Objekt-ID: 402
Alleinlage in der Natur Värmlands
Willkommen in einem Ort, wo Ruhe und Stille sowie die Nähe zur Natur den Alltag bestimmen. Hier präsentieren wir Ihnen eine charmante Immobilie, die momentan als Ferienhaus dient, aber problemlos in einen angenehmen, dauerhaften Wohnsitz für all jene verwandelt werden kann, die sich nach einem naturnahen Leben sehnen.
Das Haus bietet vier Zimmer und eine Küche mit einem Grundriss, der zum geselligen Beisammensein und Entspannen einlädt. Es bietet großzügigen Raum für die Familie und Gäste, sei es für ein Wochenende oder als dauerhafter Wohnort. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, verglaste Balkon/Außenbereich – ideal, um zu jeder Jahreszeit die Aussicht auf die Natur zu genießen.
Das Grundstück mit einer Fläche von 3.038 Quadratmetern strahlt eine herrliche Weite und Freiheit aus. Sie leben hier ungestört, ohne direkte Nachbarn, umgeben von Wald und Natur, die sowohl Erholung als auch Ruhe bietet. Ein Platz für all jene, die das Gezwitscher der Vögel, Frischluftspaziergänge und eine Ruhe lieben, die in stark besiedelten Gegenden rar gesät ist.
weitere Informationen:
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Fernsehen & Breitband: Internet: Glasfaseranschluss nicht vorhanden.
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Fenster: 2-Glas
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Belüftung: Selbstbelüftend
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Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, elektrische Heizkörper und Herd.
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Renovierungen: 2015 Klimaanlage installiert, 2009 Dach des Gebäudes erneuert, 2008 Dämmerweiterung abgeschlossen.
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Wasser & Abwasser: Individuelle Wasserversorgung über einen gegrabenen Brunnen (das Wasser ist Trinkwasser, keine Wasserproben), individuelle Abwasserentsorgung über einen Dreikammerbrunnen
Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer)
(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen)
Betriebskosten
14.190 SEK/Jahr
Die Betriebskosten verteilen sich wie folgt:
Stromkosten
8.005 SEK/Jahr
Wasser & Abwasser
1.500 SEK/Jahr
Reinigung
708 SEK/Jahr
Versicherung
3.977 SEK/Jahr
Zusätzlich zu den Betriebskosten fallen Kosten für Grundstücksgebühren/Steuern in Höhe von 3.638 SEK an.
Betriebskosten inkl. der oben genannten Gebühr: 17.828 SEK .
Kommentar zu den Betriebskosten
Die Betriebskosten basieren auf den Kosten des aktuellen Eigentümers. Betriebskosten sind natürlich individuell und variieren im Laufe der Zeit von Eigentümer zu Eigentümer. Daher ist es selbstverständlich, dass der Käufer seine zukünftigen Kosten anhand seiner persönlichen Umstände selbst einschätzt.
Stromverbrauch
1.485 kWh/Jahr
Schätzwert
485.000 SEK
Steuerwert des Gebäudes
316.000 SEK
Steuerwert des Landes
169.000 SEK
Hypothekenurkunde
3 Stück für insgesamt 138.500 SEK
Servitut und andere Rechte vorhanden.
Besichtigungstermine
Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann melden Sie sich bei uns.
Falls Sie an keiner Besichtigung teilnehmen können, bieten wir Ihnen die Möglichkeit eine virtuelle Tour ihres HausTraum´s zu buchen.
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Bitte beachten Sie, dass es hier in Schweden das Bieterverfahren gibt. In Schweden entscheidet meistens der Verkäufer ab wann das Bieterverfahren beendet ist und wer den Zuschlag bekommt.
Bei Hilfe und Fragen stehen wir Ihnen zur Seite.
Lage
In nur etwa 5 Minuten Entfernung liegt das Naturschutzgebiet Stor-Älgsjön, bekannt für seine Schwimm-, Angel- und Spaziermöglichkeiten. Es kann hier auch Kajak gefahren werden, wodurch die Gegend das ganze Jahr über zu einem perfekten Ziel für Ausflüge zur Erholung und Betätigung wird.
Preis: 69.000 € / 750.000 SEK*