Objekt-ID: 399
Ferientraum mit Seeblick

Dieses reizvolle Anwesen befindet sich an einem ruhigen Ort und bietet einen herrlichen Blick auf den See, der das ganze Jahr hindurch zu einer harmonischen Atmosphäre beiträgt. Sie wohnen hier mitten in der Natur, ganz nah an Bademöglichkeiten und weiteren Aktivitäten im Freien – ein perfekter Ort für Entspannung und hohe Lebensqualität.
Das Wohngebäude ist flexibel nutzbar und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus. Kapitalanleger haben ebenfalls die Möglichkeit, von dieser attraktiven Gelegenheit Gebrauch zu machen: Die Immobilie ist momentan auf lange Sicht vermietet, wodurch – sofern gewünscht – eine stabile und unmittelbare Rendite ab dem ersten Tag möglich ist.

Grundriss:
Flur mit Laminatboden und Wandpaneelen, hier befindet sich ein Kleiderschrank.
Badezimmer mit Boden und Tapete (für Nasszellen geeignet), hier befinden sich WC, Waschbecken, Dusche, Waschmaschine und Trockner.
Schlafzimmer mit Teppichboden, Tapete und gestrichenen Wänden, hier befindet sich ein Kleiderschrank.
Schlafzimmer mit Teppichboden, Tapete und gestrichenen Wänden, hier befindet sich außerdem ein Ausgang zur überdachten Terrasse.
Schlafzimmer mit Teppichboden und gestrichenen Wänden, hier befindet sich ein Kleiderschrank.
Küche mit Holzboden, Fliesen und Tapete, hier befinden sich Herd, Dunstabzugshaube und Kühl-/Gefrierkombination.
Offener Ess- und Wohnbereich mit Holzboden und Wandpaneelen, hier befinden sich eine Wärmepumpe, ein Holzofen und ein Ausgang zur überdachten Terrasse

Das große, sonnige Grundstück ist ideal für Gartenarbeit oder andere Outdoor-Aktivitäten in der Nähe der Unterkunft.

weitere Informationen:
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Heizung: Direktwirkender Strom, Luft-Luft-Wärmepumpe und Kamin
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Wasser: Tiefbrunnen
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Abwasser: Dreikammerbrunnen
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kein Glasfaser vorhanden
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Energieerklärung: Energieeffizienz: 197 kWh/m²/Jahr, Energieklasse: G, Spezifischer Energieverbrauch: 125 kWh/m²/Jahr, Energieerklärung durchgeführt: 07.10.2020 Beschreibung: Die Energieerklärung wurde vor der Installation der Luft-Luft-Wärmepumpe erstellt.
Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer)
(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen)
Betriebskosten
20.902 SEK/Jahr
Jährlicher Stromverbrauch: 6000 kWh/Jahr
Anzahl der Personen im Haushalt: 2
Verteilt wie folgt
Strom: 15.000 SEK
Wasser und Abwasser: 443 SEK
Versicherung: 2.052 SEK
Reinigung: 2.907 SEK
Fegen: 500 SEK
Beschreibung: Die Heizkosten sind im Preis inbegriffen.
Zusätzlich zu den oben genannten möglichen Betriebskosten kommt eine Grundstücksgebühr von 4.680 SEK hinzu.
Bewertung
Gebäude: 404.000 SEK
Grundstück: 220.000 SEK
Gesamt: 624.000 SEK
Es wurde eine Hypothekenurkunde über insgesamt 260.000 SEK aufgenommen.
Servitut und andere Rechte vorhanden.
Dokumente:
Besichtigungstermine
Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann melden Sie sich bei uns.
Falls Sie an keiner Besichtigung teilnehmen können, bieten wir Ihnen die Möglichkeit eine virtuelle Tour ihres HausTraum´s zu buchen.
Für mehr Informationen klicken Sie hier.
Bitte beachten Sie, dass es hier in Schweden das Bieterverfahren gibt. In Schweden entscheidet meistens der Verkäufer ab wann das Bieterverfahren beendet ist und wer den Zuschlag bekommt.
Bei Hilfe und Fragen stehen wir Ihnen zur Seite.

Lage
Auch für Berufspendler ist die Lage vorteilhaft: Arvika und Charlottenberg sind leicht zu erreichen, und die norwegische Grenze liegt in der Nähe. Ideal für all jene, die nach Ruhe und einem Leben in der Natur streben, aber auch auf gute Bedingungen für Arbeit und Freizeitgestaltung achten.
Preis: 83.000 € / 900.000 SEK*














