbereiter. Auch hier sind Boden und Wände mit PVC-boden ausgelegt, die Decke ist gestrichen und es gibt ein Fenster.
Die Küche ist mit älteren, aber charmanten Küchenmöbeln, einem Geschirrspüler (Miele), einem Holzofen (Wamster) und einem Kühl-/Gefrierschrank (Whirlpool) ausgestattet. Eine Wärmepumpe ist installiert. Licht fällt durch zwei Fenster nach Osten und Süden. Der Boden ist mit PVC-boden ausgelegt, die Wände sind gestrichen und Deckenplatten an der Decke.
Im Wohnzimmer befindet sich ein großer Heizofen (Lotus). Licht fällt durch Fenster nach Norden und durch die Terrassentür nach Westen. Zugang zu einer großen Terrasse. Laminatboden, bemalte Tapete an den Wänden und Deckenplatten an der Decke.
Obergeschoss: Im Flur des Obergeschosses befindet sich eine isolierter Abseite. Der Boden ist mit Holzboden ausgelegt, die Wände sind gemalt, es gibt Deckenplatten und die Fenster sind nach Osten ausgerichtet.
Das nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer ist mit PVC-boden, bemalten Tapeten und Deckenplatten an der Decke ausgestattet. Es verfügt über eine kleine Abseite.
Das nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer ist ebenfalls mit PVC-boden, bemalten Tapeten und Deckenplatten an der Decke ausgestattet. Zusätzlich ist eine Luftwärmepumpe installiert, und es gibt Fenster nach Süden sowie einen Einbauschrank.
Zum Anwesen gehören außerdem eine Doppelgarage mit Kiesbett, ein Nebengebäude mit mehreren Abstellräumen und ein geräumiger Keller.
weitere Informationen:
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Fenster: Doppelt verglaste, isolierte Fenster
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Entwässerung: Individuelle 3-Kammer-Entwässerung.
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Wasserversorgung: Ganzjährig nutzbare, gebohrte Wasserversorgung
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Fassade: Eternit
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Heizung: Heizart: Direktwirkende elektrische Heizung, Luft-Luft-Wärmepumpe. Zustand der Heizungsanlage: Holzofen (neu installiert 2022). Holzofen in der Küche (älteres Modell). Marke der Heizungsanlage: Panasonic, Mitsubishi.
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Elektrizität: Stromkabel: Kabel teilweise erneuert. Hauptsicherung: 16 A. Geerdet oder ungeerdet: Geerdet. Anmerkung zur Elektrik: Solaranlage mit Batteriespeicher.
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Andere Gebäude: Gewächshaus mit Luftwärmepumpe. Doppelgarage mit Kiesbett, Massivholzbauweise, ca. 6,3 x 6,3 m. Nebengebäude mit drei Abstellräumen, Massivholzbauweise, ca. 6,2 x 7,6 m. Sehr gut erhaltener Keller mit Stromanschluss für Beleuchtung. Technikraum für Solaranlage und Batteriespeicher.
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Fehler und Mängel: Eine Inspektion durch einen Elektriker sollte durchgeführt werden, um die Dimensionierung der Sicherungen für die Küche zu überprüfen, da die Sicherung in bestimmten Situationen auslösen kann.
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Kommentar zum Schornstein: Der Schornstein und der neue Ofen im Wohnzimmer sind für die Heizung zugelassen. Die letzte Brandschutzprüfung fand 2022 statt, die nächste ist geplant. Der Holzofen in der Küche ist als „nicht in Betrieb“ registriert; Sie müssen einen Schornsteinfeger kontaktieren, bevor Sie ihn benutzen können.
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Energieerklärung: Energiestatus: Energieerklärung nicht erforderlich
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Anmerkung: Das Anwesen wurde in den letzten Jahren nicht dauerhaft bewohnt.
Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer)
(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen)
Grundsteuer/Gebühr: 2.475 SEK
Betriebskosten:
Gesamtbetriebskosten: 31.050 SEK/Jahr.
Jährlicher Stromverbrauch: 10.000 kWh/Jahr
Stromkosten: 19.000 SEK/Jahr
Versicherung: 6.500 SEK/Jahr
Wasser und Abwasser: 1.500 SEK/Jahr
Straßenreinigung: 400 SEK/Jahr
Straßeninstandhaltung: 2.150 SEK/Jahr
Reinigung: 1.500 SEK/Jahr
Wartungskosten: 2.500 SEK/Jahr
Anzahl der Personen im Haushalt: 1
Hypothek: Es besteht keine Hypothek
Kostenbeschreibung:
Ein ganzjährig beheiztes Gewächshaus verursacht etwa 50 % der Stromkosten. Luftwärmepumpen beheizen Häuser und Gewächshäuser. Die Stromkosten beinhalten den Haushaltsstromverbrauch.
Steuerwert:
Der Steuerwert beträgt 330.000 SEK (festgelegt im Jahr 2024), davon entfallen 211.000 SEK auf das Gebäude und 119.000 SEK auf das Grundstück. Bewertungsjahr: 1929.
Servitut und andere Rechte vorhanden.
Besichtigungstermine
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Bitte beachten Sie, dass es hier in Schweden das Bieterverfahren gibt. In Schweden entscheidet meistens der Verkäufer ab wann das Bieterverfahren beendet ist und wer den Zuschlag bekommt.
Bei Hilfe und Fragen stehen wir Ihnen zur Seite.
Lage
Das Anwesen befindet sich in einer waldreichen Umgebung mit guter Verkehrsanbindung, nur etwa 5 km von Ekshärad entfernt, wo Sie alles für den täglichen Bedarf finden.
Preis: 87.500 € / 950.000 SEK*