Objekt-ID: 374
Willkommen in einem geschmackvoll renovierten und gepflegten Haus mit 141 m² Wohnfläche, gelegen in einer ruhigen und beliebten Gegend an einer idyllischen Sackgasse. Hier wohnen Sie inmitten der Natur komfortabel und charaktervoll, mit einem traumhaften Blick auf den See, der eine harmonische und entspannende Wohnatmosphäre erzeugt. Dieses Haus ist ein Beispiel dafür, wie Funktionalität und Ästhetik auf harmonische Weise miteinander verbunden werden können. Die stilvolle Sanierung, der gut durchdachte Grundriss und die großzügigen Wohnbereiche – sowohl im Innen- als auch im Außenbereich – sorgen für ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. In einer Sackgasse ist es sicher und ruhig, was die Wohnqualität erhöht. Auch die Nähe zur Natur und zum See trägt zu dem besonderen Reiz des Wohnens bei.
Ein stilvolles und lichtdurchflutetes Ambiente empfängt Sie beim Betreten des Hauses, in dem Küche sowie Wohn- und Esszimmer offen und freundlich miteinander verbunden sind. Durch die großen Fenster strömt viel Licht herein, und der attraktive Specksteinofen sorgt für angenehme Wärme und lädt zum Verweilen ein. Hier erreichen Sie den großzügigen, verglasten Außenbereich – eine Erweiterung der Wohnräume, die fast das ganze Jahr über genutzt werden kann. Zusätzlich gibt es auf der Eingangsebene ein Schlafzimmer sowie ein Bad. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiges Badezimmer mit Waschküche, Dusche, Sauna und Fliesenboden. Außerdem finden Sie hier ein weiteres Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer (ein kleineres und ein größeres) sowie viel Platz für eine Fernsehecke, Hobbys oder gesellige Aktivitäten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur überdachten Terrasse mit Außenküche, auf der Sie laue Sommerabende und herrliche Sonnenuntergänge genießen oder im Whirlpool entspannen können.
Flur (Eingangsebene) Boden: Laminat. Wand: Tapete. Decke: weiße Deckenplatten.
Wohnzimmer/Esszimmer/Küche (Eingangsebene) Boden: Laminat. Wand: Tapete. Decke: weiße Deckenplatten. Offener Grundriss. Specksteinofen. Ausgang zum verglasten Wintergarten.
Küche (Eingangsebene) Boden: Laminat. Wände: Tapete. Decke: weiße Deckenplatten. Ausstattung: Kühl- und Gefrierschrank (Cylinda), Geschirrspüler (Electrolux).
Schlafzimmer 1 (Eingangsebene) Boden: Laminat. Wand: Tapete. Decke: weiße Deckenplatten.
Badezimmer (Eingangsebene) Boden: Kunststoffmatte. Wand: Kunststoffmatte. Decke: weiße Deckenplatten. Ausstattung: Toilette, Waschbecken und Duschbereich.
Schlafzimmer 2 (Keller) Boden: Textilteppich. Wand: Tapete. Decke: weiße Deckenpaneele.
Wohnzimmer (Keller) Boden: Textilteppich. Wand: Tapete. Decke: weiße Deckenpaneele.
Wohnzimmer/Aufenthaltsraum (Keller) Boden: Teppichboden. Wand: Tapete. Decke: weiße Deckenpaneele.
Kombiniertes Badezimmer und Waschküche (Keller) Boden: Fliesen. Wand: gestrichener Stoff. Decke: weiße Deckenplatten. Ausstattung: WC, Sauna, Duschkabine, Waschmaschine (Bosch), Trockner (Bosch).
Heizraum (Keller) Ausgang zur Garage
Der Garten, der in zwei Ebenen terrassenförmig angelegt ist, bietet zahlreiche Anbaumöglichkeiten sowie schöne Plätze zum Spielen, für gesellige Treffen und zum Entspannen in der Sonne. Verbringen Sie den Tag auf der großzügigen, gläsernen Veranda mit Blick auf den See oder auf der Terrasse mit Außenküche – ideal für Grillabende im Sommer und gesellige Stunden mit Verwandten und Freunden.
Für Ihre Autos steht eine praktische Garage zur Verfügung.
weitere Informationen:
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Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe / Specksteinofen Baujahr: 2012 / 2019 Marke der Heizanlage: IVT
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Wasser: Städtisches Wasser das ganze Jahr über
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Abfluss: Kommunales Abwasser
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Dreifachverglaste Fenster isolieren
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Renovierung, Umgestaltung usw.: Garagenumbau & -ausbau – 2008, Dach – 2009, Bau eines verglasten Wintergartens – 2009–2010, Wärmepumpe – 2012, Asphaltierung der Garageneinfahrt – 2012, Küchenrenovierung – 2014, Einbau eines Specksteinofens – 2019, Renovierung des Waschraums – 2021
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Glasfaser ist verlegt
Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer)
(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen)
Versicherung
6.000 SEK/Jahr
Wasser und Abwasser
8.000 SEK/Jahr
Reinigung
2.500 SEK/Jahr
Fegen
1.500 SEK/Jahr
Stromkosten
42.017 SEK/Jahr
Jährlicher Stromverbrauch
18533 kWh/Jahr
Gesamtbetriebskosten
60.017 SEK/Jahr
Grundsteuer/Gebühr
5.498 SEK/Jahr (Gesamtbetriebskosten einschließlich Grundsteuer/Gebühren betragen 65.515 SEK/Jahr)
Anzahl der Personen im Haushalt
2
Schätzwert
733.000 SEK (Geplant für das Jahr 2024)
Gebäudewert
627.000 SEK
Bodenwert
106.000 SEK
Hypothekenurkunde
Es gibt 9 Hypothekenurkunden mit einem Gesamtwert von 1.400.000 SEK.
Servitut und andere Rechte vorhanden.
Besichtigungstermine
Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann melden Sie sich bei uns.
Falls Sie an keiner Besichtigung teilnehmen können, bieten wir Ihnen mit unserem Partner Panoramahuset (für mehr Informationen hier klicken) die Möglichkeit eine virtuelle Tour + Drohnenaufnahme ihres HausTraum´s zu buchen.
Für mehr Informationen klicken Sie hier.
Bitte beachten Sie, dass es hier in Schweden das Bieterverfahren gibt. In Schweden entscheidet meistens der Verkäufer ab wann das Bieterverfahren beendet ist und wer den Zuschlag bekommt.
Bei Hilfe und Fragen stehen wir Ihnen zur Seite.
Lage
Hagfors ist ein Ort, der tief in der schwedischen Eisenverhüttungs- und Forstindustrie verwurzelt ist, deren Geschichte man im Industrimuseet entdecken kann. Hier befindet sich auch das Eisenbahnmuseum, das einen Einblick in die regionale Transportgeschichte gibt. Geografisch liegt Hagfors inmitten einer weitläufigen, unberührten Natur mit dichten Wäldern, Flüssen und zahlreichen Seen, die hervorragende Bedingungen für Kanufahren, Angeln und Wandern bieten. Ein besonderes Highlight für Touristen sind die Draisinefahrten auf stillgelegten Bahnstrecken, die ein einzigartiges Naturerlebnis ermöglichen. Hagfors ist ideal für Naturliebhaber und Geschichtsinteressierte, die eine authentische schwedische Wildnis erleben möchten. Die Infrastruktur in Hagfors ist auf die Bedürfnisse der lokalen Bevölkerung und des moderaten Tourismus ausgerichtet. Es gibt Supermärkte für den täglichen Bedarf und einige kleinere Geschäfte. Die Auswahl an Restaurants und Cafés ist begrenzt. Für Übernachtungen stehen kleinere Hotels, Gästehäuser und vor allem zahlreiche Ferienhäuser in der Natur zur Verfügung. Die Anbindung an das Straßennetz ist gegeben, was die Erkundung der weitläufigen Umgebung erleichtert.
Preis: 229.000 € /2.495.000 SEK*