Objekt-ID: 396
Oase der Ruhe
Willkommen zu einer einmaligen Chance, Ihre eigene Oase in der Natur zu schaffen – an einem Ort, wo die Stille offensichtlich ist und sich der Wald bis zum Horizont ausdehnt.
Es bietet sich hier eine vollständig renovierte Blockhütte mit 37 m² Wohnfläche an (Renovierung zwischen 2015 und 2019). Diese gut durchdachte Gestaltung beinhaltet ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie eine offene Küche mit Wohnbereich. Die Immobilie umfasst zudem eine Außentoilette sowie eine Garage. Das Haus ist autark und bietet zusammen mit intelligenten Lösungen sehr niedrige Betriebskosten und ein sorgenfreies Wohnen das ganze Jahr über.
Trotz der ruhigen Umgebung bietet die Gegend modernen Komfort mit 5G-Internet und hervorragender Abdeckung – ideal für mobiles Arbeiten oder ein vernetztes Freizeitleben.
Eingangsbereich mit Linoleumboden. Hier ist Platz zum Aufhängen von Oberbekleidung.
Küche mit Holzboden und warmen, terrakottafarbenen Wänden. Fenster auf zwei Seiten sorgen für ein großzügiges Raumgefühl und viel Tageslicht. Der Küchen-/Holzofen beheizt den Speicher, der sowohl für Heizung als auch für Warmwasser genutzt wird. Ausstattung: Gasherd, Kühlschrank und Ventilator.
Schlaf-/Wohnzimmer mit Holzboden und grünen Wänden. Der Kamin ist derzeit außer Betrieb. Es gibt praktische Stauraumlösungen wie Einbauschränke und einen begehbaren Kleiderschrank.
Duschbad mit Kunststoffmatte und mit Feuchtraumfarbe gestrichenen Wänden. Ausstattung: Waschbecken, Dusche und Waschmaschine.
Unbeheizter Dachboden als Stauraum.
Das großzügige Waldgrundstück mit einer Fläche von 6 Hektar bietet einen Holzvorrat von etwa 507 m³. Es eignet sich sowohl für Erholungszwecke als auch zur langfristigen Wertsteigerung. Dieser Wohnort bietet Ihnen völlige Abgeschiedenheit, da der nächste Nachbar in etwa 1 km Entfernung wohnt – perfekt für all jene, die Ruhe, Privatsphäre und Nähe zur Natur suchen. Die Landschaft mit ihren Hügeln eröffnet großartige Ausblicke und bietet fantastische Gelegenheiten, Beeren zu sammeln und Pilze zu suchen. Außerdem gibt es in unmittelbarer Nähe mehrere Flüsse und Seen zum Angeln und Baden.
weitere Informationen:
-
Heizung
Wassertank für Holzheizkessel mit zugehörigem 500-Liter-Speichertank -
Die Wohnfläche ist geschätzt
-
Zusätzliche Wanddämmung mit 95 mm Mineralwolle
-
Wasser: Aus einem gegrabenen Brunnen. Eine Wasseranalyse ist vom Makler erhältlich.
-
Abfluss: Küchenabfluss in Steingrube
-
Doppelverglaste, isolierte Fenster
-
Strom: Da kein Anschluss an das Stromnetz besteht, hat der Verkäufer Solarzellen installiert.
5,5 kW Solarzellen, 14,3 kWh LiFePO4-Batterien, 3 kW Wechselrichter -
Der Schornstein wurde nicht begutachtet. Da Sie als Käufer eine umfassende Prüfungspflicht haben, empfehlen wir Ihnen, einen Fachmann damit zu beauftragen.
-
Doppelgarage vorhanden
-
Mobiles Breitband funktioniert in diesem Gebiet gut, da die Mobilfunknetzabdeckung hier sehr gut ist.
-
5,6 ha produktive Waldfläche.
Holzreserven von 507 m³, aufgeteilt in:
Kiefer 44 m³,
Fichte 399 m³
und Laubholz 64 m³.
Durchschnittliche Qualität: 6,7 m³/ha -
Moor/Sumpf/Hochmoor
Fläche: 0,4 ha -
Andere
Fläche: 0,3 ha
Beschreibung: Grundstück -
Die Immobilie wird mit einer Haftungsausschlussklausel verkauft
-
Da sich die Immobilie in einem dünn besiedelten Gebiet befindet, muss der Käufer im Zusammenhang mit der Vertragsunterzeichnung eine Erwerbsgenehmigung beantragen. Die Kosten hierfür betragen derzeit 5.200 SEK für natürliche Personen und 8.100 SEK für juristische Personen. Die Kosten trägt der Käufer.
Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer)
(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen)
Bewertung
Grundstück: 191.000 SEK
Gesamt: 191.000 SEK
Wald
Fläche: 5,6 Hektar
Steuerpflichtiger Wert: 191.000 SEK
Servitut und andere Rechte vorhanden.
Besichtigungstermine
Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann melden Sie sich bei uns.
Falls Sie an keiner Besichtigung teilnehmen können, bieten wir Ihnen die Möglichkeit eine virtuelle Tour ihres HausTraum´s zu buchen.
Für mehr Informationen klicken Sie hier.
Bitte beachten Sie, dass es hier in Schweden das Bieterverfahren gibt. In Schweden entscheidet meistens der Verkäufer ab wann das Bieterverfahren beendet ist und wer den Zuschlag bekommt.
Bei Hilfe und Fragen stehen wir Ihnen zur Seite.
Lage
Die Lage bietet sowohl Privatsphäre als auch eine gute Anbindung. In rund 30 Minuten kommen Sie in das charmante Sunne, das mit seinem vielfältigen Kulturangebot, wie den Aufführungen des berühmten Västanå-Theaters im Berättarladan und Sunne Ski & Bike für aktive Tage das ganze Jahr über, aufwartet. In einem Umkreis von einer Stunde erreichen Sie mindestens acht Golfplätze. Auch Arvika, mit seinen Läden, Einkaufsmöglichkeiten und Zugverbindungen, ist in etwa 30 Minuten zu erreichen. Karlstad ist eine Stunde entfernt, Oslo erreicht man in etwa 2,5 Stunden und Stockholm in etwa 4,5 Stunden – alle diese Städte haben einen Flughafen.
Preis: 87.500 € / 950.000 SEK*