Objekt-ID: 385
Hier finden Sie ein reizendes Landgut mit weitläufigen Flächen, einer herrlichen Umgebung und zahlreichen Optionen – perfekt für all jene, die Ruhe, Freiheit und ein naturnahes Leben in Gesellschaft freundlicher Nachbarn suchen.
Das Wohnhaus umfasst etwa 118 Quadratmeter und besteht aus zwei Etagen mit vier Zimmern sowie einer Küche. Beim Eintreten in das Haus werden Sie bereits von einer gemütlichen Atmosphäre begrüßt. Im Erdgeschoss gibt es eine großzügige Landhausküche zum Zubereiten von Speisen und für gesellige Zusammenkünfte, ein behagliches Wohnzimmer mit Kaminofen sowie ein abgetrenntes Esszimmer. Des Weiteren sind ein Badezimmer mit Badewanne, ein Hauswirtschaftsraum und ein Heizraum vorhanden. Es gibt einen Kellerraum unter dem Hauswirtschaftsraum, der als Minigarage dient und sich hervorragend zur Aufbewahrung von Fahrzeugen eignet.
Im Obergeschoss gibt es eine Diele mit hohen Decken, zwei großzügigen Schlafzimmern (eines bietet den Zugang zu einem Balkon mit Naturblick), sowie ein Gäste-WC mit Waschbecken.
Beschreibung Zimmer
Eingangsbereich : Boden: Kunststoffteppich. Wand: Tapete/Paneele. Decke: Weiße Deckenplatten.
Küche: Boden: Kunststoffteppich. Wand: Tapete. Decke: Weiße Deckenplatten. Ausstattung: Herd (Electrolux), Kühlschrank (Cylinda), Geschirrspüler (Bosch) und Dunstabzugshaube (Whirlpool).
Wohnzimmer : Boden: Holzboden. Wand: Tapete. Decke: Weiße Deckenplatten. Kaminofen mit Ventilator.
Esszimmer : Boden: Laminat. Wand: Tapete. Decke: Weiße Deckenplatten.
Badezimmer: Boden: Kunststoffteppich. Wand: Kunststoffteppich. Decke: Weiße Deckenplatten. Ausstattung: WC, Waschtisch mit integriertem Waschbecken und Badewanne.
Raum EG : Boden: Fliesen mit Fußbodenheizung. Wand: Fliesen. Decke: Weiße Deckenplatten. Ausstattung: Waschmaschine (LG) und Duschbereich.
Heizraum : Boden: Fliesen. Wand: Gestrichene Paneele. Decke: Weiße Deckenplatten.
Obergeschoss: Flur : Boden: Kunststoffteppich. Wand: Tapete. Decke: Weiße Deckenplatten.
Schlafzimmer 1: Boden: Holzboden. Wand: Tapete. Decke: Weiße Deckenplatten.
Schlafzimmer 2: Boden: Kunststoffteppich. Wand: Tapete. Decke: Weiße Deckenplatten. Zugang zum Balkon.
Badezimmer: Kunststoffteppich. Wände: gestrichener Stoff. Decke: weiße Deckenplatten. Ausstattung: Toilette und Waschbecken in den Schrank integriert.
Keller: Minigarage unter dem Heizraum und Waschküche.
Das Anwesen umfasst zudem mehrere Nebengebäude: ein Gebäude mit einer angegliederten Doppelgarage, ein Gästehaus und einen traditionellen Keller.
Das Gebiet erstreckt sich über etwa 15 Hektar Land und Wald und bietet zahlreiche Möglichkeiten für die Jagd (mit bestehenden Jagdrechten), zur Erholung, für Kleinbauernwirtschaft oder Forstwirtschaft.
weitere Informationen:
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2-fach und 3-fach verglaste Fenster
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Wasser: Tiefbrunnen; Abwasser: Dreikammerbrunnen
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Heizung: Erdwärmepumpe, Holzofen./ Marke des Heizsystems: Thermia -2023
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Energieklasse: B
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Glasfaser ist verfügbar
Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer)
(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen)
Versicherung
7.437 SEK/Jahr
Reinigung
5.168 SEK/Jahr
Fegen
637 SEK/Jahr
Stromkosten
18.254 SEK/Jahr
Jährlicher Stromverbrauch
7100 kWh/Jahr
Gemeinschaft
1.184 SEK/Jahr
Gesamtbetriebskosten
32.680 SEK/Jahr
Grundsteuer/Gebühr
4.628 SEK/Jahr (Gesamtbetriebskosten einschließlich Grundsteuer/Gebühren betragen 37.308 SEK/Jahr)
Gebäudewert
614.000 SEK
Bodenwert
641.000 SEK
Es gibt 7 Hypothekenurkunden mit einem Gesamtwert von 170.100 SEK.
Servitut und andere Rechte vorhanden.
Besichtigungstermine
Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann melden Sie sich bei uns.
Falls Sie an keiner Besichtigung teilnehmen können, bieten wir Ihnen mit unserem Partner Panoramahuset (für mehr Informationen hier klicken) die Möglichkeit eine virtuelle Tour + Drohnenaufnahme ihres HausTraum´s zu buchen.
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Bitte beachten Sie, dass es hier in Schweden das Bieterverfahren gibt. In Schweden entscheidet meistens der Verkäufer ab wann das Bieterverfahren beendet ist und wer den Zuschlag bekommt.
Bei Hilfe und Fragen stehen wir Ihnen zur Seite.
Lage
Hagfors ist eine lebendige Gemeinde dicht am Klarälven.
Sie finde hier alles was Sie für Ihr tägliches Leben benötigen.
Es befinden sich rund um die Kommune Hagfors viele Möglichkeiten für die Freizeit.
Tolle Wanderwege, Kanutouren auf dem Klarälven und viele mehr, was endeckt werden möchte.
Preis:219.000 € / 2.350.000 SEK*